あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

新座市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で新座市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。新座市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て新座市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

新座市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

新座市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!新座市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、新座市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
離婚
2
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。新座市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
5
2
3ヶ月以内
2
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。新座市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

新座市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して新座市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
4
2
説明が丁寧だった
2
3
ベテランだったので安心できた
2

イエウールを利用して新座市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
新座市の一戸建てを3,680万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

焦らず期間にも時間にも余裕をもっておくと、自分の売りたい額に近づけるのではないかと思います。 焦って価格を下げてしまったりで損してしまうので、、、。 また適切な査定、広告費をかけてくださる不動産会社選びも大事だと思いました。

取引の流れ

2021年01月
会社選びスタート
2021年10月
契約会社を決定

査定価格 3,400万円

2021年10月
販売スタート

販売価格 3,680万円

2021年10月
売却完了

成約金額 3,680万円

2021年12月
引き渡しの完了
50代/男性
新座市の分譲マンションを2,580万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

10社ほど方に話を聞きましたが、自信を持って売ってもらえると感じたところにお願いすることが大事だと思います。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 2,600万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 2,780万円

2020年08月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2020年08月
売却完了

成約金額 2,580万円

2020年10月
引き渡しの完了
30代/男性
新座市の分譲マンションを1,780万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:9ヶ月

どこの会社にするのかも大事ですが、担当がどんな人かが最終的に満足できるかに大きく影響すると思います。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2020年06月
契約会社を決定

査定価格 1,700万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 1,900万円

2020年09月
販売価格の変更

値下げ価格 120万円

2021年03月
売却完了

成約金額 1,780万円

2021年04月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

新座市の物件種別ごとの売却相場・動向新座市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

新座市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
新座市の
マンション

取引件数
66

平均売却額
1,698万

平均専有面積
61

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
新座市1,600万志木駅1927502DK2020年 第4四半期
新座市1,500万ひばりケ丘(東京)駅1221502LDK2020年 第4四半期
新座市2,000万大泉学園駅6025603LDK2020年 第4四半期
新座市620万志木駅6050452LDK2020年 第4四半期
新座市750万柳瀬川駅1750452DK2020年 第4四半期
新座市1,900万志木駅2524703LDK2020年 第4四半期
新座市1,800万志木駅2233603LDK2020年 第4四半期
新座市3,400万志木駅2824653LDK2020年 第4四半期
新座市3,500万志木駅2824653LDK2020年 第4四半期
新座市1,500万志木駅2233952LDK2020年 第4四半期
新座市1,900万新座駅631703LDK2020年 第4四半期
新座市1,700万新座駅2339753LDK2020年 第4四半期
新座市3,700万新座駅313804LDK2020年 第4四半期
新座市1,200万新座駅2443553DK2020年 第4四半期
新座市1,400万新座駅517552LDK2020年 第4四半期
新座市1,000万新座駅2019953LDK2020年 第4四半期
新座市3,000万新座駅414703LDK2020年 第4四半期
新座市2,600万新座駅39502LDK2020年 第4四半期
新座市2,000万朝霞台駅6022653LDK2020年 第4四半期
新座市1,200万朝霞台駅6031552DK2020年 第4四半期
新座市1,300万東久留米駅2027502LDK2020年 第3四半期
新座市2,300万ひばりケ丘(東京)駅1617703LDK2020年 第3四半期
新座市2,100万大泉学園駅6031703LDK2020年 第3四半期
新座市340万清瀬駅10151K2020年 第3四半期
新座市2,400万清瀬駅15502DK2020年 第3四半期
新座市1,500万清瀬駅326452DK2020年 第3四半期
新座市180万清瀬駅931151K2020年 第3四半期
新座市4,000万志木駅425653LDK2020年 第3四半期
新座市2,700万志木駅1312603LDK2020年 第3四半期
新座市1,500万志木駅2450754LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新座市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1野火止27
2新座7
3新堀6
4栗原5
5畑中5
6北野4
73
8東北3
9野寺3
10石神2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新座市の最新マンション売却動向

まずは新座市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新座市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,837万円1,558万円278万円 ↑
取引件数41件25件16件 ↑
専有面積60㎡63㎡3㎡ ↓
築年数27年28年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新座市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

新座市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新座市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
新座市の
一戸建て

