うちって、売ったらいくら？大阪市住吉区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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大阪市住吉区の厳選された最大6社が査定

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大阪市住吉区のマンションの売却相場

取引件数
34件
平均売却額
2,955万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住吉区のマンション売却査定・相場

住吉区のマンション一覧

ブラームスあびこライズ

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²

築年月: 2008年11月 (築15年)

総戸数: 66戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩4分

大阪府大阪市住吉区苅田４－２

イニシア帝塚山

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 86.08 ~ 117.0 m²

築年月: 2008年6月 (築16年)

総戸数: 13戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩1分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中

ウェリス帝塚山

最新価格相場:6,680万円

専有面積: 97.73 ~ 164.24 m²

築年月: 2011年11月 (築12年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩2分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中３－５

フォルム帝塚山グランベルヴィ

最新価格相場:3,750万円

専有面積: 80.26 ~ 96.58 m²

築年月: 2006年2月 (築18年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩7分

大阪府大阪市住吉区帝塚山東７－１５

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー

最新価格相場:3,320万円

専有面積: 75.03 ~ 84.14 m²

築年月: 2005年11月 (築18年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 我孫子町駅徒歩7分

大阪府大阪市住吉区南住吉

メイツＡＢＩＫＯリュクシス

最新価格相場:3,590万円

専有面積: 63.68 ~ 91.81 m²

築年月: 2010年6月 (築14年)

総戸数: 89戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区苅田１３－１８

ブランズあびこ

最新価格相場:2,850万円

専有面積: 60.85 ~ 93.07 m²

築年月: 2011年10月 (築12年)

総戸数: 151戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩5分

大阪府大阪市住吉区苅田１１－１０

ア・デイ住吉

最新価格相場:3,340万円

専有面積: 75.6 ~ 82.71 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 17戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区杉本１３－７

クレヴィア沢ノ町

最新価格相場:3,100万円

専有面積: 68.77 ~ 77.2 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 58戸

最寄り駅: 沢ノ町駅徒歩9分

大阪府大阪市住吉区南住吉

プラウド帝塚山公園通り

最新価格相場:4,580万円

専有面積: 70.07 ~ 92.81 m²

築年月: 2006年1月 (築18年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 姫松駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区帝塚山東６－７

クレアシティ長居駅前

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 62.57 ~ 72.56 m²

築年月: 2005年9月 (築19年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 長居駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区長居６－３

ブランズ帝塚山万代池公園

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 62.83 ~ 69.12 m²

築年月: 2007年1月 (築17年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 帝塚山三丁目駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区万代２－５

ディアステージ長居公園グラムール

最新価格相場:5,000万円

専有面積: 60.65 ~ 100.26 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 120戸

最寄り駅: 長居駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区長居東２丁目

ディアエスタミオ南住吉壱番館

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 66.08 ~ 80.38 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 80戸

最寄り駅: 我孫子町駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区南住吉２－１

帝塚山イクス

最新価格相場:4,680万円

専有面積: 97.7 ~ 146.5 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 9戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中４－３３

ラクシア長居公園

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 65.01 ~ 65.01 m²

築年月: 2006年10月 (築17年)

総戸数: 1戸

最寄り駅: 長居駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区長居東１４－２６

ブラームス長居

最新価格相場:2,598万円

専有面積: 62.0 ~ 76.05 m²

築年月: 2013年6月 (築11年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 長居駅徒歩8分

大阪府大阪市住吉区南住吉８－２

ヴェリテ帝塚山万代

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 68.98 ~ 77.59 m²

築年月: 2013年10月 (築10年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 西田辺駅徒歩11分

大阪府大阪市住吉区万代１－３

ブラームスあびこファスト

最新価格相場:2,360万円

専有面積: 60.45 ~ 66.0 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区我孫子東１１番６

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 63.53 ~ 74.39 m²

築年月: 2012年5月 (築12年)

