鴻巣市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、鴻巣市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、鴻巣市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、鴻巣市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    鴻巣市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    鴻巣市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    鴻巣市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    鴻巣市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県鴻巣市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    鴻巣市の空き家率

    鴻巣市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 鴻巣市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    鴻巣市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    鴻巣市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    13

    平均売却額
    1,235万

    平均専有面積
    60

    平均築年数
    24

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    鴻巣市 本町鴻巣駅13,400万11653LDK2018年 第4四半期
    鴻巣市 南吹上(埼玉)駅12,200万9803LDK2015年 第3四半期
    鴻巣市 逆川鴻巣駅92,100万13703LDK2017年 第4四半期
    鴻巣市 東鴻巣駅142,000万20804LDK2018年 第4四半期
    鴻巣市 栄町鴻巣駅31,600万13603LDK2018年 第2四半期
    鴻巣市 すみれ野北鴻巣駅21,500万10502LDK2018年 第3四半期
    鴻巣市 吹上本町吹上(埼玉)駅31,300万11602LDK2018年 第3四半期
    鴻巣市 赤見台北鴻巣駅31,300万30602LDK2018年 第4四半期
    鴻巣市 人形鴻巣駅20850万21653LDK2015年 第3四半期
    鴻巣市 三ツ木北鴻巣駅14780万27603LDK2018年 第4四半期
    鴻巣市 吹上富士見吹上(埼玉)駅7750万603LDK2015年 第4四半期
    鴻巣市 前砂吹上(埼玉)駅15750万10603LDK2015年 第4四半期
    鴻巣市 箕田北鴻巣駅20590万24653LDK2015年 第4四半期
    鴻巣市 松原鴻巣駅26530万25653LDK2015年 第1四半期
    鴻巣市 筑波吹上(埼玉)駅11450万20603LDK2015年 第2四半期
    鴻巣市 小松北本駅6440万45552LDK2018年 第2四半期
    鴻巣市 大間鴻巣駅12380万402017年 第3四半期
    鴻巣市 神明鴻巣駅19300万35653LDK2015年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    60

    平均売却額
    2,286万

    平均土地面積
    227

    平均延床面積
    122

    平均築年数
    14

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    鴻巣市 赤見台北鴻巣駅710,000万1978010002018年 第4四半期
    鴻巣市 雷電鴻巣駅106,300万4513004602018年 第4四半期
    鴻巣市 大間鴻巣駅94,700万0145952018年 第4四半期
    鴻巣市 本町鴻巣駅84,300万264101202018年 第4四半期
    鴻巣市 南吹上(埼玉)駅93,500万305103702018年 第3四半期
    鴻巣市 松原北本駅243,300万01751202018年 第4四半期
    鴻巣市 氷川町鴻巣駅123,000万01451002018年 第1四半期
    鴻巣市 滝馬室鴻巣駅132,900万01801152018年 第3四半期
    鴻巣市 鴻巣鴻巣駅242,900万01551102018年 第4四半期
    鴻巣市 神明鴻巣駅232,600万01851102018年 第3四半期
    鴻巣市 下忍吹上(埼玉)駅212,600万0240502018年 第4四半期
    鴻巣市 吹上富士見吹上(埼玉)駅122,600万01451102018年 第4四半期
    鴻巣市 すみれ野北鴻巣駅22,500万211051002018年 第3四半期
    鴻巣市 屈巣北鴻巣駅602,400万03101102018年 第3四半期
    鴻巣市 小松北本駅232,400万02301052018年 第3四半期
    鴻巣市 北新宿吹上(埼玉)駅152,300万02001102018年 第4四半期
    鴻巣市 人形鴻巣駅242,100万01351052018年 第3四半期
    鴻巣市 宮前鴻巣駅242,100万11651102018年 第3四半期
    鴻巣市 境鴻巣駅901,600万123001102018年 第4四半期
    鴻巣市 榎戸吹上(埼玉)駅111,400万18200602018年 第4四半期
    鴻巣市 吹上本町吹上(埼玉)駅71,400万13115902018年 第4四半期
    鴻巣市 箕田北鴻巣駅171,300万392601402018年 第3四半期
    鴻巣市 堤町鴻巣駅191,200万271301102018年 第4四半期
    鴻巣市 上谷鴻巣駅261,100万22110802018年 第4四半期
    鴻巣市 新宿行田駅18780万37140752018年 第3四半期
    鴻巣市 広田北鴻巣駅90700万11002202018年 第1四半期
    鴻巣市 袋北鴻巣駅26630万26100952018年 第3四半期
    鴻巣市 糠田北鴻巣駅26600万42100602018年 第4四半期
    鴻巣市 鎌塚吹上(埼玉)駅14100万37125852018年 第3四半期
    鴻巣市 富士見町鴻巣駅920万51220352018年 第1四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    54

