埼玉県 春日部市の不動産売却査定

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春日部市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

春日部市の不動産査定に関する売却情報を見る

春日部市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
春日部市の
土地

取引件数
75

平均売却額
1,590万

平均平米単価
7.7万
円/㎡

平均土地面積
268

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

春日部市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
春日部市
粕壁東
8,000万春日部駅1217.0万4702018年 第4四半期
春日部市
豊町
5,900万春日部駅238.8万6802018年 第3四半期
春日部市
南中曽根
3,300万豊春駅98.1万4102018年 第3四半期
春日部市
中央
2,200万春日部駅1118.0万1202018年 第3四半期
春日部市
西八木崎
2,100万八木崎駅66.0万3402018年 第4四半期
春日部市
小渕
2,100万北春日部駅126.7万3102019年 第1四半期
春日部市
藤塚
1,800万藤の牛島駅311.0万1652018年 第4四半期
春日部市
梅田本町
1,800万北春日部駅55.3万3402018年 第3四半期
春日部市
本田町
1,800万一ノ割駅1611.0万1552018年 第3四半期
春日部市
備後西
1,700万武里駅77.8万2202018年 第4四半期
春日部市
一ノ割
1,400万一ノ割駅216.0万852019年 第1四半期
春日部市
大沼
1,400万春日部駅1811.0万1252019年 第1四半期
春日部市
米島
1,300万南桜井(埼玉)駅67.5万1702018年 第4四半期
春日部市
千間
1,300万せんげん台駅139.7万1352019年 第1四半期
春日部市
大衾
1,200万南桜井(埼玉)駅68.3万1452019年 第1四半期
春日部市
栄町
1,200万北春日部駅197.9万1502019年 第1四半期
春日部市
増富
1,200万豊春駅1211.0万1102019年 第1四半期
春日部市
上蛭田
1,000万豊春駅811.0万952019年 第1四半期
春日部市
牛島
490万藤の牛島駅72.7万1802019年 第1四半期
春日部市
緑町
470万一ノ割駅116.9万702018年 第4四半期
春日部市
粕壁
460万春日部駅215.0万302018年 第4四半期
春日部市
400万一ノ割駅154.4万902018年 第3四半期
春日部市
下柳
380万南桜井(埼玉)駅603.0万1202018年 第3四半期
春日部市
新宿新田
340万南桜井(埼玉)駅132.0万1702019年 第1四半期
春日部市
八丁目
300万春日部駅132.2万402018年 第4四半期
春日部市
大枝
200万せんげん台駅123.6万552018年 第4四半期
春日部市
立野
150万南桜井(埼玉)駅6078001952018年 第4四半期
春日部市
東中野
100万南桜井(埼玉)駅201.5万702019年 第1四半期
春日部市
赤沼
95万せんげん台駅6011008602018年 第4四半期
春日部市
水角
50万南桜井(埼玉)駅195109902019年 第1四半期
一戸建てアイコン
春日部市の
一戸建て

取引件数
168

平均売却額
2,349万

平均土地面積
157

平均延床面積
114

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

春日部市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
春日部市
花積
6,300万東岩槻駅8307804902018年 第4四半期
春日部市
千間
6,100万せんげん台駅1201351802019年 第1四半期
春日部市
上蛭田
5,300万豊春駅301801302019年 第1四半期
春日部市
粕壁東
5,000万春日部駅1401351602019年 第1四半期
春日部市
豊町
4,300万春日部駅24303803102019年 第1四半期
春日部市
大枝
3,800万せんげん台駅101125952019年 第1四半期
春日部市
牛島
3,100万藤の牛島駅1413301052019年 第1四半期
春日部市
武里中野
3,100万武里駅1902001052019年 第1四半期
春日部市
東中野
3,100万南桜井(埼玉)駅2513101302019年 第1四半期
春日部市
小渕
2,800万北春日部駅901001002018年 第4四半期
春日部市
本田町
2,700万一ノ割駅1401751052018年 第4四半期
春日部市
六軒町
2,600万一ノ割駅2401851052018年 第4四半期
春日部市
藤塚
2,600万藤の牛島駅301651002019年 第1四半期
春日部市
南中曽根
2,400万豊春駅911051102019年 第1四半期
春日部市
梅田
2,400万北春日部駅1021401052018年 第4四半期
春日部市
梅田本町
2,400万北春日部駅401301002018年 第4四半期
春日部市
緑町
2,300万一ノ割駅1601051002019年 第1四半期
春日部市
中央
2,100万春日部駅12181151202019年 第1四半期
春日部市
備後西
2,100万武里駅16101201002019年 第1四半期
春日部市
増富
2,100万豊春駅1311351052019年 第1四半期
春日部市
下蛭田
1,900万豊春駅136105902019年 第1四半期
春日部市
栄町
1,500万北春日部駅9241151152019年 第1四半期
春日部市
大沼
1,300万春日部駅2032115852019年 第1四半期
春日部市
米島
1,300万南桜井(埼玉)駅5331751002019年 第1四半期
春日部市
1,200万一ノ割駅8301801552019年 第1四半期
春日部市
粕壁
1,000万八木崎駅443100652019年 第1四半期
春日部市
西金野井
500万南桜井(埼玉)駅1634100652019年 第1四半期
春日部市
備後東
350万武里駅114670502019年 第1四半期
春日部市
一ノ割
180万一ノ割駅153775702018年 第4四半期
春日部市
樋籠
150万藤の牛島駅155080402019年 第1四半期
マンションアイコン
春日部市の
マンション

