小田原市で不動産売却に強い会社ランキング

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そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

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「まずは価格を知りたい」
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と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

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売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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不動産の売却で悩んでいる方へ

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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

小田原市の不動産売却相場

小田原市の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↑上昇

2,687万円

土地面積200㎡

建物面積117㎡

築年20年

土地

↓下降

2,593万円

土地面積296㎡

坪単価31万円

マンション

↑上昇

2,891万円

専有面積67㎡

築年20年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

小田原市の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した小田原市の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

小田原市の一戸建ての成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
飯田岡	680万円	飯田岡	徒歩5分	100㎡	155㎡	築35年	2024年10〜12月
板橋	5,800万円	箱根板橋	徒歩6分	340㎡	180㎡	築43年	2025年4〜6月
扇町	2,000万円	五百羅漢	徒歩5分	95㎡	95㎡	築15年	2025年4〜6月
扇町	850万円	井細田	徒歩5分	175㎡	90㎡	築58年	2024年10〜12月
扇町	1,800万円	井細田	徒歩5分	390㎡	185㎡	築60年	2025年4〜6月
栢山	2,900万円	富水	徒歩11分	185㎡	105㎡	築1年	2025年1〜3月
栢山	3,100万円	栢山	徒歩8分	120㎡	100㎡	築0年	2025年1〜3月
北ノ窪	1,400万円	飯田岡	徒歩3分	140㎡	135㎡	築31年	2025年4〜6月
久野	13,000万円	井細田	徒歩4分	940㎡	890㎡	築28年	2025年4〜6月
久野	550万円	足柄(神奈川)	徒歩8分	100㎡	95㎡	築26年	2025年1〜3月
久野	3,600万円	足柄(神奈川)	徒歩15分	135㎡	105㎡	築1年	2024年10〜12月
国府津	760万円	国府津	徒歩7分	95㎡	45㎡	築61年	2025年4〜6月
国府津	3,200万円	国府津	徒歩8分	175㎡	155㎡	築30年	2025年1〜3月
小台	2,100万円	飯田岡	徒歩6分	130㎡	100㎡	築16年	2025年4〜6月
酒匂	4,000万円	鴨宮	徒歩13分	140㎡	110㎡	築0年	2025年4〜6月
酒匂	3,700万円	鴨宮	徒歩13分	145㎡	110㎡	築1年	2024年10〜12月
下大井	3,200万円	上大井	徒歩19分	280㎡	105㎡	築1年	2025年4〜6月
城山	12,000万円	小田原	徒歩8分	680㎡	320㎡	築34年	2025年1〜3月
曽比	1,400万円	栢山	徒歩11分	280㎡	150㎡	築37年	2025年1〜3月
高田	4,600万円	下曽我	徒歩19分	410㎡	270㎡	築26年	2025年4〜6月
千代	2,000万円	下曽我	徒歩14分	130㎡	125㎡	築22年	2025年4〜6月
中町	3,400万円	小田原	徒歩15分	80㎡	95㎡	築1年	2024年10〜12月
中村原	480万円	二宮	徒歩-分	170㎡	105㎡	築48年	2025年4〜6月
中村原	1,400万円	二宮	徒歩-分	155㎡	135㎡	築43年	2025年4〜6月
中村原	2,400万円	二宮	徒歩-分	100㎡	65㎡	築0年	2025年4〜6月
中村原	3,400万円	二宮	徒歩-分	230㎡	90㎡	築0年	2025年4〜6月
中村原	3,400万円	二宮	徒歩-分	230㎡	100㎡	築0年	2025年4〜6月
中村原	1,600万円	二宮	徒歩-分	135㎡	110㎡	築22年	2024年10〜12月
成田	1,700万円	鴨宮	徒歩29分	145㎡	105㎡	築11年	2025年1〜3月
西大友	2,600万円	下曽我	徒歩20分	500㎡	90㎡	築58年	2024年10〜12月

