埼玉県 飯能市の不動産売却査定

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飯能市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

飯能市の不動産査定に関する売却情報を見る

飯能市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
飯能市の
土地

取引件数
44

平均売却額
1,881万

平均平米単価
6.4万
円/㎡

平均土地面積
408

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

飯能市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
飯能市
美杉台
7,900万飯能駅606.0万13002019年 第1四半期
飯能市
緑町
7,000万東飯能駅710.0万6902018年 第4四半期
飯能市
栄町
4,900万東飯能駅416.0万3102018年 第3四半期
飯能市
大字芦苅場
4,100万東飯能駅901.8万20002019年 第1四半期
飯能市
大字阿須
3,500万元加治駅211.4万20002018年 第2四半期
飯能市
稲荷町
3,100万飯能駅617.0万1802018年 第2四半期
飯能市
大字下加治
3,100万東飯能駅263.0万10002018年 第1四半期
飯能市
仲町
2,100万飯能駅58.4万2502018年 第4四半期
飯能市
新町
1,900万飯能駅108.9万2102018年 第4四半期
飯能市
茜台
1,600万飯能駅605.6万2802019年 第1四半期
飯能市
大字永田
1,600万飯能駅603.5万4402018年 第2四半期
飯能市
八幡町
1,500万飯能駅59.7万1552019年 第1四半期
飯能市
東町
1,400万東飯能駅610.0万1402015年 第1四半期
飯能市
大字上名栗
1,300万飯能駅2時間
以上
1.2万11002018年 第4四半期
飯能市
大字原町
1,300万飯能駅146.3万2102018年 第4四半期
飯能市
永田台
1,200万飯能駅904.8万2502018年 第1四半期
飯能市
柳町
1,100万東飯能駅218.0万552018年 第1四半期
飯能市
大字川寺
1,100万飯能駅185.0万2202018年 第3四半期
飯能市
大字岩沢
1,000万元加治駅78.3万1152019年 第1四半期
飯能市
大字川崎
1,000万高麗川駅601.1万8902018年 第2四半期
飯能市
大字平松
930万東飯能駅602.1万4402015年 第1四半期
飯能市
大字下名栗
730万飯能駅2時間
以上
1.1万6902018年 第3四半期
飯能市
大字前ケ貫
700万飯能駅205.2万1352018年 第4四半期
飯能市
大字双柳
640万東飯能駅154.5万1402019年 第1四半期
飯能市
大字下赤工
470万飯能駅1201.5万3102019年 第1四半期
飯能市
大字吾野
450万西吾野駅648009402017年 第3四半期
飯能市
大字下畑
200万飯能駅6033006102018年 第4四半期
飯能市
大字小岩井
80万飯能駅9070001152018年 第4四半期
飯能市
大字北川
73万西吾野駅2165011002017年 第2四半期
飯能市
大字笠縫
60万元加治駅191.1万552018年 第1四半期
一戸建てアイコン
飯能市の
一戸建て

取引件数
47

平均売却額
2,260万

平均土地面積
233

平均延床面積
119

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

飯能市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
飯能市
稲荷町
23,000万飯能駅506005602019年 第1四半期
飯能市
八幡町
3,600万飯能駅90130902019年 第1四半期
飯能市
茜台
3,400万飯能駅600220952017年 第4四半期
飯能市
大字青木
3,100万東飯能駅210200852018年 第1四半期
飯能市
美杉台
2,900万飯能駅601150902019年 第1四半期
飯能市
山手町
2,100万飯能駅1611401052018年 第3四半期
飯能市
大字前ケ貫
2,000万飯能駅2302001052019年 第1四半期
飯能市
大字原町
1,800万飯能駅12261651302018年 第1四半期
飯能市
仲町
1,700万飯能駅415180702018年 第1四半期
飯能市
大字笠縫
1,600万飯能駅24101001002018年 第3四半期
飯能市
大字矢颪
1,600万飯能駅1313120952018年 第4四半期
飯能市
永田台
1,400万飯能駅90252501202019年 第1四半期
飯能市
大字飯能
1,400万飯能駅24341551202019年 第1四半期
飯能市
大字原市場
1,300万飯能駅2時間
以上
19300802018年 第4四半期
飯能市
大字双柳
1,300万東飯能駅1125100852019年 第1四半期
飯能市
大字唐竹
1,100万飯能駅2時間
以上
22150952018年 第4四半期
飯能市
大字中山
1,100万飯能駅2034165752018年 第4四半期
飯能市
大字落合
800万飯能駅2942260802017年 第4四半期
飯能市
大字永田
650万飯能駅6049340552017年 第4四半期
飯能市
大字下赤工
600万飯能駅12024105902019年 第1四半期
飯能市
大字中藤下郷
530万飯能駅120234101002018年 第3四半期
飯能市
大字坂石町分
520万吾野駅1515702702018年 第4四半期
飯能市
大字下直竹
350万飯能駅9031110752018年 第4四半期
飯能市
大字岩沢
350万元加治駅1443140552019年 第1四半期
飯能市
大字岩渕
250万飯能駅2955480752018年 第2四半期
飯能市
大字長沢
220万吾野駅1825150852018年 第4四半期
飯能市
大字川寺
200万飯能駅143965702019年 第1四半期
飯能市
大字中藤中郷
180万飯能駅2時間
以上
20135902018年 第1四半期
飯能市
大字坂石
160万吾野駅72547001402018年 第3四半期
飯能市
大字坂元
150万正丸駅22912001152018年 第4四半期
マンションアイコン
飯能市の
マンション

