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住吉区の不動産の直近一年の相場

大阪市住吉区のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,233万円
取引件数
24
専有面積
68
築年数
20

住吉区の不動産の広さ×エリア別の相場

住吉区の不動産の成約事例

住吉区の不動産の売出物件

大阪市住吉区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区のマンション事例を用意しました。
大阪市住吉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市住吉区我孫子1,500万円66.54453DK
大阪市住吉区遠里小野2,080万円44.73201LDK
大阪市住吉区遠里小野1,480万円61.14383LDK
大阪市住吉区苅田2,680万円64.58293LDK
大阪市住吉区苅田3,999万円65.4222LDK
大阪市住吉区沢之町3,380万円63.53112LDK
大阪市住吉区沢之町1,280万円52.95502LDK
大阪市住吉区沢之町1,280万円52.95502LDK
大阪市住吉区墨江3,480万円69.84203LDK
大阪市住吉区千躰2,380万円64.32213LDK
大阪市住吉区帝塚山中720万円44.68423DK
大阪市住吉区帝塚山西1,499万円54.01392SDK
大阪市住吉区帝塚山東2,780万円105.09333LDK
大阪市住吉区長居2,380万円47.0511SLDK
大阪市住吉区長居5,850万円102.76194LDK
大阪市住吉区長居5,850万円102.0194LDK
大阪市住吉区長峡町1,490万円56.5441SLDK
大阪市住吉区万代4,380万円84.28243LDK
大阪市住吉区万代3,680万円67.23223LDK
大阪市住吉区万代2,590万円69.93333LDK
大阪市住吉区南住吉3,580万円69.093LDK
大阪市住吉区南住吉5,980万円86.8122LDK
大阪市住吉区南住吉4,180万円86.51184LDK

住吉区の不動産の半期相場比較

大阪市住吉区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,514万円

▶︎

今半期

3,425万円

910万円の増加↑

取引件数

前半期

14

▶︎

今半期

20

6件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

住吉区の不動産の長期相場推移

住吉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住吉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住吉区のマンション平均売却価格【2,955万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料104万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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住吉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住吉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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