宮城郡利府町
不動産売却査定・相場

宮城郡利府町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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宮城郡利府町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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宮城郡利府町の提携不動産会社一覧(6社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

宮城郡利府町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

宮城郡利府町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県宮城郡利府町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宮城郡利府町の空き家率

宮城郡利府町
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宮城県全体
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単位(%)
宮城県 宮城郡利府町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

宮城郡利府町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
宮城郡利府町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

利府町では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、利府町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、利府町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.7%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、利府町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 利府町の世帯数は2016年に12,932世帯でしたが、2018年に13,191世帯となり、259世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 利府町の空き家率は、2013年に7.2%、2018年に7.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1248で、2018年には1246でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

宮城郡利府町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、利府町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
利府町の世帯数は2015年に12,932世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.3店舗といえます。
これは全国では982位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

宮城郡利府町の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
宮城郡利府町の
土地

取引件数
19

平均売却額
1,166万

平均平米単価
5.3万
円/㎡

平均土地面積
329

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
宮城郡利府町
菅谷台
3,400万利府駅604.5万7602015年 第1四半期
宮城郡利府町
森郷
3,100万利府駅1017.0万1852018年 第2四半期
宮城郡利府町
中央
2,700万利府駅86.9万3902018年 第2四半期
宮城郡利府町
青山
2,000万利府駅605.6万3502016年 第4四半期
宮城郡利府町
菅谷
1,800万岩切駅295.8万3202017年 第1四半期
宮城郡利府町
神谷沢
1,600万岩切駅257.5万2202018年 第1四半期
宮城郡利府町
花園
1,500万利府駅606.8万2102018年 第4四半期
宮城郡利府町
青葉台
1,400万利府駅605.4万2602015年 第4四半期
宮城郡利府町
利府
970万利府駅82.3万4302017年 第3四半期
宮城郡利府町
春日
650万利府駅603.4万1952017年 第3四半期
宮城郡利府町
加瀬
400万利府駅161.1万3802018年 第4四半期
宮城郡利府町
沢乙
300万利府駅2468004402018年 第4四半期
宮城郡利府町
赤沼
160万東塩釜駅2888001752015年 第1四半期
宮城郡利府町
飯土井
150万利府駅6084001752016年 第1四半期
一戸建てアイコン
宮城郡利府町の
一戸建て

取引件数
15

平均売却額
2,739万

平均土地面積
240

平均延床面積
126

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
宮城郡利府町
森郷
4,500万利府駅701851452018年 第3四半期
宮城郡利府町
利府
3,800万利府駅9427201452015年 第4四半期
宮城郡利府町
葉山
2,900万利府駅9002001152015年 第3四半期
宮城郡利府町
菅谷台
2,800万利府駅607310852015年 第4四半期
宮城郡利府町
皆の丘
2,800万利府駅60182601552018年 第1四半期
宮城郡利府町
花園
2,700万利府駅60242501452018年 第2四半期
宮城郡利府町
加瀬
2,700万利府駅2611701002019年 第1四半期
宮城郡利府町
青葉台
2,700万利府駅60282201252018年 第4四半期
宮城郡利府町
神谷沢
2,600万岩切駅24212101102019年 第1四半期
宮城郡利府町
中央
2,600万利府駅8101601052018年 第1四半期
宮城郡利府町
青山
2,600万利府駅60262501252018年 第4四半期
宮城郡利府町
菅谷
1,200万岩切駅60231801252017年 第1四半期
宮城郡利府町
しらかし台
930万利府駅60292501152019年 第1四半期
宮城郡利府町
春日
700万利府駅60412301102015年 第3四半期
宮城郡利府町
赤沼
300万陸前浜田駅1411901202018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県宮城郡利府町

宮城県宮城郡利府町に一戸建てを建てたのですが、転勤が決まってしまい、単身赴任は家族全員反対だったので、一戸建てを売却することにしたのです。不動産会社はたくさんの不動産に足を運び、一番話しやすく親身になってくれるところに決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県宮城郡利府町

宮城県宮城郡利府町にかつて家を持っていました。 ここに住み続けるつもりでしたが、金銭的事情で一戸建てを売却する 事になり、地元の業者に相談しました。 地元が田舎のほうなので売却に苦労しましたが、 無事1年後売却に成功しました。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県宮城郡利府町

宮城県宮城郡利府町に住んでいましたが、転勤になり、中古で購入した一戸建ての査定をしていただきました。 この周辺は土地の値段が上がっていることもありますが、購入時からの価格の下落はあまりなく、良い査定結果でした。その後のやりとりもスムーズで、大変満足しています。

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