大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号 湯木ビル5F
最寄り駅:大阪市御堂筋線「大国町」駅 徒歩3分
06-6537-7611
60秒
実際に現在売り出し中の柏原市のマンション事例を用意しました。
柏原市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
柏原市大県 | 980万円 | 64.42㎡ | 築27年 | 3LDK |
柏原市上市 | 3,800万円 | 77.17㎡ | 築16年 | 2LDK |
柏原市平野 | 680万円 | 56.96㎡ | 築46年 | 2DK |
売却価格
前半期
1,418万円
今半期
1,015万円
404万円の減少↓
取引件数
前半期
6件
今半期
4件
2件の減少↓
実際に現在売り出し中の柏原市の一戸建て事例を用意しました。
柏原市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
柏原市円明町 | 400万円 | 57.71㎡ | 77.35㎡ | 築38年 |
柏原市国分西 | 2,880万円 | 57.55㎡ | 57.55㎡ | 築5年 |
柏原市国分西 | 2,880万円 | 57.55㎡ | 57.55㎡ | 築5年 |
柏原市国分東条町 | 350万円 | 241.38㎡ | 71.79㎡ | 築56年 |
柏原市大正 | 2,580万円 | 205.13㎡ | 166.87㎡ | 築45年 |
柏原市大字高井田 | 1,340万円 | 101.52㎡ | 99.38㎡ | 築33年 |
柏原市古町 | 2,480万円 | 132.73㎡ | 115.11㎡ | 築11年 |
柏原市本郷 | 4,280万円 | 100.61㎡ | 87.47㎡ | 築0年 |
柏原市本郷 | 2,200万円 | 104.16㎡ | 113.44㎡ | 築34年 |
売却価格
前半期
2,036万円
今半期
1,743万円
294万円の減少↓
取引件数
前半期
37件
今半期
32件
5件の減少↓
売却価格
前半期
31.09万円
今半期
13.91万円
17.18万円の減少↓
取引件数
前半期
8件
今半期
3件
5件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
柏原市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
柏原市のマンション平均売却価格【1,309万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 50万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの柏原市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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