取引件数
6

平均売却額
1,216万

平均専有面積
61

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

飯能市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
飯能市
八幡町
3,100万飯能駅63703LDK2019年 第1四半期
飯能市
柳町
2,600万東飯能駅210803LDK2017年 第4四半期
飯能市
稲荷町
2,000万飯能駅78653LDK2017年 第4四半期
飯能市
仲町
1,600万飯能駅714703LDK2017年 第4四半期
飯能市
東町
1,100万飯能駅921602LDK2017年 第2四半期
飯能市
大字中山
960万東飯能駅1636803LDK2017年 第4四半期
飯能市
大字川寺
930万飯能駅919602DK2016年 第3四半期
飯能市
美杉台
870万飯能駅6018904LDK2017年 第4四半期
飯能市
大字久下
840万飯能駅925503LDK2017年 第3四半期
飯能市
大字中居
800万東飯能駅1327703LDK2019年 第1四半期
飯能市
大字青木
670万東飯能駅1223503DK2015年 第4四半期
飯能市
大字飯能
590万飯能駅2529603LDK2018年 第4四半期
飯能市
南町
490万飯能駅1128553LDK2016年 第2四半期
飯能市
大字赤沢
450万飯能駅2時間
以上
23602LDK2018年 第1四半期
飯能市
大字笠縫
190万飯能駅2427603LDK2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

飯能市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

飯能市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県飯能市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

飯能市の空き家率

飯能市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 飯能市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

飯能市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
飯能市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

飯能市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、飯能市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、飯能市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.5%、2019年は-0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、飯能市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 飯能市の世帯数は2016年に33,811世帯でしたが、2018年に34,538世帯となり、727世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 飯能市の空き家率は、2013年に11.7%、2018年に11.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は782で、2018年には902でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

飯能市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、飯能市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
飯能市の世帯数は2015年に33,811世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8店舗といえます。
これは全国では564位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

飯能市の不動産査定依頼概況

飯能市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、飯能市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
飯能市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

飯能市の不動産査定理由

左のグラフは、飯能市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
飯能市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

飯能市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、飯能市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
飯能市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

飯能市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、飯能市の不動産査定依頼件数の推移です。
飯能市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

飯能市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県飯能市

埼玉県飯能市のマンションの売却を考えいて、一括査定をお願いしました。かなり多くの不動産販売会社からコンタクトがありました。提示された金額や対応を考慮して、契約する不動産販売課医者を選んだのですが、多くの会社の査定を聞くことができて、適正な金額などを知ることができ、大変便利に利用できました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県飯能市

埼玉県飯能市のマンションの相場が気になり、私が住んでいるマンションの査定を実績があって安心できる不動産屋にお願いする事にしました。査定報告は非常に迅速で説得力がある結果でしたのでこの業者に任せて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県飯能市

埼玉県飯能市のマンションを売却して、一軒家を購入することを計画していたので、査定を行いました。一括査定をお願いした理由は、複数社の査定を知ることによって、お互いに競走させて、金額を上げることができると考えたからです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

飯能市の不動産売却にかかる費用とは?

飯能市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは飯能市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む