新潟市北区の不動産売却査定・相場

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北区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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北区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県北区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北区の空き家率

北区
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県 北区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

新潟市北区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、新潟市北区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、新潟県全体では地価は下落しているものの、下落幅は小さくなっています。新潟市では北区、東区や江南区、西区などの地価が好調で、新潟市中心部にアクセスしやすいことがプラスの影響を与えた模様で、新潟県土木部は「18年には新潟三越の閉店の発表もあったが、影響は限定的」と分析しています。なお、新潟県は「万代島地区将来ビジョン」を定めており、新潟市内の開発を進めていく予定です。新潟市中心部にある土地なら地価が上がる可能性もあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新潟市北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.6%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新潟市北区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新潟市北区の世帯数は2016年に28,372世帯でしたが、2018年に28,891世帯となり、519世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新潟市北区の空き家率は、2013年に8.3%、2018年に6.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1188で、2018年には1271でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新潟市北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新潟市北区の世帯数は2015年に28,372世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
これは全国では627位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

北区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

一戸建てアイコン
北区の
一戸建て

取引件数
31

平均売却額
2,164万

平均土地面積
245

平均延床面積
146

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北区
葛塚
9,000万豊栄駅13138105002018年 第4四半期
北区
白新町
6,400万豊栄駅903303302018年 第4四半期
北区
太田
2,500万豊栄駅1401451052019年 第1四半期
北区
三軒屋町
2,500万新崎駅601801002017年 第4四半期
北区
下土地亀
2,200万豊栄駅1501401002018年 第4四半期
北区
彩野
2,000万早通駅14181701252017年 第4四半期
北区
川西
1,900万豊栄駅1901651002018年 第4四半期
北区
太夫浜
1,700万新崎駅90182301752017年 第3四半期
北区
木崎
1,700万豊栄駅60252801302019年 第1四半期
北区
太夫浜新町
1,600万新崎駅90262401102018年 第2四半期
北区
内島見
1,400万豊栄駅60352401652018年 第1四半期
北区
柳原
1,300万豊栄駅8362801102018年 第2四半期
北区
松浜
1,200万新崎駅90201301002018年 第3四半期
北区
松浜本町
1,100万新崎駅60341952102015年 第3四半期
北区
朝日町
1,100万豊栄駅160120952018年 第2四半期
北区
早通南
1,100万早通駅6342101602018年 第2四半期
北区
笠柳
1,100万黒山駅213210002402018年 第3四半期
北区
つくし野
1,000万新崎駅10382101452018年 第2四半期
北区
須戸
950万早通駅12221701402018年 第4四半期
北区
早通北
800万早通駅8413202002018年 第3四半期
北区
嘉山
500万豊栄駅12511501052018年 第4四半期
北区
濁川
460万新崎駅11281951402017年 第4四半期
北区
新元島町
450万大形駅6020120952019年 第1四半期
北区
松浜みなと
350万新崎駅9031125902019年 第1四半期
北区
仏伝
300万早通駅1037135802016年 第2四半期
北区
新崎
250万新崎駅651951052018年 第2四半期
北区
松浜新町
190万新崎駅6051200852018年 第3四半期
北区
浦ノ入
180万黒山駅608503202017年 第1四半期
北区
島見町
120万豊栄駅90493002202017年 第1四半期
北区
早通
100万早通駅239150802018年 第2四半期
土地アイコン
北区の
土地

取引件数
34

平均売却額
1,006万

平均平米単価
3.0万
円/㎡

平均土地面積
342

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北区
太郎代
8,800万豊栄駅901.7万20002019年 第1四半期
北区
島見町
4,700万豊栄駅901.7万20002019年 第1四半期
北区
彩野
2,300万早通駅181000020002018年 第1四半期
北区
柳原
1,900万豊栄駅93.6万5302018年 第4四半期
北区
新崎
1,800万新崎駅62.7万6402017年 第4四半期
北区
早通北
1,300万早通駅103.0万4402018年 第2四半期
北区
朝日町
1,300万豊栄駅134.4万3002018年 第3四半期
北区
嘉山
1,000万豊栄駅23730014002018年 第3四半期
北区
970万豊栄駅184.4万2202019年 第1四半期
北区
早通南
950万早通駅43.9万2402018年 第4四半期
北区
つくし野
910万新崎駅114.2万2202018年 第1四半期
北区
横井
890万豊栄駅143.2万2702019年 第1四半期
北区
美里
870万豊栄駅203.3万2602018年 第1四半期
北区
すみれ野
870万新崎駅56.0万1452018年 第3四半期
北区
太田
800万豊栄駅124.6万1752018年 第3四半期
北区
木崎
710万豊栄駅605.4万1302019年 第1四半期
北区
下土地亀
600万豊栄駅154.2万1402018年 第2四半期
北区
太夫浜
560万新崎駅904.0万1402018年 第1四半期
北区
松浜本町
510万新崎駅603.0万1702018年 第2四半期
北区
葛塚
460万豊栄駅133.1万1502018年 第2四半期
北区
白新町
380万豊栄駅112.4万1552019年 第1四半期
北区
濁川
370万新崎駅132.4万1502018年 第3四半期
北区
松浜
370万新崎駅901.1万3402018年 第3四半期
北区
松浜みなと
300万新崎駅9071004202018年 第3四半期
北区
内島見
230万豊栄駅6091002502019年 第1四半期
北区
横土居
200万黒山駅6062003202018年 第3四半期
北区
浦木
140万豊栄駅6068002102019年 第1四半期
北区
大瀬柳
40万早通駅604700852017年 第4四半期
北区
上土地亀
31万豊栄駅219100352019年 第1四半期
北区
松浜東町
10万新崎駅607001452017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県北区

子育ても終わり、夫婦でマンションに引っ越したいと、住んでいる新潟市北区の一戸建を売却することにしました。数社に見積もりを取りましたが、地域でよくチラシを見ていて、担当の方が書類や対応がきちんとされて査定が高かったので決めました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県北区

新潟市北区のマンションは間取りが少なかったので、引っ越しを検討していました。多数ある会社の中から査定を決めた理由は、対応がとても早く家にいながら話を進めることができるのと、社員の方の対応も優しく丁寧だったので決断しました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県北区

仕事のため新潟市北区内のマンションに住んでいましたが、定年を機に実家へ戻ることにしました。 マンションを現金化するために不動産会社に査定をしてもらいましたが、あまり値下がりはしておらず、思っていた以上の金額で売れました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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