うちって、売ったらいくら？川崎市幸区の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

幸区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件

幸区全体

平均売却価格

3,613万円

4,100万円

平均売出期間

6ヶ月

3ヶ月

築浅

築5年以内

幸区の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件

幸区全体

平均売却価格

5,566万円

6,818万円

平均売出期間

2ヶ月

3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所

4.3(1件)

間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー高い値段で売却できたため。複数の不動産業者から聞いていた想定価格よりもかなり高い値段で売却することができた。当初想定していた売却時間に比べてかなり短期で買主を見つけることができた。

引用：おうちの語り部

幸区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件

幸区全体

平均売却価格

5,366万円

4,100万円

平均売出期間

5ヶ月

3ヶ月

駅近

駅徒歩5分以内

幸区の駅近物件の売却事情

マンションの場合

駅近物件

幸区全体

平均売却価格

6,032万円

4,100万円

平均売出期間

1ヶ月

3ヶ月

川崎市幸区のマンションの売却相場

取引件数
95件
平均売却額
4,015万円
平均専有面積
48㎡
平均築年数
18年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

幸区のマンション売却査定・相場

幸区のマンション一覧

シャリエ新川崎

最新価格相場:4,350万円

専有面積: 70.84 ~ 82.58 m²

築年月: 2013年12月 (築10年)

総戸数: 110戸

最寄り駅: 新川崎駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区小倉１丁目

ザパークハウス川崎レジデンス

最新価格相場:6,880万円

専有面積: 63.3 ~ 70.02 m²

築年月: 2017年4月 (築7年)

総戸数: 35戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩7分

神奈川県川崎市幸区中幸町４－１

ザパークハウス川崎

最新価格相場:6,300万円

専有面積: 55.78 ~ 73.08 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 72戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区南幸町２５－１

クリオ川崎南幸町

最新価格相場:5,880万円

専有面積: 60.66 ~ 65.17 m²

築年月: 2018年1月 (築6年)

総戸数: 37戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目

クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街

最新価格相場:3,930万円

専有面積: 65.0 ~ 75.73 m²

築年月: 2015年7月 (築9年)

総戸数: 421戸

最寄り駅: 矢向駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区新小倉２－１

クリオラベルヴィ川崎南幸町

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 33.74 ~ 33.74 m²

築年月: 2018年1月 (築6年)

総戸数: 37戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区南幸町

このマンションの売出中物件

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

売出価格:4,280万円

間取り:1LDK

専有面積:33.74㎡

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プライム新川崎

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 66.04 ~ 72.06 m²

築年月: 2013年3月 (築11年)

総戸数: 57戸

最寄り駅: 新川崎駅徒歩11分

神奈川県川崎市幸区小倉５－３４

パークホームズ新川崎東

最新価格相場:4,480万円

専有面積: 68.65 ~ 73.02 m²

築年月: 2012年6月 (築12年)

総戸数: 92戸

最寄り駅: 鹿島田駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区下平間２０８－１

サンクタス川崎タワー

最新価格相場:8,480万円

専有面積: 40.02 ~ 103.88 m²

築年月: 2012年2月 (築12年)

総戸数: 300戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩12分

神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＧＲＥＡＳ

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 20.01 ~ 20.01 m²

築年月: 2016年12月 (築7年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 尻手駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区南幸町

ポレスター川崎ウェストコート

最新価格相場:4,140万円

専有面積: 66.4 ~ 70.76 m²

築年月: 2014年11月 (築10年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 尻手駅徒歩6分

神奈川県川崎市幸区柳町８１番地６７

川崎ゲートタワー

最新価格相場:5,590万円

専有面積: 55.05 ~ 77.17 m²

築年月: 2012年3月 (築12年)

総戸数: 110戸

最寄り駅: 川崎駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区大宮町

アリュール新川崎

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 62.54 ~ 99.3 m²

築年月: 2002年1月 (築22年)

