羽生市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、羽生市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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    こういった情報を理解することで、羽生市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、羽生市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    羽生市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    羽生市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    羽生市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    羽生市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県羽生市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    羽生市の空き家率

    羽生市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 羽生市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    羽生市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    羽生市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    4

    平均売却額
    632万

    平均専有面積
    71

    平均築年数
    21

    ※ 表示されている情報は、2015年第2四半期、2015年第3四半期、2016年第1四半期、2016年第2四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    羽生市 中央羽生駅41,000万10702LDK2016年 第2四半期
    羽生市 南羽生駅9600万27703LDK2016年 第1四半期
    羽生市 南羽生駅9500万703LDK2015年 第3四半期
    羽生市 南羽生駅9430万26753LDK2015年 第2四半期
    羽生市 中央羽生駅41,100万7603LDK2013年 第4四半期
    羽生市 中央羽生駅41,800万3703LDK2009年 第3四半期
    羽生市 南羽生駅9320万752009年 第3四半期
    羽生市 中央羽生駅51,600万2753LDK2008年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    23

    平均売却額
    1,466万

    平均土地面積
    244

    平均延床面積
    102

    平均築年数
    11

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    羽生市 大字下岩瀬羽生駅202,400万03401152018年 第4四半期
    羽生市 中央羽生駅61,800万0120952018年 第4四半期
    羽生市 大字常木羽生駅120400万404901052018年 第4四半期
    羽生市 大字藤井上組羽生駅281,200万01551002018年 第4四半期
    羽生市 大字本川俣羽生駅192,600万03101102018年 第4四半期
    羽生市 南羽生南羽生駅5880万241451352018年 第4四半期
    羽生市 南羽生南羽生駅2750万212702018年 第4四半期
    羽生市 大字下新田羽生駅602,200万03601152018年 第3四半期
    羽生市 中央羽生駅10820万24901252018年 第3四半期
    羽生市 大字常木羽生駅120150万404901052018年 第3四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    55

    平均売却額
    591万

    平均平米単価
    1.4万
    円/㎡

    平均土地面積
    646

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    羽生市 大字尾崎羽生駅6021万3106902018年 第4四半期
    羽生市 大字上岩瀬新郷(埼玉)駅101,400万640020002018年 第4四半期
    羽生市 大字上岩瀬新郷(埼玉)駅1585万1.1万802018年 第4四半期
    羽生市 大字上新郷新郷(埼玉)駅1100万29003502018年 第4四半期
    羽生市 大字上新郷西羽生駅2135万15002302018年 第4四半期
    羽生市 大字下新郷羽生駅60910万320020002018年 第4四半期
    羽生市 中央羽生駅11,600万7.6万2102018年 第4四半期
    羽生市 中央羽生駅51,400万3.8万3702018年 第4四半期
    羽生市 西羽生駅10960万2.5万3902018年 第4四半期
    羽生市 大字羽生羽生駅9650万2.8万2302018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    羽生市の不動産査定依頼概況

    羽生市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、羽生市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    羽生市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    羽生市の不動産査定理由

    左のグラフは、羽生市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    羽生市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    羽生市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、羽生市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    羽生市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    羽生市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、羽生市の不動産査定依頼件数の推移です。
    羽生市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    羽生市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県羽生市

    埼玉県羽生市のマンションを売却しました。娘たちも嫁に行き、妻と二人きりになりました。このマンションに二人は広すぎるので、売却して新しいマンションに住み替えることにしました。相場よりも高く売れたので満足しています。

    物件種別一戸建て
    物件所在地埼玉県羽生市

    こちらのことをしっかりと考えてくれて丁寧に説明を行ってくれました。不動産に関する知識を詳しく教えてくれて勉強になりました。親身に動いてくれる担当者だったので信頼できました。不安なく任せられてよかったです。

    物件種別一戸建て
    物件所在地埼玉県羽生市

    転勤で急ぎで羽生市の一戸建てを売却したくて不動産会社にお願いをしました。熱心に広告活動などを行ってくれたおかげで、1ヶ月で売却することができました。とてもスムーズに買い手が見つかったので安心しました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
    • ポイント4悪徳企業は排除!

      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

    あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!