埼玉県 新座市の不動産売却査定

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新座市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

新座市の不動産査定に関する売却情報を見る

新座市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
新座市の
土地

取引件数
21

平均売却額
3,503万

平均平米単価
15.6万
円/㎡

平均土地面積
407

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

新座市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
新座市
馬場
21,000万朝霞台駅6016.0万13002018年 第4四半期
新座市
野火止
9,400万新座駅1820.0万4802019年 第1四半期
新座市
本多
8,600万東久留米駅603.6万20002015年 第4四半期
新座市
東北
7,400万志木駅1145.0万1652017年 第4四半期
新座市
新座
7,200万柳瀬川駅2318.0万4102017年 第1四半期
新座市
堀ノ内
5,800万ひばりケ丘(東京)駅605.5万11002017年 第4四半期
新座市
野寺
3,400万ひばりケ丘(東京)駅2120.0万1702017年 第4四半期
新座市
大和田
3,200万新座駅1418.0万1752018年 第3四半期
新座市
中野
3,100万柳瀬川駅603.2万9702019年 第1四半期
新座市
2,800万志木駅1535.0万802018年 第1四半期
新座市
あたご
2,400万清瀬駅6011.0万2102018年 第4四半期
新座市
菅沢
2,300万新座駅192.5万9102015年 第4四半期
新座市
西堀
2,100万清瀬駅2415.0万1402018年 第1四半期
新座市
北野
1,500万新座駅1628.0万552018年 第2四半期
新座市
1,500万大泉学園駅6015.0万1002018年 第1四半期
新座市
片山
1,200万大泉学園駅6014.0万852017年 第4四半期
新座市
栗原
1,200万ひばりケ丘(東京)駅1916.0万752018年 第3四半期
新座市
池田
900万大泉学園駅6010.0万852015年 第4四半期
新座市
石神
650万東久留米駅609.8万652018年 第4四半期
新座市
畑中
480万朝霞台駅603.4万1402018年 第4四半期
新座市
新堀
450万清瀬駅257.0万652018年 第4四半期
新座市
道場
430万ひばりケ丘(東京)駅605.4万802015年 第4四半期
一戸建てアイコン
新座市の
一戸建て

取引件数
46

平均売却額
3,213万

平均土地面積
102

平均延床面積
94

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

新座市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
新座市
栗原
9,200万ひばりケ丘(東京)駅801801852019年 第1四半期
新座市
野火止
4,600万新座駅2601001002019年 第1四半期
新座市
東北
4,000万志木駅5181101002018年 第4四半期
新座市
3,700万朝霞駅6001301052018年 第4四半期
新座市
馬場
3,500万新座駅600105902018年 第3四半期
新座市
北野
3,100万志木駅122870852018年 第2四半期
新座市
西堀
2,900万清瀬駅23095952018年 第4四半期
新座市
大和田
2,800万新座駅20111051102018年 第4四半期
新座市
堀ノ内
2,700万ひばりケ丘(東京)駅6001001002016年 第2四半期
新座市
畑中
2,600万朝霞駅607250952018年 第3四半期
新座市
池田
2,300万大泉学園駅6015100902018年 第1四半期
新座市
菅沢
1,900万新座駅20324601102017年 第4四半期
新座市
道場
1,900万ひばりケ丘(東京)駅60171151102015年 第4四半期
新座市
石神
1,800万東久留米駅2318100952019年 第1四半期
新座市
本多
1,600万東久留米駅60291251352017年 第1四半期
新座市
片山
1,600万東久留米駅60251151052018年 第4四半期
新座市
1,200万新座駅245065452019年 第1四半期
新座市
あたご
950万清瀬駅6037100802016年 第1四半期
新座市
新座
810万志木駅204280802018年 第3四半期
新座市
野寺
700万ひばりケ丘(東京)駅294275652017年 第4四半期
新座市
新堀
700万東久留米駅195070602019年 第1四半期
新座市
中野
350万新座駅60401301002015年 第3四半期
マンションアイコン
新座市の
マンション

取引件数
24

平均売却額
1,582万

平均専有面積
57

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

新座市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
新座市
栗原
2,700万ひばりケ丘(東京)駅1831753LDK2019年 第1四半期
新座市
東北
2,700万志木駅523703LDK2018年 第1四半期
新座市
北野
2,700万志木駅1016603LDK2018年 第3四半期
新座市
2,300万大泉学園駅6022754LDK2017年 第4四半期
新座市
2,000万志木駅2121653LDK2018年 第3四半期
新座市
畑中
2,000万朝霞台駅6012652LDK2019年 第1四半期
新座市
野火止
2,000万新座駅515653LDK2018年 第4四半期
新座市
石神
1,900万ひばりケ丘(東京)駅2412653LDK2018年 第1四半期
新座市
新堀
1,900万清瀬駅15653LDK2019年 第1四半期
新座市
野寺
1,800万ひばりケ丘(東京)駅1826553LDK2018年 第1四半期
新座市
片山
1,600万大泉学園駅6027854LDK2018年 第1四半期
新座市
大和田
1,100万新座駅825603LDK2017年 第4四半期
新座市
新座
650万志木駅2948453LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

新座市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

新座市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県新座市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

新座市の空き家率

新座市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 新座市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

新座市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
新座市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新座市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、新座市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新座市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.2%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新座市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新座市の世帯数は2016年に71,640世帯でしたが、2018年に73,707世帯となり、2,067世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新座市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1125で、2018年には1119でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

新座市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新座市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新座市の世帯数は2015年に71,640世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は77店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
これは全国では298位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

新座市の不動産査定依頼概況

新座市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、新座市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
新座市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

新座市の不動産査定理由

左のグラフは、新座市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
新座市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

新座市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、新座市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
新座市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

新座市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、新座市の不動産査定依頼件数の推移です。
新座市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

新座市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地埼玉県新座市

埼玉県新座市の土地を売却することにしました。埼玉県内で、良い不動産会社を検索して見つけたので、その会社に依頼しました。口コミ情報通りで、親切で清潔感があるスタッフの方がいて、良い査定結果に満足して売却できました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県新座市

埼玉県新座市のマンションを売却した理由は、お隣さんと馬が合わなかったからです。ベランダで喫煙していたことを注意されたことがきっかけになり、それ以来ぎくしゃくしてしまいました。無事引越すことが出来て、変なストレスも無くなりました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県新座市

マンションを売るのは初めてで分からない事ばかりでしたが、売却までのスケジュールを分かりやすく説明してくれて納得のいくまで親身になって話し合いしてくれたので業者さんには迷惑をかけたと思います。 しかし担当の方のおかげで、まったく不快な思いもせずに最後まで気持ち良く売却する事が出来ました。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

新座市の不動産売却にかかる費用とは?

新座市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは新座市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む