総戸数: 132戸

最寄り駅: 鹿島田駅徒歩9分

神奈川県川崎市幸区古市場１７５６

ナイスアーバンスクエア新川崎

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 44.5 ~ 75.33 m²

築年月: 2011年10月 (築13年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 鹿島田駅徒歩12分

神奈川県川崎市幸区古川町９７－１

ザパークハウス新川崎

最新価格相場:5,410万円

専有面積: 74.99 ~ 74.99 m²

築年月: 2015年6月 (築9年)

総戸数: 134戸

最寄り駅: 鹿島田駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区下平間

アデニウム川崎

最新価格相場:3,850万円

専有面積: 56.58 ~ 71.33 m²

築年月: 2014年9月 (築10年)

総戸数: 79戸

最寄り駅: 尻手駅徒歩9分

神奈川県川崎市幸区都町

ガーラレジデンス川崎南幸町

最新価格相場:4,190万円

専有面積: 60.22 ~ 60.22 m²

築年月: 2014年3月 (築10年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 尻手駅徒歩4分

神奈川県川崎市幸区南幸町８５－１

ポレスター川崎

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 64.01 ~ 85.31 m²

築年月: 2010年11月 (築14年)

総戸数: 129戸

最寄り駅: 京急川崎駅徒歩16分

神奈川県川崎市幸区遠藤町

ディアスタ川崎柳町

最新価格相場:3,880万円

専有面積: 43.05 ~ 61.9 m²

築年月: 2012年1月 (築12年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 尻手駅徒歩2分

神奈川県川崎市幸区柳町

パーク・ホームズ新川崎東

最新価格相場:5,280万円

専有面積: 68.65 ~ 75.16 m²

築年月: 2012年6月 (築12年)

総戸数: 92戸

最寄り駅: 鹿島田駅徒歩8分

神奈川県川崎市幸区下平間

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

幸区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した幸区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大宮町	6,500万円	川崎	徒歩8分	65㎡	築25年	3LDK	2023年10〜12月
大宮町	2,000万円	川崎	徒歩9分	20㎡	築-年	1K	2024年1〜3月
大宮町	8,800万円	川崎	徒歩9分	70㎡	築16年	1LDK	2024年1〜3月
大宮町	8,300万円	川崎	徒歩9分	65㎡	築16年	3LDK	2024年4〜6月
小倉	5,100万円	新川崎	徒歩4分	75㎡	築36年	3LDK	2024年1〜3月
小倉	5,300万円	新川崎	徒歩6分	90㎡	築39年	4LDK	2024年4〜6月
小倉	5,600万円	新川崎	徒歩6分	75㎡	築39年	3LDK	2024年4〜6月
小倉	3,300万円	矢向	徒歩15分	55㎡	築39年	3LDK	2023年10〜12月
小倉	1,900万円	矢向	徒歩15分	60㎡	築39年	-	2024年1〜3月
小倉	3,900万円	矢向	徒歩18分	65㎡	築34年	2LDK	2024年1〜3月
小倉	4,900万円	鹿島田	徒歩5分	75㎡	築37年	3LDK	2023年10〜12月
小倉	4,900万円	鹿島田	徒歩6分	75㎡	築38年	3LDK	2024年4〜6月
鹿島田	8,200万円	新川崎	徒歩3分	70㎡	築8年	3LDK	2024年4〜6月
鹿島田	700万円	新川崎	徒歩4分	15㎡	築32年	1K	2024年4〜6月
鹿島田	7,700万円	新川崎	徒歩4分	65㎡	築8年	2LDK	2024年4〜6月
鹿島田	7,900万円	新川崎	徒歩4分	65㎡	築8年	2LDK	2024年4〜6月
鹿島田	7,900万円	新川崎	徒歩4分	70㎡	築8年	2LDK	2024年4〜6月
鹿島田	3,600万円	鹿島田	徒歩7分	60㎡	築51年	3LDK	2023年10〜12月
北加瀬	5,000万円	元住吉	徒歩18分	60㎡	築5年	3LDK	2024年4〜6月
北加瀬	3,800万円	元住吉	徒歩19分	60㎡	築28年	3LDK	2024年4〜6月
北加瀬	3,700万円	新川崎	徒歩11分	60㎡	築21年	3LDK	2024年1〜3月
小向西町	4,800万円	鹿島田	徒歩16分	70㎡	築22年	3LDK	2024年1〜3月
紺屋町	1,700万円	川崎	徒歩19分	80㎡	築35年	2LDK	2023年10〜12月
幸町	650万円	川崎	徒歩9分	15㎡	築36年	1K	2023年10〜12月
幸町	680万円	川崎	徒歩9分	15㎡	築36年	1R	2023年10〜12月
幸町	4,400万円	川崎	徒歩11分	70㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
下平間	2,000万円	鹿島田	徒歩8分	20㎡	築11年	1K	2024年4〜6月
下平間	3,400万円	鹿島田	徒歩13分	50㎡	築46年	2DK	2023年10〜12月
新小倉	5,400万円	矢向	徒歩11分	65㎡	築6年	3LDK	2024年1〜3月
新小倉	5,800万円	矢向	徒歩13分	65㎡	築9年	3LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