取引件数
41

平均売却額
1,016万

平均専有面積
60

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

春日部市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
春日部市
粕壁東
2,000万春日部駅1113653LDK2019年 第1四半期
春日部市
大畑
1,800万武里駅212603LDK2018年 第4四半期
春日部市
大場
1,300万武里駅919552LDK2019年 第1四半期
春日部市
粕壁
1,300万春日部駅1120553LDK2019年 第1四半期
春日部市
一ノ割
1,300万一ノ割駅1023603LDK2018年 第4四半期
春日部市
下蛭田
1,200万豊春駅1120653LDK2017年 第3四半期
春日部市
樋堀
1,000万春日部駅2023854LDK2015年 第4四半期
春日部市
上蛭田
1,000万豊春駅1025653LDK2018年 第4四半期
春日部市
緑町
990万一ノ割駅628653LDK2018年 第4四半期
春日部市
備後東
980万武里駅923603LDK2015年 第4四半期
春日部市
谷原
980万春日部駅1826603LDK2019年 第1四半期
春日部市
梅田
980万春日部駅1130653LDK2018年 第4四半期
春日部市
930万一ノ割駅15652LDK2018年 第4四半期
春日部市
大沼
900万春日部駅2126502LDK2017年 第4四半期
春日部市
豊町
780万春日部駅1822603LDK2019年 第1四半期
春日部市
小渕
740万春日部駅1838653LDK2019年 第1四半期
春日部市
南中曽根
680万豊春駅1423551LDK2018年 第4四半期
春日部市
内牧
670万北春日部駅1525652LDK2018年 第3四半期
春日部市
大枝
650万せんげん台駅652453K2019年 第1四半期
春日部市
中央
650万春日部駅532503DK2019年 第1四半期
春日部市
米島
540万南桜井(埼玉)駅626503LDK2016年 第2四半期
春日部市
西金野井
500万南桜井(埼玉)駅1141754DK2018年 第4四半期
春日部市
八丁目
350万春日部駅1028452016年 第2四半期
春日部市
道口蛭田
350万豊春駅539653LDK2018年 第3四半期
春日部市
増富
330万豊春駅1842653LDK2019年 第1四半期
春日部市
花積
200万豊春駅1039653LDK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

春日部市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

春日部市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県春日部市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

春日部市の空き家率

春日部市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 春日部市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

春日部市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
春日部市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

春日部市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、春日部市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、春日部市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、春日部市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 春日部市の世帯数は2016年に102,452世帯でしたが、2018年に104,643世帯となり、2,191世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 春日部市の空き家率は、2013年に11.3%、2018年に10.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は828で、2018年には967でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

春日部市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、春日部市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
春日部市の世帯数は2015年に102,452世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は112店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.9店舗といえます。
これは全国では195位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

春日部市の不動産査定依頼概況

春日部市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、春日部市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
春日部市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

春日部市の不動産査定理由

左のグラフは、春日部市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
春日部市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

春日部市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、春日部市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
春日部市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

春日部市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、春日部市の不動産査定依頼件数の推移です。
春日部市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

春日部市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県春日部市

埼玉県春日部市においてマンションをできるだけお得に処分したいと考え、一括査定サービスを利用しました。その結果、複数の業者への査定依頼を少ない手間で気軽に行うことができ、査定結果を比較しながら効果的な業者選びを行うことができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県春日部市

埼玉県春日部市のマンションを売却することにしたので査定をお願いしてみました。希望に近い内容だった不動産会社にすぐに連絡を入れ、自分たちの希望を話したら物件に最適なプランを紹介してくれたので契約を決めました。売却まで安心して任せることができました。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県春日部市

埼玉県春日部市周辺で、近年、大開発が行われていたため、所有している春日部市の一戸建ての価値が変動していると感じていたので、査定をしてもらいました。その結果、土地の値段が上がっていたので、非常にうれしかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

春日部市の不動産売却にかかる費用とは?

春日部市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは春日部市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む