宮城県岩沼市の土地売却査定・相場
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岩沼市の土地売却価格推移
岩沼市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で岩沼市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
岩沼市の土地価格相場の比較
岩沼市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 宮城県
- 岩沼市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの岩沼市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
岩沼市の土地売却相場
岩沼市の
土地
土地
取引件数
23
件
平均売却額
10,098万
円
平均平米単価
4.4万
円/㎡
平均土地面積
736
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下野郷 | 24,000万円 | 館腰駅 | 60分 | 2.4万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 梶橋 | 6,800万円 | 岩沼駅 | 25分 | 3.6万円 | 1900m² | 2020年 第1四半期 |
| 空港南 | 4,800万円 | 館腰駅 | 90分 | 1.9万円 | 2000m² | 2019年 第3四半期 |
| たけくま | 3,700万円 | 岩沼駅 | 10分 | 7.0万円 | 540m² | 2020年 第1四半期 |
| 桑原 | 2,800万円 | 岩沼駅 | 23分 | 5.6万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 二木 | 1,400万円 | 岩沼駅 | 9分 | 9.6万円 | 145m² | 2020年 第1四半期 |
| 朝日 | 1,300万円 | 岩沼駅 | 20分 | 7.1万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 岩沼駅 | 60分 | 5.0万円 | 250m² | 2020年 第2四半期 | |
| 相の原 | 1,200万円 | 岩沼駅 | 16分 | 6.4万円 | 185m² | 2019年 第3四半期 |
| 松ケ丘 | 1,000万円 | 岩沼駅 | 26分 | 4.7万円 | 220m² | 2019年 第3四半期 |
| 押分 | 1,000万円 | 岩沼駅 | 60分 | 4.6万円 | 220m² | 2019年 第4四半期 |
| 里の杜 | 900万円 | 岩沼駅 | 23分 | 5.2万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 |
| 南長谷 | 410万円 | 岩沼駅 | 60分 | 5600円 | 750m² | 2020年 第1四半期 |
| 中央 | 300万円 | 岩沼駅 | 5分 | 1.5万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 字大和 | 200万円 | 岩沼駅 | 21分 | 5000円 | 410m² | 2019年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岩沼市の土地売却に強い不動産会社例
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岩沼市の土地の最新売却動向
宮城県岩沼市の土地売却動向
宮城県岩沼市は、仙台市から通勤圏内にあり、仙台空港を擁する交通に便利な位置にあります。震災により沿岸部は津波被害に遭い、住民は内陸部への集団移転等を進めています。土地の売却動向はJR東北本線岩沼駅の徒歩圏内にある宅地を中心に活発な動きがあります。岩沼駅からバスで30分以内の西部の丘陵地帯でも、宅地の売却が出ています。売却される土地は100坪以下の物件がほとんどで、価格帯は2000万円台を中心に、その前後の価格の物件も売却されています。
岩沼市の土地価格比較
宮城県の岩沼市の土地相場は、平均坪単価で2015年の取引価格は、約7.76万円です。 前年に比べると約0.66%あがっています。 2015年の地価公示は、約12.03万円です。 前年に比べると約7.87%あがっています。 宮城県の他地域と比較すると仙台市は政令指定都市ですので、非常に価格も高いですが、仙台市を除けば比較的上位の取引価格です。
岩沼市の取引件数推移
宮城県岩沼市の土地取引件数を四半期毎の取引数と需要とともに関係付けて見ていきます。平成22年から24年まで所期は安定的に70件程度での推移で需要も安定しています。そこから需要が増えだし、24年末には200件まで到達するなど、右肩上がりで増えていきます。平成25年に入ると需要拡大し、取引数も400件を超えるなど取引数は倍にまでのぼります。
岩沼市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 岩沼市たけくま２－１４－４ | たけくま | 岩沼 | 1200m | 7.3万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 岩沼市二木２－３－６ | 二木 | 岩沼 | 800m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 岩沼市桜２－７－１２ | 桜 | 岩沼 | 1200m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 岩沼市相の原１－３－３１ | 相の原 | 岩沼 | 1000m | 4.7万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 岩沼市藤浪１－３－３６ | 藤浪 | 岩沼 | 1500m | 4.4万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 岩沼市桑原３－２－４９－５ | 桑原 | 岩沼 | 1700m | 4.3万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 岩沼市竹の里２丁目９番２ | 竹の里 | 岩沼 | 2200m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 岩沼市小川字中井１番 | 小川 | 岩沼 | 2400m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 岩沼市押分字西土手８７番５ | 押分 | 岩沼 | 5100m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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