川崎市幸区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

川崎市幸区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市幸区のマンション事例を用意しました。
川崎市幸区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

日吉ハウス

神奈川県川崎市幸区南加瀬

価格	3,030万円
間取り	2LDK
築年数	42年
広さ	63.28㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

クリオラベルヴィ川崎南幸町

神奈川県川崎市幸区南幸町

価格	4,280万円
間取り	1LDK
築年数	6年
広さ	33.74㎡
駅徒歩	川崎駅徒歩8分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

川崎市幸区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,697万円

▶︎

今半期

5,083万円

1,386万円の増加↑

取引件数

前半期

38件

▶︎

今半期

54件

16件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
5087万円	5004万円	5206万円	4940万円	5349万円	5181万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

川崎市幸区の一戸建ての売却相場

取引件数
33件
平均売却額
5,639万円
平均土地面積
84㎡
平均建物面積
120㎡
平均築年数
13年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

幸区の中古一戸建て売却査定・相場

幸区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した幸区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
小倉	4,900万円	新川崎	徒歩20分	60㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
小倉	7,400万円	新川崎	徒歩25分	100㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
小倉	21,000万円	矢向	徒歩18分	210㎡	330㎡	築1年	2023年10〜12月
小倉	2,000万円	矢向	徒歩20分	50㎡	55㎡	築-年	2023年10〜12月
鹿島田	6,100万円	平間	徒歩6分	55㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
鹿島田	6,400万円	平間	徒歩8分	70㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
鹿島田	4,500万円	新川崎	徒歩2分	120㎡	95㎡	築17年	2024年1〜3月
鹿島田	9,000万円	鹿島田	徒歩5分	410㎡	240㎡	築31年	2024年4〜6月
北加瀬	5,700万円	新川崎	徒歩5分	45㎡	75㎡	築0年	2024年1〜3月
北加瀬	14,000万円	新川崎	徒歩16分	105㎡	220㎡	築5年	2024年1〜3月
小向仲野町	11,000万円	川崎	徒歩-分	155㎡	130㎡	築1年	2024年1〜3月
小向西町	4,900万円	鹿島田	徒歩18分	45㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
小向西町	2,900万円	鹿島田	徒歩23分	50㎡	55㎡	築42年	2024年4〜6月
紺屋町	4,800万円	川崎	徒歩21分	50㎡	75㎡	築0年	2024年1〜3月
幸町	6,600万円	川崎	徒歩9分	50㎡	85㎡	築7年	2024年1〜3月
下平間	5,700万円	鹿島田	徒歩6分	55㎡	80㎡	築1年	2023年10〜12月
下平間	6,000万円	鹿島田	徒歩15分	105㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
塚越	3,500万円	矢向	徒歩9分	45㎡	65㎡	築6年	2024年1〜3月
塚越	7,600万円	矢向	徒歩11分	130㎡	150㎡	築30年	2024年4〜6月
塚越	5,000万円	鹿島田	徒歩9分	55㎡	80㎡	築0年	2024年4〜6月
戸手	5,000万円	川崎	徒歩25分	70㎡	70㎡	築8年	2024年1〜3月
戸手本町	10,000万円	矢向	徒歩8分	210㎡	105㎡	築44年	2024年1〜3月
中幸町	7,000万円	川崎	徒歩9分	60㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
中幸町	4,000万円	川崎	徒歩10分	100㎡	120㎡	築48年	2024年1〜3月
東小倉	4,100万円	鹿島田	徒歩10分	240㎡	75㎡	築48年	2024年1〜3月
古市場	4,300万円	矢向	徒歩14分	100㎡	120㎡	築55年	2024年1〜3月
古市場	4,400万円	鹿島田	徒歩11分	50㎡	85㎡	築10年	2024年4〜6月
古市場	5,300万円	鹿島田	徒歩12分	55㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
古市場	2,800万円	鹿島田	徒歩13分	75㎡	120㎡	築31年	2023年10〜12月
古市場	1,200万円	鹿島田	徒歩13分	50㎡	80㎡	築39年	2023年10〜12月

