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築古

築20年以上

+

品川区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
品川区全体
平均売却価格
3,980万円
4,659万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月

築浅

築5年以内

+

築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社エーシークリエイト

築5年マンションユーザー 初めての経験故、過去の経験と比較することができないので、何とも言えないところはあるが、電話での受け答えははきはきとして、誠実にやっていただいていると感じた。

引用:おうちの語り部
品川区の築浅物件の売却事情

マンションの場合

築浅物件
品川区全体
平均売却価格
4,310万円
4,659万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月

単身者用

1R,1K,1DK,2K

+

品川区の単身者用物件の売却事情

マンションの場合

単身者用物件
品川区全体
平均売却価格
2,450万円
4,659万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

品川区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
品川区全体
平均売却価格
7,192万円
4,659万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月

駅近

駅徒歩5分以内

+

品川区の駅近物件の売却事情

一戸建ての場合

駅近物件
品川区全体
平均売却価格
13,997万円
15,463万円
平均売出期間
1ヶ月
8ヶ月

マンションの場合

駅近物件
品川区全体
平均売却価格
4,988万円
4,659万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月

評判から探す

ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 大森

個人的にはあまりしつこい売買活動は好きでないので必要最小限の連絡であまりストレスがない反面、積極的に販売活動をしていただけたので満足しています。担当者も若い方でしたが不安になるようなこともなく爽やかな感じでとても対応が良かった。古い物件だったので売れないことも覚悟していたので最終的に売却出来て満足しています。

引用:おうちの語り部

株式会社エーシークリエイト

やりとりもスムーズでストレスなく取り引きができました。途中、マンションの管理会社との間で日程などの多少のトラブルがありましたが、スムーズに解決できました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場

品川区のマンションの売却相場

品川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    343件
  • 平均売却額
    4,321万円
  • 平均専有面積
    38㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