    平均売却額
    969万

    平均平米単価
    4.3万
    円/㎡

    平均土地面積
    305

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    鴻巣市 宮地鴻巣駅161,700万7.1万2402018年 第3四半期
    鴻巣市 栄町鴻巣駅61,700万10.0万1652017年 第4四半期
    鴻巣市 大間鴻巣駅111,600万8.8万1852017年 第4四半期
    鴻巣市 宮前北鴻巣駅231,200万5.1万2302018年 第3四半期
    鴻巣市 原馬室鴻巣駅241,200万5.5万2202018年 第2四半期
    鴻巣市 神明鴻巣駅181,200万7.4万1602018年 第1四半期
    鴻巣市 三ツ木北鴻巣駅121,100万6.3万1652018年 第3四半期
    鴻巣市 松原北本駅251,100万6.8万1552018年 第4四半期
    鴻巣市 人形鴻巣駅231,000万6.7万1552018年 第4四半期
    鴻巣市 滝馬室鴻巣駅201,000万3.4万2902018年 第1四半期
    鴻巣市 加美鴻巣駅131,000万5.1万2002017年 第4四半期
    鴻巣市 緑町鴻巣駅131,000万6.6万1502018年 第1四半期
    鴻巣市 逆川鴻巣駅7930万4.6万2002018年 第3四半期
    鴻巣市 本町鴻巣駅3930万12.0万802018年 第4四半期
    鴻巣市 箕田北鴻巣駅23860万7.9万1102018年 第4四半期
    鴻巣市 下谷鴻巣駅60780万1.5万5202018年 第2四半期
    鴻巣市 北根北鴻巣駅90600万2.7万2202018年 第4四半期
    鴻巣市 袋吹上(埼玉)駅23600万2.6万2302018年 第4四半期
    鴻巣市 小松北本駅23590万5.1万1152018年 第3四半期
    鴻巣市 新宿行田駅9550万4.7万1202018年 第2四半期
    鴻巣市 広田北鴻巣駅60500万64007802018年 第4四半期
    鴻巣市 上会下鴻巣駅90400万2.7万1502018年 第3四半期
    鴻巣市 川面北鴻巣駅19350万1.4万2402018年 第3四半期
    鴻巣市 大芦吹上(埼玉)駅14290万2.8万1052017年 第4四半期
    鴻巣市 小谷北鴻巣駅6110万91001252018年 第4四半期
    鴻巣市 笠原鴻巣駅90100万17005902018年 第4四半期
    鴻巣市 八幡田鴻巣駅60100万1.4万752018年 第1四半期
    鴻巣市 赤城北鴻巣駅9031万9500302018年 第1四半期
    鴻巣市 安養寺鴻巣駅6021万20001052018年 第3四半期
    鴻巣市 関新田鴻巣駅12010万2504002018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    鴻巣市の不動産査定依頼概況

    鴻巣市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、鴻巣市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    鴻巣市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    鴻巣市の不動産査定理由

    左のグラフは、鴻巣市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    鴻巣市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    鴻巣市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、鴻巣市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    鴻巣市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    鴻巣市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、鴻巣市の不動産査定依頼件数の推移です。
    鴻巣市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    鴻巣市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県鴻巣市

    友人に教えてもらい、インターネットで一括査定を申し込みました。その中で一番良かった不動産会社に埼玉県鴻巣市のマンションを売却しました。満足できる査定結果を頂いたので、満足度もかなり高かったです。またお願いします。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県鴻巣市

    仕事の関係で転勤する事に成り単身赴任も考えましたが家族一緒で行く事にしました。そこで今住んでいる埼玉県鴻巣市のマンションを売却する事にして相場を知るために業者に一括査定を頼みました。そして思っていた以上の査定をしてくれた不動産会社に売却をしました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県鴻巣市

    埼玉県鴻巣市のマンションを査定してもらい、売却しました。マンション売却に関する知識があまり無かったので、不動産会社の友人に頼んで買い手を探してもらいました。結果的に良い買い手が見つかったので大満足です。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む