春日部市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、春日部市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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    こういった情報を理解することで、春日部市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、春日部市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    春日部市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    春日部市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    春日部市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    春日部市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県春日部市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    春日部市の空き家率

    春日部市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 春日部市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    春日部市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    春日部市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    35

    平均売却額
    1,074万

    平均専有面積
    62

    平均築年数
    28

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    春日部市 中央春日部駅52,200万11653LDK2018年 第4四半期
    春日部市 中央春日部駅141,700万24553LDK2018年 第4四半期
    春日部市 西金野井南桜井(埼玉)駅11500万41754DK2018年 第4四半期
    春日部市 緑町一ノ割駅6990万28653LDK2018年 第4四半期
    春日部市 南一ノ割駅15930万652LDK2018年 第4四半期
    春日部市 南中曽根豊春駅14680万23551LDK2018年 第4四半期
    春日部市 谷原春日部駅19600万41452018年 第4四半期
    春日部市 一ノ割一ノ割駅101,300万23603LDK2018年 第4四半期
    春日部市 梅田春日部駅11980万30653LDK2018年 第4四半期
    春日部市 大枝せんげん台駅11100万51503DK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    160

    平均売却額
    2,291万

    平均土地面積
    152

    平均延床面積
    111

    平均築年数
    13

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    春日部市 米島南桜井(埼玉)駅9830万19100802018年 第4四半期
    春日部市 米島南桜井(埼玉)駅142,300万01201002018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅13780万22125952018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅152,400万01751052018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅161,700万11100952018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅162,800万01351052018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅182,600万01851002018年 第4四半期
    春日部市 下蛭田豊春駅12780万28105952018年 第4四半期
    春日部市 中央春日部駅712,000万285902802018年 第4四半期
    春日部市 西金野井南桜井(埼玉)駅162,700万01501102018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    76

    平均売却額
    1,762万

    平均平米単価
    8.2万
    円/㎡

    平均土地面積
    263

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    春日部市 米島南桜井(埼玉)駅61,300万7.5万1702018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅192,200万5.1万4302018年 第4四半期
    春日部市 栄町北春日部駅13700万6.9万1002018年 第4四半期
    春日部市 立野南桜井(埼玉)駅60150万78001952018年 第4四半期
    春日部市 西八木崎八木崎駅62,100万6.0万3402018年 第4四半期
    春日部市 八丁目春日部駅13300万2.2万402018年 第4四半期
    春日部市 東中野南桜井(埼玉)駅232,700万1.5万17002018年 第4四半期
    春日部市 東中野南桜井(埼玉)駅60100万68001502018年 第4四半期
    春日部市 備後西武里駅71,700万7.8万2202018年 第4四半期
    春日部市 藤塚藤の牛島駅41,500万9.0万1652018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    春日部市の不動産査定依頼概況

    春日部市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、春日部市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    春日部市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    春日部市の不動産査定理由

    左のグラフは、春日部市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    春日部市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    春日部市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、春日部市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    春日部市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    春日部市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、春日部市の不動産査定依頼件数の推移です。
    春日部市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    春日部市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県春日部市

    埼玉県春日部市においてマンションをできるだけお得に処分したいと考え、一括査定サービスを利用しました。その結果、複数の業者への査定依頼を少ない手間で気軽に行うことができ、査定結果を比較しながら効果的な業者選びを行うことができました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県春日部市

    埼玉県春日部市のマンションを売却することにしたので査定をお願いしてみました。希望に近い内容だった不動産会社にすぐに連絡を入れ、自分たちの希望を話したら物件に最適なプランを紹介してくれたので契約を決めました。売却まで安心して任せることができました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地埼玉県春日部市

    埼玉県春日部市周辺で、近年、大開発が行われていたため、所有している春日部市の一戸建ての価値が変動していると感じていたので、査定をしてもらいました。その結果、土地の値段が上がっていたので、非常にうれしかったです。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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