小田原市の一戸建て売却事例をもっと見る

小田原市の土地の成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
飯泉	450万円	鴨宮	徒歩20分	195㎡	7万円	2025年4〜6月
池上	3,600万円	井細田	徒歩8分	310㎡	39万円	2025年4〜6月
扇町	1,300万円	五百羅漢	徒歩3分	135㎡	31万円	2025年4〜6月
扇町	2,400万円	井細田	徒歩2分	180㎡	44万円	2025年1〜3月
扇町	1,800万円	小田原	徒歩11分	170㎡	34万円	2024年10〜12月
扇町	4,000万円	小田原	徒歩16分	510㎡	26万円	2025年1〜3月
扇町	1,800万円	足柄(神奈川)	徒歩5分	120㎡	50万円	2025年4〜6月
上新田	1,700万円	鴨宮	徒歩13分	140㎡	40万円	2025年1〜3月
鴨宮	2,100万円	鴨宮	徒歩9分	130㎡	53万円	2025年4〜6月
鴨宮	2,000万円	鴨宮	徒歩11分	160㎡	41万円	2025年4〜6月
栢山	1,100万円	栢山	徒歩5分	145㎡	25万円	2025年1〜3月
栢山	1,900万円	栢山	徒歩5分	185㎡	34万円	2025年4〜6月
栢山	2,700万円	栢山	徒歩6分	250㎡	36万円	2025年1〜3月
栢山	1,600万円	栢山	徒歩7分	160㎡	34万円	2025年1〜3月
栢山	30万円	栢山	徒歩13分	100㎡	1万円	2025年1〜3月
北ノ窪	4,500万円	相模沼田	徒歩4分	840㎡	18万円	2024年10〜12月
久野	2,600万円	井細田	徒歩7分	240㎡	35万円	2025年1〜3月
久野	1,400万円	足柄(神奈川)	徒歩18分	165㎡	27万円	2025年4〜6月
久野	1,600万円	足柄(神奈川)	徒歩26分	140㎡	38万円	2025年4〜6月
桑原	1,200万円	富水	徒歩20分	165㎡	23万円	2024年10〜12月
国府津	550万円	国府津	徒歩12分	100㎡	18万円	2025年4〜6月
国府津	1,500万円	国府津	徒歩16分	160㎡	30万円	2024年10〜12月
寿町	1,500万円	小田原	徒歩19分	125㎡	39万円	2024年10〜12月
寿町	420万円	小田原	徒歩20分	35㎡	40万円	2025年1〜3月
寿町	2,200万円	小田原	徒歩20分	130㎡	55万円	2025年4〜6月
寿町	1,000万円	小田原	徒歩21分	80㎡	40万円	2025年1〜3月
寿町	2,500万円	小田原	徒歩21分	270㎡	30万円	2025年4〜6月
小八幡	3,000万円	国府津	徒歩15分	630㎡	16万円	2024年10〜12月
小八幡	230万円	国府津	徒歩21分	260㎡	2万円	2025年4〜6月
曽比	1,600万円	栢山	徒歩9分	160㎡	33万円	2025年4〜6月

小田原市の土地売却事例をもっと見る

小田原市のマンションの成約事例

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
栄町	12,000万円	小田原	徒歩2分	115㎡	築18年	3LDK	2025年1〜3月
栄町	4,700万円	小田原	徒歩5分	65㎡	築1年	-	2025年4〜6月
酒匂	1,200万円	鴨宮	徒歩18分	65㎡	築35年	3LDK	2025年4〜6月
城山	950万円	小田原	徒歩8分	70㎡	築45年	-	2025年1〜3月
中町	2,400万円	小田原	徒歩16分	65㎡	築25年	3LDK	2024年10〜12月
本町	4,400万円	小田原	徒歩9分	80㎡	築22年	3LDK	2024年10〜12月
本町	3,300万円	小田原	徒歩9分	60㎡	築11年	3LDK	2024年10〜12月
本町	4,200万円	小田原	徒歩9分	65㎡	築19年	2LDK	2025年1〜3月
本町	3,900万円	小田原	徒歩14分	70㎡	築7年	3LDK	2025年1〜3月
前川	2,300万円	国府津	徒歩16分	70㎡	築18年	2LDK	2025年4〜6月
前川	2,500万円	鴨宮	徒歩19分	65㎡	築24年	3LDK	2025年4〜6月

小田原市のマンション売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

小田原市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2000社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

小田原市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

小田原市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

小田原市のマンション平均売却価格【3,440万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	120万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

小田原市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの小田原市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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