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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定結果を見て品川区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

品川区の土地売却に強い不動産会社例

品川区の土地売却価格推移

品川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で品川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

品川区の土地価格相場の比較

品川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²2
〜350m²
〜300m²1
〜250m²5
〜200m²17
〜150m²1111147
〜100m²342618174111
〜50m²2315
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの品川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

品川区の土地売却相場

土地アイコン
品川区の
土地

取引件数
120

平均売却額
7,756万

平均平米単価
79.2万
円/㎡

平均土地面積
98
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
品川区65,000万西大井駅687.0万7402020年 第4四半期
品川区28,000万下神明駅575.0万3702020年 第4四半期
品川区18,000万天王洲アイル駅486.0万2002020年 第4四半期
品川区13,000万戸越銀座駅2110.0万1202020年 第4四半期
品川区12,000万新馬場駅560.0万2002020年 第4四半期
品川区11,000万旗の台駅280.0万1302020年 第4四半期
品川区9,300万新馬場駅883.0万1102020年 第4四半期
品川区8,800万北品川駅9130.0万702020年 第4四半期
品川区6,300万武蔵小山駅691.0万702020年 第4四半期
品川区5,500万荏原町駅483.0万652020年 第4四半期
品川区5,500万中延駅3110.0万502020年 第4四半期
品川区5,400万戸越駅486.0万602020年 第4四半期
品川区4,800万大森(東京)駅1283.0万552020年 第4四半期
品川区4,800万戸越駅6110.0万452020年 第4四半期
品川区3,500万武蔵小山駅1284.0万402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

品川区の不動産売却に関する情報を見る

品川区の土地の最新売却動向

東京都品川区の土地売却動向

東京都品川区に妻の実家から譲られた土地がありましたが、長崎県に転勤をすることをきっかけにそれを売却してしまうことにしました。場所が良いとはいえ、土地区画としては小さなものだったので、あまり高い値段はつかないかと思っていましたが、何軒か不動産業者に相談をしてみました。すると、1社は品川区に特化したところで良い条件で買取をしてくれる先を見付けてくれたので、思わぬ値段で売却を済ませる事が出来て安心しました。

品川区の土地価格比較

東京都品川区での2014年、土地の総平均坪単価は291万4445円で前年度に比べて3、41%上昇しています。宅地の平均坪単価は207万0022円、商業地では371万9365円です。 隣接する港区総平均坪単価は895万3492円、 江東区は157万4292円、目黒区は320万4892円、大田区は173万4915円、渋谷区は853万0857円となっています。 品川区は23区内では10位です。

品川区の取引件数推移

東京都品川区の土地の取引件数の需要を一つの構成の要素としてとらえていき、ここ5年間の四半期の取引数を追いかけてみていきますと、平成23年に記録した470件の取引数が最低のベースラインとなり、それ以降は需要が安定しており500件以上の取引数となっています。また平成25年には取引数が700件以上を記録しています。

品川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 品川区上大崎2-13-35上大崎目黒200m335.0万円/㎡1,107万円/坪
2東京都 品川区東五反田1-2-39東五反田五反田530m207.0万円/㎡684万円/坪
3東京都 品川区西五反田2-9-5西五反田五反田300m197.0万円/㎡651万円/坪
4東京都 品川区東五反田2-4-5東五反田五反田400m195.0万円/㎡644万円/坪
5東京都 品川区東五反田1-18-5東五反田五反田370m164.0万円/㎡542万円/坪
6東京都 品川区小山3-23-3小山武蔵小山220m152.0万円/㎡502万円/坪
7東京都 品川区上大崎1-1-14上大崎目黒500m141.0万円/㎡466万円/坪
8東京都 品川区東大井5-10-2東大井大井町330m130.0万円/㎡429万円/坪
9東京都 品川区北品川1-8-14北品川北品川380m124.0万円/㎡409万円/坪
10東京都 品川区東五反田5-17-6東五反田五反田570m120.0万円/㎡396万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で品川区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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