埼玉県 羽生市の不動産売却査定

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羽生市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

羽生市の不動産査定に関する売却情報を見る

羽生市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
羽生市の
土地

取引件数
61

平均売却額
504万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
732

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

羽生市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
羽生市
川崎
850,000万南羽生駅253.8万20002017年 第3四半期
羽生市
大字砂山
7,100万羽生駅602.9万20002017年 第4四半期
羽生市
大沼
1,600万南羽生駅292.0万8102017年 第4四半期
羽生市
中央
1,400万羽生駅53.8万3702018年 第4四半期
羽生市
大字須影
1,200万南羽生駅13980012002018年 第3四半期
羽生市
大字下新郷
910万羽生駅60320020002018年 第4四半期
羽生市
大字町屋
780万南羽生駅25350020002019年 第1四半期
羽生市
西
740万羽生駅143.2万2302019年 第1四半期
羽生市
大字藤井上組
680万羽生駅241.4万5002018年 第4四半期
羽生市
大字羽生
650万羽生駅92.8万2302018年 第4四半期
羽生市
大字下新田
650万羽生駅6090007202019年 第1四半期
羽生市
大字桑崎
550万新郷(埼玉)駅1057009602018年 第2四半期
羽生市
南羽生
540万南羽生駅54.1万1302019年 第1四半期
羽生市
大字本川俣
440万羽生駅281.4万3102017年 第3四半期
羽生市
大字上川俣
390万羽生駅6076005202018年 第2四半期
羽生市
大字小松
350万羽生駅201.4万2502018年 第2四半期
羽生市
大字下川崎
210万南羽生駅251.7万1252018年 第1四半期
羽生市
大字弥勒
200万羽生駅9022009302019年 第1四半期
羽生市
200万羽生駅81.9万1052017年 第4四半期
羽生市
大字北袋
180万羽生駅601.4万1302017年 第4四半期
羽生市
170万羽生駅51.7万1002019年 第1四半期
羽生市
大字加羽ケ崎
150万南羽生駅2160002502019年 第1四半期
羽生市
大字稲子
100万羽生駅6014007202019年 第1四半期
羽生市
大字上岩瀬
85万新郷(埼玉)駅151.1万802018年 第4四半期
羽生市
大字上手子林
44万羽生駅1533001352017年 第4四半期
羽生市
大字上新郷
35万西羽生駅2115002302018年 第4四半期
羽生市
大字与兵エ新田
25万羽生駅9020013002019年 第1四半期
羽生市
大字尾崎
21万羽生駅603106902018年 第4四半期
羽生市
大字三田ケ谷
17万南羽生駅903005702018年 第1四半期
羽生市
大字喜右エ門新田
10万羽生駅902005002017年 第3四半期
一戸建てアイコン
羽生市の
一戸建て

取引件数
25

平均売却額
1,552万

平均土地面積
273

平均延床面積
112

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

羽生市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
羽生市
南羽生
9,400万南羽生駅3911003502019年 第1四半期
羽生市
大字藤井下組
2,800万羽生駅6003001152016年 第1四半期
羽生市
大字加羽ケ崎
2,600万南羽生駅2002701202016年 第3四半期
羽生市
大字須影
2,500万南羽生駅44013002016年 第1四半期
羽生市
大字下川崎
2,500万南羽生駅1903001152018年 第1四半期
羽生市
大字中岩瀬
2,400万羽生駅801601102016年 第2四半期
羽生市
大字下岩瀬
2,400万羽生駅2003401152018年 第4四半期
羽生市
大字下新郷
2,400万羽生駅6003401102018年 第1四半期
羽生市
大字下新田
2,200万羽生駅6003601152018年 第3四半期
羽生市
大字本川俣
2,100万羽生駅2613501102019年 第1四半期
羽生市
大字稲子
2,100万羽生駅240370802015年 第2四半期
羽生市
中央
1,800万羽生駅60120952018年 第4四半期
羽生市
大字神戸
1,800万南羽生駅1613101102019年 第1四半期
羽生市
大字北袋
1,700万羽生駅6013001052015年 第3四半期
羽生市
西
1,700万羽生駅801351002019年 第1四半期
羽生市
大字藤井上組
1,600万羽生駅2601651052019年 第1四半期
羽生市
大字上手子林
1,200万南羽生駅1933101052018年 第3四半期
羽生市
大字桑崎
950万羽生駅14374001202016年 第1四半期
羽生市
750万羽生駅10232001602018年 第3四半期
羽生市
700万羽生駅1624100852018年 第3四半期
羽生市
大字下手子林
550万南羽生駅1530155952015年 第1四半期
羽生市
大字上岩瀬
480万羽生駅1931125802018年 第2四半期
羽生市
大字羽生
400万羽生駅1341200602015年 第4四半期
羽生市
大字常木
400万羽生駅120404901052018年 第4四半期
羽生市
350万羽生駅102660752015年 第3四半期
羽生市
大字上新郷
350万新郷(埼玉)駅925120852018年 第2四半期
羽生市
大字今泉
200万羽生駅90500802016年 第2四半期
羽生市
大字下羽生
150万羽生駅244301002019年 第1四半期
羽生市
大字発戸
90万羽生駅6049175402018年 第3四半期
羽生市
大字町屋
70万南羽生駅2029105752017年 第4四半期
マンションアイコン
羽生市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
632万

平均専有面積
71

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2015年第2四半期、2015年第3四半期、2016年第1四半期、2016年第2四半期のデータです。

羽生市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
羽生市
中央
1,000万羽生駅410702LDK2016年 第2四半期
羽生市
500万羽生駅9703LDK2015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

羽生市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

羽生市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県羽生市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

羽生市の空き家率

羽生市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 羽生市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

羽生市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
羽生市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

羽生市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、羽生市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、羽生市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.9%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、羽生市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 羽生市の世帯数は2016年に22,148世帯でしたが、2018年に22,682世帯となり、534世帯(2.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 羽生市の空き家率は、2013年に10.5%、2018年に12.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は928で、2018年には690でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

羽生市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、羽生市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
羽生市の世帯数は2015年に22,148世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は19店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.6店舗といえます。
これは全国では737位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

羽生市の不動産査定依頼概況

羽生市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、羽生市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
羽生市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

羽生市の不動産査定理由

左のグラフは、羽生市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
羽生市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

羽生市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、羽生市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
羽生市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

羽生市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、羽生市の不動産査定依頼件数の推移です。
羽生市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

羽生市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県羽生市

埼玉県羽生市のマンションを売却しました。娘たちも嫁に行き、妻と二人きりになりました。このマンションに二人は広すぎるので、売却して新しいマンションに住み替えることにしました。相場よりも高く売れたので満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県羽生市

こちらのことをしっかりと考えてくれて丁寧に説明を行ってくれました。不動産に関する知識を詳しく教えてくれて勉強になりました。親身に動いてくれる担当者だったので信頼できました。不安なく任せられてよかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県羽生市

転勤で急ぎで羽生市の一戸建てを売却したくて不動産会社にお願いをしました。熱心に広告活動などを行ってくれたおかげで、1ヶ月で売却することができました。とてもスムーズに買い手が見つかったので安心しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

羽生市の不動産売却にかかる費用とは?

羽生市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは羽生市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む