川崎市幸区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

川崎市幸区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市幸区の一戸建て事例を用意しました。
川崎市幸区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

川崎市幸区塚越４丁目中古戸建

価格	4,380万円
間取り	2SLDK
築年数	14年
広さ	89.91㎡
駅徒歩	矢向駅徒歩9分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：

川崎市幸区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,986万円

▶︎

今半期

7,122万円

1,136万円の増加↑

取引件数

前半期

15件

▶︎

今半期

32件

17件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
4737万円	4981万円	6590万円	6215万円	5092万円	6188万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

川崎市幸区の土地の売却相場

取引件数
10件
平均売却額
4,750万円
平均土地面積
95㎡
平均坪単価
190万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

幸区の土地売却査定・相場

幸区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した幸区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
鹿島田	2,600万円	新川崎	徒歩8分	55㎡	150万円	2024年1〜3月
北加瀬	4,600万円	新川崎	徒歩14分	90㎡	170万円	2023年10〜12月
小向西町	3,100万円	鹿島田	徒歩19分	75㎡	130万円	2023年10〜12月
塚越	3,100万円	矢向	徒歩9分	45㎡	230万円	2024年4〜6月
中幸町	10,000万円	川崎	徒歩13分	115㎡	300万円	2024年1〜3月
中幸町	4,300万円	川崎	徒歩14分	65㎡	210万円	2023年10〜12月
古市場	3,500万円	鹿島田	徒歩11分	95㎡	120万円	2024年4〜6月
古市場	3,600万円	鹿島田	徒歩15分	115㎡	100万円	2023年10〜12月
古川町	4,500万円	鹿島田	徒歩8分	70㎡	210万円	2024年1〜3月

川崎市幸区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

川崎市幸区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の川崎市幸区の土地事例を用意しました。
川崎市幸区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
川崎市幸区塚越	6,680万円	118.77㎡	185.94万円/㎡
川崎市幸区塚越	4,490万円	61.56㎡	241.13万円/㎡
川崎市幸区古市場	5,480万円	85.94㎡	210.81万円/㎡
川崎市幸区南加瀬	5,850万円	115.7㎡	167.16万円/㎡

川崎市幸区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

156.91万円

▶︎

今半期

185.33万円

28.42万円の増加↑

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

6件

2件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
3724万円	5840万円	4260万円	5963万円	6050万円	4331万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

幸区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

幸区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

幸区のマンション平均売却価格【4,372万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	151万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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売却事例や価格推移で、物件種別ごとの幸区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

住友林業ホームサービス株式会社　川崎店

神奈川県川崎市幸区大宮町15-5 Inoue Bldg. 1階

オークラヤ住宅株式会社川崎営業所

神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階

株式会社長谷工リアルエステート川崎店

神奈川県川崎市幸区大宮町5　太尾ビル2F

リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

神奈川県川崎市中原区小杉町1ｰ403　武蔵小杉STMビル2階

株式会社ウィズダム

神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20 ECS武蔵小杉ビル3F

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