総戸数: 66戸

最寄り駅: 沢ノ町駅徒歩2分

大阪府大阪市住吉区沢之町９－１６

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月13日

住吉区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
我孫子東	4,200万円	あびこ	徒歩2分	70㎡	築18年	3LDK	2023年7〜9月
上住吉	2,500万円	住吉東	徒歩6分	75㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
遠里小野	180万円	杉本町	徒歩6分	25㎡	築-年	2K	2023年10〜12月
苅田	3,100万円	あびこ	徒歩5分	60㎡	築9年	3LDK	2023年4〜6月
苅田	4,000万円	あびこ	徒歩5分	70㎡	築9年	2LDK	2023年4〜6月
苅田	1,200万円	あびこ	徒歩10分	40㎡	築50年	-	2023年7〜9月
苅田	3,100万円	長居	徒歩9分	60㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
沢之町	2,100万円	沢ノ町	徒歩3分	60㎡	築12年	3LDK	2023年1〜3月
清水丘	2,000万円	我孫子道	徒歩1分	70㎡	築-年	3LDK	2023年10〜12月
清水丘	1,900万円	我孫子道	徒歩5分	60㎡	築38年	3LDK	2023年1〜3月
住吉	2,800万円	住吉大社	徒歩6分	65㎡	築24年	3LDK	2023年4〜6月
千躰	2,900万円	沢ノ町	徒歩5分	80㎡	築21年	4LDK	2023年7〜9月
帝塚山中	5,500万円	帝塚山	徒歩5分	100㎡	築19年	3LDK	2023年4〜6月
帝塚山西	4,100万円	帝塚山	徒歩3分	75㎡	築2年	3LDK	2023年7〜9月
帝塚山西	3,200万円	帝塚山	徒歩3分	80㎡	築36年	3LDK	2023年7〜9月
帝塚山西	3,100万円	帝塚山	徒歩4分	85㎡	築47年	3LDK	2023年1〜3月
帝塚山東	3,500万円	姫松	徒歩4分	65㎡	築18年	3LDK	2023年4〜6月
殿辻	4,300万円	沢ノ町	徒歩2分	75㎡	築-年	4LDK	2023年10〜12月
長居西	4,200万円	長居	徒歩8分	80㎡	築21年	4LDK	2023年7〜9月
長居西	2,000万円	長居	徒歩9分	70㎡	築21年	-	2023年1〜3月
長居東	6,000万円	長居	徒歩2分	70㎡	築2年	3LDK	2023年4〜6月
長居東	5,400万円	長居	徒歩2分	65㎡	築-年	2LDK	2023年10〜12月
長居東	910万円	長居	徒歩5分	45㎡	築-年	3DK	2023年10〜12月
長居東	2,700万円	長居	徒歩6分	65㎡	築19年	-	2023年7〜9月
長居東	3,200万円	長居	徒歩6分	65㎡	築19年	3LDK	2023年7〜9月
万代	3,200万円	帝塚山	徒歩11分	70㎡	築17年	3LDK	2023年4〜6月
万代	2,800万円	帝塚山三丁目	徒歩7分	65㎡	築24年	3LDK	2023年4〜6月
南住吉	1,500万円	沢ノ町	徒歩7分	50㎡	築40年	-	2023年7〜9月
南住吉	3,800万円	沢ノ町	徒歩9分	75㎡	築13年	4LDK	2023年7〜9月
南住吉	2,300万円	長居	徒歩9分	65㎡	築-年	3LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

大阪市住吉区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市住吉区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区のマンション事例を用意しました。
大阪市住吉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
大阪市住吉区我孫子	3,800万円	63.83㎡	築22年	3LDK
大阪市住吉区上住吉	1,880万円	59.4㎡	築28年	3LDK
大阪市住吉区帝塚山中	3,280万円	95.18㎡	築27年	3LDK
大阪市住吉区帝塚山西	4,980万円	82.88㎡	築21年	3LDK
大阪市住吉区殿辻	3,870万円	80.62㎡	築21年	4LDK
大阪市住吉区長居	2,580万円	70.65㎡	築44年	2LDK
大阪市住吉区万代	2,280万円	66.16㎡	築33年	3LDK
大阪市住吉区万代	4,280万円	77.59㎡	築10年	2LDK
大阪市住吉区南住吉	1,280万円	40.72㎡	築40年	1LDK

