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うちって、売ったらいくら?大阪市此花区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市此花区のマンションの売却相場

大阪市此花区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    27件
  • 平均売却額
    2,717万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

此花区のマンション一覧

パークホームズ西九条リバーフロント
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 70.07 ~ 72.73 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 63戸
大阪府大阪市此花区西九条9-18
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 63.79 ~ 82.33 m²
築年月: 2010年6月 (築13年)
総戸数: 164戸
大阪府大阪市此花区四貫島2-2
リバーガーデンさくらの丘
最新価格相場:2,595万円
専有面積: 69.96 ~ 80.04 m²
築年月: 2007年9月 (築16年)
総戸数: 220戸
大阪府大阪市此花区島屋2-90
メゾンドール西九条
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 63.43 ~ 75.86 m²
築年月: 2007年8月 (築16年)
総戸数: 56戸
大阪府大阪市此花区西九条13-4
キングス夢咲シティひかりの街A棟
最新価格相場:2,470万円
専有面積: 68.41 ~ 80.27 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 384戸
大阪府大阪市此花区春日出南
キング夢咲シティひかりの街B棟
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 69.74 ~ 69.74 m²
築年月: 2013年8月 (築10年)
総戸数: 98戸
大阪府大阪市此花区春日出南3-41
グランドメゾン錦西九条BIO
最新価格相場:3,130万円
専有面積: 71.11 ~ 71.11 m²
築年月: 2009年10月 (築14年)
総戸数: 365戸
大阪府大阪市此花区西九条
ヴィラナリー西九条
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 0戸
サニー西九条
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 0戸
コーシャハイツ酉島
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1998年12月 (築25年)
総戸数: 150戸
MSシャーメゾン2
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 0戸
メルシーティー
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 30戸
パークフロントマイ
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2019年1月 (築5年)
総戸数: 0戸
ラトゥール林
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年1月 (築27年)
総戸数: 0戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

大阪市此花区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市此花区のマンション事例を用意しました。
大阪市此花区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市此花区四貫島3,380万円74.22134LDK
大阪市此花区島屋3,680万円70.4162LDK
大阪市此花区島屋2,090万円66.16223LDK

大阪市此花区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,664万円

▶︎

今半期

2,770万円

105万円の増加↑

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

10

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市此花区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2685万円2851万円2663万円3062万円2623万円2246万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
一戸建ての売却相場

大阪市此花区の一戸建ての売却相場

大阪市此花区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    35件
  • 平均売却額
    4,319万円
  • 平均土地面積
    109㎡
  • 平均建物面積
    187㎡
  • 平均築年数
    37年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市此花区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,467万円

▶︎

今半期

1,765万円

702万円の減少↓

取引件数

前半期

21

▶︎

今半期

12

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市此花区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2397万円3974万円3353万円3179万円3810万円2610万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
土地の売却相場

大阪市此花区の土地の売却相場

大阪市此花区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    7件
  • 平均売却額
    3,683万円
  • 平均土地面積
    114㎡
  • 平均坪単価
    99万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市此花区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

109.25万円

▶︎

今半期

93.0万円

16.26万円の減少↓

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

3

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市此花区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2385万円3095万円2737万円1782万円2235万円3826万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

此花区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

此花区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

此花区のマンション平均売却価格【2,717万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料96万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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此花区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの此花区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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