ハウスドゥ八尾都塚　山下住建株式会社

建築会社の目線で住まいのお困り事を解消する提案をさせて頂きます。

昭和42年（1967年）の創業以来、私たちは55年以上にわたり、一貫して八尾市・柏原市に根ざした不動産事業を展開してまいりました。運営母体である山下住建株式会社は、長年この地で分譲住宅や注文建築を手掛けてきた、いわば「住まいづくりの専門家」です。大阪府知事免許を長年にわたり更新し続けていることが、私たちの信頼の証です。この街の歴史と共に歩んできた私たちだからこそ、ご提供できる価値があります。

私たちが何よりも大切にしているのは、お客様との「世代を超えたお付き合い」です。不動産の売却は、お客様の人生における大切な節目。だからこそ、一度きりの取引で終わるのではなく、お子様やお孫様の代まで安心してご相談いただけるような、末永い関係性を築くことを目指しています。長年、注文建築に携わってきた経験は、私たちの大きな強みです。住まいの専門家ならではの視点で、図面だけでは分からない建物の本質的な価値を丁寧に見極めます。例えば、丁寧な手入れが施された箇所や設計の工夫なども評価し、お客様の資産価値を適正に査定いたします。

豊富な地域情報と地域でのつながりを活かした、迅速かつ的確な売却活動もお任せください。過去には、建物の状態の良さを的確にお伝えすることで、購入時の価格に近い額で早期売却できた戸建ての事例がございます。また、解体費用などを考慮した価格設定により、広告開始から短期間で買い手が見つかった土地の売却実績もございます。私たちは、お客様一人ひとりのご事情や不動産の状態に合わせた売却計画をご提案し、大切な資産をより良い形で次の方へつなぐお手伝いをいたします。

八尾市・柏原市の不動産、特に戸建てや土地の売却をご検討でしたら、ぜひ一度お話をお聞かせください。この街を熟知した私たちが、お客様に寄り添い、誠心誠意お手伝いさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

直近の売却実例①
閑静な住宅街にある築13年戸建住宅の売却実例です。2025年5月末に専任媒介契約を結んで頂き、売却活動を開始。媒介契約から10日後に買付証明書を頂いた後、6月中旬には売買契約に至りました。築13年程度のお家で外壁やバルコニー防水等、しっかりとメンテナンスされていたので、購入価格で売却を提案させて頂き、その金額のまま成約となりました。中古物件が市場に中々出ないエリアだったことと、昨今における建築費用の高騰等を考慮しての値段提案をさせて頂きましたところ、早期売却と高額売却が実現出来たので、とても良いお取引をさせて頂きました。

直近の売却実例②
近鉄電車の急行電車が停まる駅から徒歩5分程度にある敷地の売却実例です。駅チカではありますが、閑静な住宅街の一角にある敷地で、土間にコンクリートやアスファルト施工がなされていたり、隣地境界ラインではない箇所にコンクリート擁壁があったり等、少し特色のある土地でしたので、査定価格の提案には難しいところがありました。それらの撤去費用が掛かる可能性があることを売主様に伝えて、その費用分を上乗せした金額を売出価格と致しました（相場価格＋撤去費用分）。そういった諸条件があった敷地でしたが、ポータルサイト上で広告活動を始めてから3日で買付証明書を頂けました。お客様も弊社においても予想外で早期売却が図れたので、とても良いお取引となりました。

ハウスドゥ八尾都塚　山下住建株式会社の提供サービス

こんな人に おすすめ	自分にとってベストな方法を相談したい	築年数の古い物件の人 引き渡し後も安心して過ごしたい人	居住したまま売却を進めたい人 買い手が見つかるか不安な人	居住したまま売却を進めたい人 複数の不動産会社とやり取りするのが面倒
特徴	賃貸サポート可能	瑕疵担保保険対応 インスペクション相談	リフォーム・建築相談 ハウスクリーニング	住み替え相談

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