大阪市住吉区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,514万円

▶︎

今半期

3,425万円

910万円の増加↑

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

20件

6件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
2233万円	3328万円	3184万円	2454万円	2125万円	2344万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月13日

大阪市住吉区の一戸建ての売却相場

取引件数
73件
平均売却額
4,916万円
平均土地面積
118㎡
平均建物面積
178㎡
平均築年数
32年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住吉区の中古一戸建て売却査定・相場

住吉区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
我孫子	350万円	杉本町	徒歩11分	35㎡	45㎡	築60年	2023年4〜6月
我孫子東	4,000万円	あびこ	徒歩9分	85㎡	125㎡	築16年	2023年7〜9月
遠里小野	7,400万円	我孫子前	徒歩4分	145㎡	480㎡	築38年	2023年1〜3月
遠里小野	3,100万円	我孫子前	徒歩5分	65㎡	95㎡	築8年	2023年1〜3月
遠里小野	820万円	我孫子前	徒歩6分	35㎡	55㎡	築46年	2023年7〜9月
遠里小野	12,000万円	我孫子前	徒歩6分	155㎡	250㎡	築1年	2023年7〜9月
遠里小野	10,000万円	我孫子前	徒歩6分	400㎡	930㎡	築54年	2023年7〜9月
遠里小野	15,000万円	我孫子前	徒歩6分	400㎡	930㎡	築-年	2023年10〜12月
遠里小野	13,000万円	我孫子前	徒歩7分	260㎡	710㎡	築36年	2023年7〜9月
苅田	1,900万円	あびこ	徒歩5分	50㎡	95㎡	築29年	2023年4〜6月
苅田	20,000万円	あびこ	徒歩6分	460㎡	870㎡	築-年	2023年10〜12月
苅田	1,000万円	あびこ	徒歩9分	35㎡	55㎡	築58年	2023年7〜9月
苅田	3,400万円	あびこ	徒歩10分	60㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
苅田	420万円	長居	徒歩12分	50㎡	55㎡	築51年	2023年1〜3月
苅田	100万円	長居	徒歩14分	35㎡	45㎡	築60年	2023年4〜6月
沢之町	14,000万円	我孫子前	徒歩3分	180㎡	320㎡	築-年	2023年10〜12月
沢之町	360万円	我孫子前	徒歩4分	35㎡	50㎡	築54年	2023年1〜3月
清水丘	500万円	住ノ江	徒歩7分	35㎡	35㎡	築-年	2023年1〜3月
清水丘	2,700万円	我孫子道	徒歩3分	75㎡	140㎡	築-年	2023年10〜12月
清水丘	1,400万円	我孫子道	徒歩4分	40㎡	90㎡	築-年	2023年10〜12月
清水丘	360万円	我孫子道	徒歩7分	70㎡	70㎡	築-年	2023年10〜12月
清水丘	2,700万円	沢ノ町	徒歩4分	120㎡	60㎡	築-年	2023年4〜6月
杉本	3,200万円	杉本町	徒歩4分	190㎡	105㎡	築15年	2023年7〜9月
杉本	750万円	杉本町	徒歩8分	45㎡	65㎡	築-年	2023年10〜12月
墨江	470万円	沢ノ町	徒歩5分	55㎡	80㎡	築-年	2023年10〜12月
墨江	28,000万円	沢ノ町	徒歩6分	460㎡	620㎡	築2年	2023年7〜9月
墨江	1,500万円	沢ノ町	徒歩7分	50㎡	100㎡	築-年	2023年10〜12月
住吉	4,000万円	住吉大社	徒歩6分	75㎡	110㎡	築1年	2023年7〜9月
住吉	17,000万円	住吉大社	徒歩7分	580㎡	720㎡	築43年	2023年1〜3月
千躰	3,000万円	沢ノ町	徒歩6分	40㎡	115㎡	築26年	2023年7〜9月

