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宮城県岩沼市は、仙台市から通勤圏内にあり、仙台空港を擁する交通に便利な位置にあります。震災により沿岸部は津波被害に遭い、住民は内陸部への集団移転等を進めています。土地の売却動向はJR東北本線岩沼駅の徒歩圏内にある宅地を中心に活発な動きがあります。岩沼駅からバスで30分以内の西部の丘陵地帯でも、宅地の売却が出ています。売却される土地は100坪以下の物件がほとんどで、価格帯は2000万円台を中心に、その前後の価格の物件も売却されています。
宮城県の岩沼市の土地相場は、平均坪単価で2015年の取引価格は、約7.76万円です。 前年に比べると約0.66%あがっています。 2015年の地価公示は、約12.03万円です。 前年に比べると約7.87%あがっています。 宮城県の他地域と比較すると仙台市は政令指定都市ですので、非常に価格も高いですが、仙台市を除けば比較的上位の取引価格です。
宮城県岩沼市の土地取引件数を四半期毎の取引数と需要とともに関係付けて見ていきます。平成22年から24年まで所期は安定的に70件程度での推移で需要も安定しています。そこから需要が増えだし、24年末には200件まで到達するなど、右肩上がりで増えていきます。平成25年に入ると需要拡大し、取引数も400件を超えるなど取引数は倍にまでのぼります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
岩沼市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で岩沼市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
農地として長年使っていた宮城県岩沼市にある土地を手放すことにしました。周囲には住宅が建ち始め、農地として利用することに抵抗を感じ始めたからです。仲間も同様に農地を手放している事のだったので、今のタイミングで売ることにしました。不動産会社さんも迅速に対応してくれ、農地の転用等も不動産会社さんが行うとのことだったので、安心して任せることができました。買取価格に関しても、納得できる金額を提示してもらえたので良かったです。
地元で家を新築するために土地を購入済みでしたが、転勤が決まり土地を手放すことになりました。宮城県岩沼市の土地で、購入時よりも高く売れたらいいかなと思っていました。地元のいくつかの不動産屋さんに査定をしてもらい、最も高い査定をしてもらった所にお願いすることにしました。2カ月程度で買い手が見つかりましたが、価格的に相談したいとのことで、多少価格を下げて話がまとまりました。割と時間がかかると聞いていましたが、思ったよりすんなり話がまとまりました。
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