品川区のマンション一覧

プレールドゥーク大崎
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 20.7 ~ 40.74 m²
築年月: 2013年8月 (築11年)
総戸数: 34戸
最寄り駅: 戸越駅 徒歩6分
東京都品川区戸越25-4
スカイコートヒルズ品川御殿山
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 21.09 ~ 41.68 m²
築年月: 2013年7月 (築11年)
総戸数: 62戸
最寄り駅: 北品川駅 徒歩5分
東京都品川区北品川4丁目
グランスイート不動前シティテラス
最新価格相場:7,100万円
専有面積: 54.51 ~ 90.02 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 82戸
最寄り駅: 戸越銀座駅 徒歩8分
東京都品川区西五反田6丁目
ザパークハウス白金長者丸
最新価格相場:27,800万円
専有面積: 138.45 ~ 143.1 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 34戸
最寄り駅: 目黒駅 徒歩10分
東京都品川区上大崎
Brillia大井町ザ・レジデンス
最新価格相場:5,000万円
専有面積: 55.08 ~ 55.08 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 大井町駅 徒歩5分
東京都品川区東大井9-11
プレミスト不動前
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 34.39 ~ 67.3 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 53戸
最寄り駅: 不動前駅 徒歩2分
東京都品川区西五反田13番4号
ディアスタ大崎
最新価格相場:6,280万円
専有面積: 55.49 ~ 66.22 m²
築年月: 2013年10月 (築11年)
総戸数: 24戸
最寄り駅: 大崎広小路駅 徒歩4分
東京都品川区大崎4丁目
リビオ北品川
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 47.17 ~ 60.1 m²
築年月: 2011年11月 (築13年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 新馬場駅 徒歩5分
東京都品川区北品川2丁目
オープンレジデンシア目黒花房山
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 40.01 ~ 62.53 m²
築年月: 2015年7月 (築9年)
総戸数: 18戸
最寄り駅: 目黒駅 徒歩6分
東京都品川区上大崎3丁目
ルサンク大崎ウィズタワー
最新価格相場:10,000万円
専有面積: 40.94 ~ 101.83 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 204戸
最寄り駅: 大崎駅 徒歩5分
東京都品川区大崎2丁目
プライムパークス品川シーサイドザタワー
最新価格相場:9,800万円
専有面積: 53.38 ~ 89.49 m²
築年月: 2019年1月 (築5年)
総戸数: 817戸
最寄り駅: 品川シーサイド駅 徒歩3分
東京都品川区東品川4丁目
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 20.46 ~ 40.92 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 64戸
最寄り駅: 大井町駅 徒歩5分
東京都品川区大井4丁目
バースシティ東五反田
最新価格相場:9,880万円
専有面積: 45.17 ~ 71.81 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 19戸
最寄り駅: 五反田駅 徒歩3分
東京都品川区東五反田5丁目
ブリシア不動前
最新価格相場:8,770万円
専有面積: 35.91 ~ 68.45 m²
築年月: 2014年11月 (築10年)
総戸数: 22戸
最寄り駅: 不動前駅 徒歩4分
東京都品川区西五反田5丁目
クレイシア五反田駅前
最新価格相場:3,200万円
専有面積: 20.61 ~ 45.88 m²
築年月: 2015年9月 (築9年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 五反田駅 徒歩2分
東京都品川区東五反田5丁目
ヴォーガコルテ大崎
最新価格相場:2,690万円
専有面積: 20.63 ~ 40.95 m²
築年月: 2016年3月 (築8年)
総戸数: 42戸
最寄り駅: 大崎駅 徒歩7分
東京都品川区西品川3丁目
グランフォース五反田
最新価格相場:2,570万円
専有面積: 20.72 ~ 20.72 m²
築年月: 2015年9月 (築9年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 戸越駅 徒歩6分
東京都品川区西五反田
ブリリア品川大井町
最新価格相場:4,430万円
専有面積: 43.96 ~ 66.88 m²
築年月: 2012年10月 (築12年)
総戸数: 42戸
最寄り駅: 大井町駅 徒歩5分
東京都品川区大井11-1
プレミアムキューブ品川大崎
最新価格相場:2,450万円
専有面積: 20.85 ~ 41.7 m²
築年月: 2014年7月 (築10年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 五反田駅 徒歩8分
東京都品川区東五反田3丁目
クレア品川サウスシティ
最新価格相場:6,240万円
専有面積: 44.31 ~ 68.87 m²
築年月: 2012年12月 (築11年)
総戸数: 27戸
最寄り駅: 新馬場駅 徒歩5分
東京都品川区南品川4丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

品川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

4,720万円

▶︎

今半期

5,552万円

831万円の増加↑

取引件数

前半期

138

▶︎

今半期

197

59件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

品川区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
7363万円6226万円6944万円6572万円7035万円6174万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
一戸建ての売却相場

品川区の一戸建ての売却相場

品川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    57件
  • 平均売却額
    9,185万円
  • 平均土地面積
    86㎡
  • 平均建物面積
    116㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

品川区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の品川区の一戸建て事例を用意しました。
品川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
品川区大崎10,800万円56.593.5114

品川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

8,130万円

▶︎

今半期

10,112万円

1,981万円の増加↑

取引件数

前半期

21

▶︎

今半期

33

12件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

品川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
9280万円7782万円8749万円9584万円10124万円10114万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
土地の売却相場

品川区の土地の売却相場

品川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    38件
  • 平均売却額
    10,102万円
  • 平均土地面積
    111㎡
  • 平均坪単価
    334万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

品川区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の品川区の土地事例を用意しました。
品川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
品川区大井24,800万円154.69530.02万円/㎡
品川区小山11,680万円59.12653.15万円/㎡
品川区小山14,080万円73.28635.21万円/㎡
品川区西五反田14,800万円76.88636.43万円/㎡
品川区西品川7,880万円55.51469.31万円/㎡
品川区西品川14,300万円89.42528.69万円/㎡
品川区西品川5,530万円80.09228.27万円/㎡
品川区二葉14,800万円102.67476.56万円/㎡

品川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

389.75万円

▶︎

今半期

290.53万円

99.22万円の減少↓

取引件数

前半期

11

▶︎

今半期

15

4件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

品川区の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
10183万円11767万円13431万円12799万円11846万円11511万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

品川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

品川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

品川区のマンション平均売却価格【5,127万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料176万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税6万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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品川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの品川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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