東京都品川区の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で品川区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

品川区の土地売却価格推移

品川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で品川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の土地価格相場の比較

品川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²
〜350m²
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²13
〜150m²211123
〜100m²13149541
〜50m²1211
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの品川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の土地売却相場

土地アイコン
品川区の
土地

取引件数
60

平均売却額
7,648万

平均平米単価
76.4万
円/㎡

平均土地面積
103
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東中延14,000万中延駅265.0万2202020年 第2四半期
東品川11,000万天王洲アイル駅384.0万1302020年 第1四半期
小山11,000万洗足駅572.0万1452020年 第2四半期
西五反田9,200万不動前駅862.0万1502020年 第1四半期
西品川9,000万下神明駅880.0万1102020年 第1四半期
南大井7,700万大森海岸駅298.0万802020年 第1四半期
荏原6,700万武蔵小山駅1172.0万952020年 第2四半期
中延6,500万中延駅485.0万752020年 第1四半期
戸越5,500万戸越公園駅559.0万952020年 第1四半期
大崎5,000万大崎駅680.0万602020年 第2四半期
小山台5,000万不動前駅7120.0万402020年 第2四半期
大井4,200万大森(東京)駅1059.0万702020年 第2四半期
北品川4,200万新馬場駅678.0万552020年 第2四半期
平塚4,100万戸越銀座駅566.0万602020年 第2四半期
西大井2,900万西大井駅632.0万902020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

品川区の土地売却に強い不動産会社例

品川区の不動産売却に関する情報を見る

品川区の土地の最新売却動向

東京都品川区の土地売却動向

東京都品川区に妻の実家から譲られた土地がありましたが、長崎県に転勤をすることをきっかけにそれを売却してしまうことにしました。場所が良いとはいえ、土地区画としては小さなものだったので、あまり高い値段はつかないかと思っていましたが、何軒か不動産業者に相談をしてみました。すると、1社は品川区に特化したところで良い条件で買取をしてくれる先を見付けてくれたので、思わぬ値段で売却を済ませる事が出来て安心しました。

品川区の土地価格比較

東京都品川区での2014年、土地の総平均坪単価は291万4445円で前年度に比べて3、41%上昇しています。宅地の平均坪単価は207万0022円、商業地では371万9365円です。 隣接する港区総平均坪単価は895万3492円、 江東区は157万4292円、目黒区は320万4892円、大田区は173万4915円、渋谷区は853万0857円となっています。 品川区は23区内では10位です。

品川区の取引件数推移

東京都品川区の土地の取引件数の需要を一つの構成の要素としてとらえていき、ここ5年間の四半期の取引数を追いかけてみていきますと、平成23年に記録した470件の取引数が最低のベースラインとなり、それ以降は需要が安定しており500件以上の取引数となっています。また平成25年には取引数が700件以上を記録しています。

品川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 品川区上大崎2-13-35上大崎目黒200m335.0万円/㎡1,107万円/坪
2東京都 品川区東五反田1-2-39東五反田五反田530m207.0万円/㎡684万円/坪
3東京都 品川区西五反田2-9-5西五反田五反田300m197.0万円/㎡651万円/坪
4東京都 品川区東五反田2-4-5東五反田五反田400m195.0万円/㎡644万円/坪
5東京都 品川区東五反田1-18-5東五反田五反田370m164.0万円/㎡542万円/坪
6東京都 品川区小山3-23-3小山武蔵小山220m152.0万円/㎡502万円/坪
7東京都 品川区上大崎1-1-14上大崎目黒500m141.0万円/㎡466万円/坪
8東京都 品川区東大井5-10-2東大井大井町330m130.0万円/㎡429万円/坪
9東京都 品川区北品川1-8-14北品川北品川380m124.0万円/㎡409万円/坪
10東京都 品川区東五反田5-17-6東五反田五反田570m120.0万円/㎡396万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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