あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

柏原市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で柏原市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。柏原市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て柏原市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

柏原市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

柏原市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!柏原市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
今回が2回目
2
2
はじめての売却
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、柏原市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
1
2
相続
1
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。柏原市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
1
2
3ヶ月以内
1
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。柏原市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して柏原市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
柏原市の一戸建てを110万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

複数の不動産会社に相談して、良い会社を見つける。 色々な提案があるか、どんな物件でも対応してくれるか見極める。

取引の流れ

2020年03月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 300万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 300万円

2020年09月
売却完了

成約金額 110万円

2020年09月
引き渡しの完了
60代/男性
柏原市の一戸建てを500万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

私達の場合、約束の時間にも正確で誠実でイライラする事なく、最後まで安心し納得して任せれる会社が良いと思います。

取引の流れ

2020年02月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年03月
販売スタート

販売価格 500万円

2020年03月
売却完了

成約金額 500万円

2020年05月
引き渡しの完了
50代/男性
柏原市の一戸建てを350万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

もっとよいところを見つけてほしいと思います。

取引の流れ

2018年02月
会社選びスタート
2019年03月
契約会社を決定

査定価格 800万円

2019年08月
販売スタート

販売価格 600万円

2019年09月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2019年10月
売却完了

成約金額 350万円

2019年11月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

柏原市の物件種別ごとの売却相場・動向柏原市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

柏原市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
柏原市の
マンション

取引件数
9

平均売却額
1,694万

平均専有面積
62

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
柏原市3,000万柏原(大阪)駅42603LDK2020年 第4四半期
柏原市1,200万堅下駅328603LDK2020年 第3四半期
柏原市1,100万高井田(JR)駅225653LDK2020年 第3四半期
柏原市630万大阪教育大前駅725653LDK2020年 第2四半期
柏原市1,600万道明寺駅914653LDK2020年 第2四半期
柏原市1,100万高井田(JR)駅125653LDK2020年 第2四半期
柏原市850万柏原(大阪)駅534653LDK2020年 第1四半期
柏原市2,700万柏原(大阪)駅39703LDK2020年 第1四半期
柏原市1,000万柏原(大阪)駅1826553LDK2020年 第1四半期
柏原市800万堅下駅1123703LDK2019年 第4四半期
柏原市450万法善寺駅1242553LDK2019年 第4四半期
柏原市290万法善寺駅1242552019年 第4四半期
柏原市430万堅下駅1123653LDK2019年 第3四半期
柏原市380万柏原(大阪)駅745503LDK2019年 第3四半期
柏原市320万柏原(大阪)駅745252DK2019年 第2四半期
柏原市1,700万柏原(大阪)駅333704LDK2019年 第1四半期
柏原市1,200万柏原(大阪)駅432603LDK2018年 第4四半期
柏原市2,800万柏原(大阪)駅47703LDK2018年 第4四半期
柏原市2,200万河内国分駅814854LDK2018年 第4四半期
柏原市1,200万柏原(大阪)駅922653LDK2018年 第4四半期
柏原市980万法善寺駅628502LDK2018年 第4四半期
柏原市980万堅下駅725603LDK2018年 第3四半期
柏原市630万柏原(大阪)駅1824553LDK2018年 第3四半期
柏原市1,600万柏原(大阪)駅922754LDK2018年 第1四半期
柏原市2,100万河内国分駅413753LDK2017年 第4四半期
柏原市2,400万河内国分駅813903LDK2017年 第4四半期
柏原市1,100万柏原(大阪)駅921653LDK2017年 第4四半期
柏原市900万大阪教育大前駅722653LDK2017年 第3四半期
柏原市840万柏原(大阪)駅331603LDK2017年 第2四半期
柏原市900万柏原(大阪)駅431603LDK2017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柏原市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字高井田2
2上市2
3旭ケ丘1
4石川町1
5大県1
6古町1
7本郷1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柏原市の最新マンション売却動向

まずは柏原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は柏原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,075万円1,313万円761万円 ↑
取引件数3件6件3件 ↓
専有面積61㎡64㎡3㎡ ↓
築年数14年22年8年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柏原市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

柏原市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柏原市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
柏原市の
一戸建て

