岩沼市の不動産売却査定・相場

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岩沼市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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岩沼市の提携不動産会社一覧(5社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩沼市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩沼市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県岩沼市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩沼市の空き家率

岩沼市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 岩沼市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩沼市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
岩沼市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岩沼市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、岩沼市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、岩沼市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.3%、2019年は+4.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、岩沼市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岩沼市の世帯数は2016年に17,177世帯でしたが、2018年に17,496世帯となり、319世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 岩沼市の空き家率は、2013年に10.5%、2018年に8.8%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は933で、2018年には1165でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

岩沼市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岩沼市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岩沼市の世帯数は2015年に17,177世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.7店舗といえます。
これは全国では845位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岩沼市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
岩沼市の
土地

取引件数
18

平均売却額
1,188万

平均平米単価
4.0万
円/㎡

平均土地面積
283

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岩沼市
空港南
25,000万館腰駅901.1万20002016年 第1四半期
岩沼市
相の原
12,000万岩沼駅216.2万20002017年 第4四半期
岩沼市
字朝日
5,500万岩沼駅195.5万10002017年 第4四半期
岩沼市
土ケ崎
4,000万岩沼駅58.1万5002018年 第4四半期
岩沼市
里の杜
2,700万岩沼駅228.2万3202017年 第4四半期
岩沼市
栄町
2,500万岩沼駅2時間
以上
6.0万4102018年 第3四半期
岩沼市
2,500万岩沼駅107.6万3302018年 第4四半期
岩沼市
阿武隈
2,400万岩沼駅243.6万6702018年 第1四半期
岩沼市
吹上
2,100万岩沼駅293.1万6702015年 第2四半期
岩沼市
松ケ丘
1,700万岩沼駅1911.0万1652018年 第4四半期
岩沼市
字山桜
1,700万岩沼駅159.0万1852016年 第2四半期
岩沼市
たけくま
1,700万岩沼駅147.0万2502018年 第1四半期
岩沼市
中央
1,600万岩沼駅63.8万4002018年 第1四半期
岩沼市
早股
1,600万岩沼駅90950017002015年 第4四半期
岩沼市
桑原
1,500万越河駅232.3万6402018年 第1四半期
岩沼市
1,400万岩沼駅197.0万2002018年 第3四半期
岩沼市
二木
1,400万岩沼駅134.7万2902018年 第4四半期
岩沼市
押分
1,300万岩沼駅602.5万5202018年 第4四半期
岩沼市
大昭和
880万岩沼駅603.6万2402017年 第3四半期
岩沼市
竹の里
820万岩沼駅223.8万2102016年 第2四半期
岩沼市
字荒井
820万岩沼駅223.5万2302015年 第2四半期
岩沼市
北長谷
650万岩沼駅603.1万2102017年 第4四半期
岩沼市
寺島
570万岩沼駅12082006902015年 第4四半期
岩沼市
藤浪
500万岩沼駅213.0万1702018年 第3四半期
岩沼市
三色吉
380万岩沼駅204.4万852017年 第4四半期
岩沼市
下野郷
290万館腰駅602.0万1502019年 第1四半期
岩沼市
字大和
200万岩沼駅2150004102019年 第1四半期
岩沼市
大手町
140万岩沼駅82.0万702018年 第4四半期
岩沼市
長岡
87万岩沼駅2150001752019年 第1四半期
岩沼市
南長谷
54万槻木駅6040001352018年 第1四半期
一戸建てアイコン
岩沼市の
一戸建て

取引件数
9

平均売却額
2,650万

平均土地面積
219

平均延床面積
129

平均築年数
6

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岩沼市
末広
31,000万岩沼駅1829200013002017年 第4四半期
岩沼市
字山桜
4,800万岩沼駅162301102016年 第2四半期
岩沼市
中央
4,600万岩沼駅901551152018年 第1四半期
岩沼市
たけくま
3,500万岩沼駅1142401002017年 第3四半期
岩沼市
3,400万岩沼駅6004301302018年 第3四半期
岩沼市
吹上
3,200万岩沼駅260190952018年 第4四半期
岩沼市
桑原
3,000万岩沼駅2101201052019年 第1四半期
岩沼市
朝日
2,800万岩沼駅1402601152015年 第4四半期
岩沼市
里の杜
2,700万岩沼駅23202901552018年 第2四半期
岩沼市
字朝日
2,700万岩沼駅14122001152016年 第1四半期
岩沼市
稲荷町
2,700万岩沼駅1401451102017年 第2四半期
岩沼市
栄町
2,600万岩沼駅1001751052015年 第4四半期
岩沼市
本町
2,600万岩沼駅1511351052015年 第2四半期
岩沼市
字大和
2,600万岩沼駅1401351052016年 第4四半期
岩沼市
下野郷
2,400万仙台空港駅60201351852016年 第2四半期
岩沼市
相の原
2,400万岩沼駅2101651002017年 第4四半期
岩沼市
阿武隈
2,400万岩沼駅2501551052018年 第1四半期
岩沼市
二木
2,400万岩沼駅15122001002017年 第4四半期
岩沼市
字荒井
2,400万岩沼駅2101751052015年 第4四半期
岩沼市
三色吉
2,300万岩沼駅6001801052018年 第2四半期
岩沼市
松ケ丘
2,300万岩沼駅16122601002018年 第1四半期
岩沼市
南長谷
2,000万岩沼駅6001851002018年 第4四半期
岩沼市
1,800万岩沼駅1257400902017年 第4四半期
岩沼市
早股
1,800万仙台空港駅9014001902015年 第2四半期
岩沼市
桑原西
1,800万岩沼駅25252001052017年 第2四半期
岩沼市
土ケ崎
1,500万岩沼駅12332402102018年 第3四半期
岩沼市
平等
1,400万岩沼駅2235300952015年 第4四半期
岩沼市
館下
1,300万岩沼駅33865952018年 第1四半期
岩沼市
北長谷
1,300万岩沼駅60152101302017年 第2四半期
岩沼市
竹の里
1,000万岩沼駅26202601652016年 第3四半期
マンションアイコン
岩沼市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,397万

平均専有面積
106

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2006年第2四半期〜2007年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別土地
物件所在地宮城県岩沼市

私が宮城県岩沼市の土地を売却した際に、不動産会社の担当者の方にはとてもお世話になりました。勿論不動産の売却ではお世話になったのですが、それ以外にも足の悪い私のために車を運転して用事をしてくれたり、必要な書類を役所に取りにいくのを手伝ってくれたりしたので、今でも感謝しております。

物件種別マンション
物件所在地宮城県岩沼市

東京の方に引っ越す事になって、家族と一緒がいいと言う事でマンションを売却する事にしたんです。宮城は復興事業とかあるせいか、すぐに買い手がついちゃって、2カ月くらいで希望額で売れちゃってびっくりしたんです。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県岩沼市

一括査定を利用しました。不動産会社によって査定額にかなり差があることに驚きました。きちんと比較せずに1社に決めていたらかなり損をすることになっていたかもしれません。ただ査定額は最終的な売却額とは異なることがあるので、信頼できる不動産会社かなど総合的に判断して決める必要がありそうです。

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