取引件数
129

平均売却額
3,450万

平均土地面積
115

平均延床面積
114

平均築年数
10
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
新座市1,700万清瀬駅60251051002020年 第4四半期
新座市3,600万大泉学園駅60292401702020年 第4四半期
新座市1,000万東久留米駅2829601002020年 第4四半期
新座市2,100万新座駅16045752020年 第4四半期
新座市3,100万新座駅1611001002020年 第4四半期
新座市11,000万新座駅21156505002020年 第4四半期
新座市6,200万新座駅2153303002020年 第4四半期
新座市3,800万志木駅12065952020年 第4四半期
新座市3,700万ひばりケ丘(東京)駅230100952020年 第4四半期
新座市250万ひばりケ丘(東京)駅8531201152020年 第4四半期
新座市2,300万ひばりケ丘(東京)駅9321551102020年 第4四半期
新座市500万ひばりケ丘(東京)駅125875352020年 第4四半期
新座市2,200万ひばりケ丘(東京)駅112975802020年 第4四半期
新座市3,300万大泉学園駅600100902020年 第4四半期
新座市2,900万大泉学園駅600105802020年 第4四半期
新座市3,200万大泉学園駅600100902020年 第4四半期
新座市3,300万大泉学園駅600100902020年 第4四半期
新座市3,100万大泉学園駅600115952020年 第4四半期
新座市3,200万清瀬駅2101101002020年 第4四半期
新座市3,600万柳瀬川駅230100952020年 第4四半期
新座市1,300万柳瀬川駅192760752020年 第4四半期
新座市4,400万清瀬駅6001001002020年 第4四半期
新座市4,600万清瀬駅6001001002020年 第4四半期
新座市4,000万ひばりケ丘(東京)駅2901601002020年 第4四半期
新座市3,200万ひばりケ丘(東京)駅16685902020年 第4四半期
新座市2,100万志木駅24301051052020年 第4四半期
新座市3,300万新座駅1801001002020年 第4四半期
新座市5,700万新座駅1542201402020年 第4四半期
新座市2,500万新座駅201550752020年 第4四半期
新座市3,200万朝霞台駅600110952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新座市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1野火止15
214
312
4栗原11
5新堀9
6石神8
7大和田8
8畑中8
9片山7
10池田6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新座市の最新一戸建て売却動向

まずは新座市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新座市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,206万円3,694万円487万円 ↓
取引件数81件48件33件 ↑
専有面積114㎡116㎡2㎡ ↓
築年数10年10年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新座市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

新座市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

新座市周辺の土地売却相場

土地アイコン
新座市の
土地

取引件数
49

平均売却額
2,158万

平均平米単価
17.4万
円/㎡

平均土地面積
125
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
新座市9,500万志木駅1029.0万3302019年 第2四半期
新座市8,600万東久留米駅603.6万20002015年 第4四半期
新座市3,600万志木駅1836.0万1002019年 第2四半期
新座市3,000万清瀬駅1218.0万1652020年 第3四半期
新座市3,000万新座駅606.7万4602019年 第3四半期
新座市3,000万新座駅1822.0万1352020年 第4四半期
新座市2,500万清瀬駅6024.0万1002020年 第4四半期
新座市2,400万清瀬駅608.4万2802020年 第4四半期
新座市2,400万志木駅2123.0万1052020年 第4四半期
新座市2,400万新座駅1417.0万1352020年 第4四半期
新座市2,300万新座駅192.5万9102015年 第4四半期
新座市2,100万朝霞台駅9019.0万1152020年 第3四半期
新座市2,000万大泉学園駅6016.0万1202019年 第3四半期
新座市1,600万ひばりケ丘(東京)駅722.0万702020年 第4四半期
新座市1,100万朝霞台駅607.1万1552020年 第4四半期
新座市920万ひばりケ丘(東京)駅1524.0万402020年 第4四半期
新座市800万ひばりケ丘(東京)駅606.1万1302020年 第4四半期
新座市750万ひばりケ丘(東京)駅2513.0万552020年 第4四半期
新座市700万大泉学園駅6016.0万452020年 第4四半期
新座市450万ひばりケ丘(東京)駅605.7万802020年 第4四半期
新座市200万ひばりケ丘(東京)駅60100002002020年 第3四半期
新座市90万志木駅239500952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

新座市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1野火止15
2栗原5
3大和田4
4新堀4
5石神3
6畑中3
73
8野寺2
9池田2
10西堀2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

新座市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

新座市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県新座市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

新座市の空き家率はどのくらい?

新座市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 新座市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

新座市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
新座市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

新座市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、新座市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、新座市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.2%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、新座市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 新座市の世帯数は2016年に71,640世帯でしたが、2018年に73,707世帯となり、2,067世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 新座市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.4%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1125で、2018年には1119でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

新座市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、新座市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
新座市の世帯数は2015年に71,640世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は77店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
これは全国では298位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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