取引件数
63

平均売却額
1,764万

平均土地面積
152

平均延床面積
129

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
柏原市680万河内国分駅1537100902020年 第4四半期
柏原市1,000万河内国分駅192585852020年 第4四半期
柏原市3,300万河内国分駅70100952020年 第4四半期
柏原市370万河内国分駅85575352020年 第4四半期
柏原市320万河内国分駅63760702020年 第4四半期
柏原市500万柏原(大阪)駅134765752020年 第4四半期
柏原市1,700万大阪教育大前駅7155602020年 第4四半期
柏原市1,100万大阪教育大前駅101260702020年 第4四半期
柏原市230万河内国分駅84770702020年 第4四半期
柏原市3,400万河内国分駅11132401902020年 第4四半期
柏原市300万法善寺駅104865702020年 第4四半期
柏原市750万柏原(大阪)駅71775802020年 第4四半期
柏原市1,300万柏原(大阪)駅81775802020年 第4四半期
柏原市380万法善寺駅45580652020年 第4四半期
柏原市700万法善寺駅6451251002020年 第4四半期
柏原市2,100万法善寺駅7870952020年 第4四半期
柏原市3,100万柏原(大阪)駅14090852020年 第4四半期
柏原市3,400万柏原(大阪)駅140100952020年 第4四半期
柏原市1,300万大阪教育大前駅8321551602020年 第4四半期
柏原市2,900万河内国分駅1401401002020年 第4四半期
柏原市350万河内国分駅1543100902020年 第4四半期
柏原市680万河内国分駅1452115602020年 第4四半期
柏原市50万柏原(大阪)駅85030352020年 第4四半期
柏原市60万堅下駅9280752020年 第4四半期
柏原市390万河内堅上駅60485002602020年 第4四半期
柏原市3,000万法善寺駅50125902020年 第4四半期
柏原市4,800万河内国分駅5262405902020年 第4四半期
柏原市3,800万河内国分駅60110952020年 第3四半期
柏原市3,100万河内国分駅150140952020年 第3四半期
柏原市1,900万安堂駅614140952020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柏原市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1本郷11
2旭ケ丘9
3法善寺7
4国分本町5
5国分東条町4
6太平寺4
7田辺4
8大正2
9大字高井田2
10大県2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柏原市の最新一戸建て売却動向

まずは柏原市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は柏原市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,840万円1,689万円150万円 ↑
取引件数44件19件25件 ↑
専有面積111㎡192㎡81㎡ ↓
築年数19年32年13年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柏原市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

柏原市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

柏原市周辺の土地売却相場

土地アイコン
柏原市の
土地

取引件数
31

平均売却額
7,296万

平均平米単価
10.9万
円/㎡

平均土地面積
264
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
柏原市180,000万柏原(大阪)駅223.0万20002020年 第4四半期
柏原市4,500万柏原(大阪)駅715.0万3102019年 第4四半期
柏原市4,400万安堂駅612.0万3602020年 第1四半期
柏原市3,100万安堂駅411.0万2702020年 第4四半期
柏原市2,400万河内国分駅123.8万6402020年 第3四半期
柏原市1,800万柏原(大阪)駅88.4万2102020年 第4四半期
柏原市1,700万堅下駅316.0万1052020年 第3四半期
柏原市1,600万道明寺駅713.0万1202020年 第4四半期
柏原市1,600万法善寺駅1111.0万1402020年 第3四半期
柏原市1,500万河内国分駅615.0万1002020年 第4四半期
柏原市1,400万柏原(大阪)駅718.0万802020年 第2四半期
柏原市1,200万河内国分駅310.0万1202020年 第4四半期
柏原市1,100万高井田(JR)駅47.5万1452020年 第1四半期
柏原市1,000万河内国分駅109.4万1052018年 第3四半期
柏原市850万柏原(大阪)駅46.8万1252017年 第3四半期
柏原市760万大阪教育大前駅12100007502020年 第3四半期
柏原市700万柏原(大阪)駅1010.0万652019年 第3四半期
柏原市600万河内国分駅265.9万1002017年 第3四半期
柏原市540万法善寺駅88.3万652020年 第4四半期
柏原市500万安堂駅1157008702018年 第3四半期
柏原市350万道明寺駅75.8万602020年 第3四半期
柏原市300万河内堅上駅11220014002017年 第3四半期
柏原市55万法善寺駅71.5万352020年 第3四半期
柏原市50万河内国分駅161.6万302017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

柏原市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1法善寺5
2古町3
3大県3
4上市3
5玉手町2
6平野2
7大字高井田2
8大正2
9田辺2
10安堂町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

柏原市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

柏原市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府柏原市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

柏原市の空き家率はどのくらい?

柏原市
計算中...
%

大阪府全体
計算中...
%

単位(%)
大阪府 柏原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

柏原市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
柏原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

柏原市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、柏原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、柏原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、柏原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 柏原市の世帯数は2016年に31,047世帯でしたが、2018年に31,250世帯となり、203世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 柏原市の空き家率は、2013年に14.5%、2018年に13.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は424で、2018年には553でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

柏原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、柏原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
柏原市の世帯数は2015年に31,047世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は30店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.7店舗といえます。
これは全国では589位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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