大阪市住吉区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

大阪市住吉区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住吉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
大阪市住吉区清水丘	4,980万円	85.61㎡	104.11㎡	築16年
大阪市住吉区東粉浜	580万円	70.24㎡	44.76㎡	築124年

大阪市住吉区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,548万円

▶︎

今半期

4,603万円

55万円の増加↑

取引件数

前半期

42件

▶︎

今半期

30件

12件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
2974万円	3877万円	4634万円	3356万円	3637万円	3216万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月13日

大阪市住吉区の土地の売却相場

取引件数
21件
平均売却額
6,479万円
平均土地面積
193㎡
平均坪単価
107万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

住吉区の土地売却査定・相場

住吉区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
遠里小野	3,000万円	我孫子前	徒歩3分	110㎡	90万円	2023年4〜6月
遠里小野	4,800万円	我孫子前	徒歩3分	160㎡	98万円	2023年4〜6月
遠里小野	8,000万円	我孫子前	徒歩5分	270㎡	99万円	2023年1〜3月
苅田	5,300万円	長居	徒歩9分	155㎡	110万円	2023年10〜12月
清水丘	4,000万円	我孫子道	徒歩6分	120㎡	110万円	2023年4〜6月
杉本	13,000万円	あびこ	徒歩7分	380㎡	110万円	2023年1〜3月
墨江	3,600万円	沢ノ町	徒歩7分	165㎡	72万円	2023年10〜12月
墨江	23,000万円	沢ノ町	徒歩8分	460㎡	160万円	2023年7〜9月
大領	2,400万円	長居	徒歩10分	60㎡	130万円	2023年4〜6月
大領	2,100万円	長居	徒歩12分	100㎡	70万円	2023年7〜9月
大領	6,200万円	鶴ケ丘	徒歩10分	170㎡	120万円	2023年7〜9月
帝塚山東	2,900万円	帝塚山三丁目	徒歩0分	90㎡	100万円	2023年4〜6月
長居	5,500万円	長居	徒歩4分	210㎡	86万円	2023年10〜12月
長居西	5,200万円	長居	徒歩5分	135㎡	120万円	2023年10〜12月
長居西	3,800万円	長居	徒歩6分	155㎡	80万円	2023年10〜12月
長居東	3,800万円	長居	徒歩6分	85㎡	150万円	2023年4〜6月
長居東	1,600万円	長居	徒歩9分	45㎡	110万円	2023年7〜9月
万代	3,000万円	帝塚山三丁目	徒歩7分	90㎡	110万円	2023年10〜12月
山之内	2,100万円	我孫子町	徒歩6分	55㎡	120万円	2023年4〜6月
山之内	1,200万円	杉本町	徒歩6分	55㎡	74万円	2023年10〜12月
山之内	4,600万円	杉本町	徒歩10分	300㎡	51万円	2023年4〜6月

大阪市住吉区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

大阪市住吉区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区の土地事例を用意しました。
大阪市住吉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
大阪市住吉区万代	2,480万円	70.8㎡	115.8万円/㎡

大阪市住吉区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

98.29万円

▶︎

今半期

112.9万円

14.61万円の増加↑

取引件数

前半期

8件

▶︎

今半期

13件

5件の増加↑

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

2024年3月	2024年4月	2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月
3778万円	3573万円	4744万円	4405万円	5519万円	3260万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年09月13日

住吉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住吉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住吉区のマンション平均売却価格【2,955万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	104万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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住吉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住吉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

大和ハウスリアルエステート株式会社阿倍野店

大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番26号

住友林業ホームサービス株式会社　西田辺店

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目４番２８号

株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29

株式会社長谷工リアルエステートなかもず店

大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁104番なかもず駅前ビル2階

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

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