新座市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、新座市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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    こういった情報を理解することで、新座市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、新座市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    新座市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    新座市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    新座市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    新座市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県新座市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    新座市の空き家率

    新座市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 新座市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    新座市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    新座市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    35

    平均売却額
    1,676万

    平均専有面積
    56

    平均築年数
    31

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    新座市 栗原ひばりケ丘(東京)駅211,800万23653LDK2018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅131,300万33602LDK2018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅82,300万10653LDK2018年 第4四半期
    新座市 新座志木駅29650万48453LDK2018年 第4四半期
    新座市 野火止志木駅25900万42553LDK2018年 第4四半期
    新座市 野火止新座駅52,000万15653LDK2018年 第4四半期
    新座市 畑中朝霞台駅601,500万20503LDK2018年 第4四半期
    新座市 畑中朝霞台駅601,700万23653LDK2018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅121,800万33753LDK2018年 第3四半期
    新座市 新堀清瀬駅9280万29151K2018年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    55

    平均売却額
    3,484万

    平均土地面積
    111

    平均延床面積
    105

    平均築年数
    12

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    新座市 石神東久留米駅232,600万8100902018年 第4四半期
    新座市 石神ひばりケ丘(東京)駅262,700万01101002018年 第4四半期
    新座市 大和田新座駅202,800万111051102018年 第4四半期
    新座市 片山大泉学園駅602,300万0100952018年 第4四半期
    新座市 片山東久留米駅601,600万251151052018年 第4四半期
    新座市 栗原ひばりケ丘(東京)駅114,600万291101202018年 第4四半期
    新座市 栄朝霞駅603,700万01301052018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅243,900万0105952018年 第4四半期
    新座市 新堀東久留米駅182,800万090902018年 第4四半期
    新座市 東北志木駅54,000万181101002018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    33

    平均売却額
    3,847万

    平均平米単価
    18.0万
    円/㎡

    平均土地面積
    214

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    新座市 あたご清瀬駅602,400万11.0万2102018年 第4四半期
    新座市 石神東久留米駅60650万9.8万652018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅8100万1.3万752018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅213,300万23.0万1452018年 第4四半期
    新座市 新堀清瀬駅25450万7.0万652018年 第4四半期
    新座市 野火止新座駅143,600万31.0万1152018年 第4四半期
    新座市 野火止新座駅25400万9.3万452018年 第4四半期
    新座市 野火止新座駅1232,000万36.0万9002018年 第4四半期
    新座市 野火止新座駅194,000万22.0万1852018年 第4四半期
    新座市 畑中朝霞台駅60480万3.4万1402018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    新座市の不動産査定依頼概況

    新座市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、新座市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    新座市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    新座市の不動産査定理由

    左のグラフは、新座市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    新座市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    新座市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、新座市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    新座市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    新座市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、新座市の不動産査定依頼件数の推移です。
    新座市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    新座市の最新売却体験談

    物件種別土地
    物件所在地埼玉県新座市

    埼玉県新座市の土地を売却することにしました。埼玉県内で、良い不動産会社を検索して見つけたので、その会社に依頼しました。口コミ情報通りで、親切で清潔感があるスタッフの方がいて、良い査定結果に満足して売却できました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県新座市

    埼玉県新座市のマンションを売却した理由は、お隣さんと馬が合わなかったからです。ベランダで喫煙していたことを注意されたことがきっかけになり、それ以来ぎくしゃくしてしまいました。無事引越すことが出来て、変なストレスも無くなりました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県新座市

    マンションを売るのは初めてで分からない事ばかりでしたが、売却までのスケジュールを分かりやすく説明してくれて納得のいくまで親身になって話し合いしてくれたので業者さんには迷惑をかけたと思います。 しかし担当の方のおかげで、まったく不快な思いもせずに最後まで気持ち良く売却する事が出来ました。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント1
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    • ポイント2全国1800社以上に対応!

      ポイント2
      国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
    • ポイント3最大6社と比較!

      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

    初めての方へ

    新座市の不動産の売却価格をチェック

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    所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む

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