埼玉県 久喜市の不動産売却査定

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久喜市の不動産査定に関する売却情報を見る

久喜市の不動産売却を担う会社一覧

久喜市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
久喜市の
土地

取引件数
76

平均売却額
1,848万

平均平米単価
5.4万
円/㎡

平均土地面積
378

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

久喜市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
久喜市
久喜北
10,000万久喜駅258.9万11002018年 第3四半期
久喜市
古久喜
3,200万久喜駅183.2万10002018年 第4四半期
久喜市
久喜東
2,700万久喜駅914.0万1902018年 第4四半期
久喜市
久喜本
2,600万久喜駅233.9万6702018年 第2四半期
久喜市
青毛
2,300万幸手駅247.3万3202018年 第3四半期
久喜市
本町
2,100万久喜駅1114.0万1502018年 第4四半期
久喜市
外野
2,000万東鷲宮駅96.6万3002018年 第2四半期
久喜市
葛梅
1,900万鷲宮駅114.0万4602018年 第4四半期
久喜市
吉羽
1,600万久喜駅165.5万2902018年 第4四半期
久喜市
青葉
1,500万久喜駅2810.0万1502018年 第3四半期
久喜市
南栗橋
1,400万南栗橋駅55.6万2502018年 第2四半期
久喜市
八甫
1,200万東鷲宮駅213.8万3102018年 第4四半期
久喜市
上内
1,200万鷲宮駅103.8万3002018年 第3四半期
久喜市
伊坂
1,200万栗橋駅68.1万1452018年 第4四半期
久喜市
鷲宮
1,100万鷲宮駅116.4万1752018年 第4四半期
久喜市
上川崎
1,100万東鷲宮駅203.6万3002018年 第4四半期
久喜市
930万久喜駅116.0万1552018年 第2四半期
久喜市
栗橋北
760万栗橋駅94.8万1552018年 第3四半期
久喜市
栗橋中央
760万栗橋駅133.3万2302018年 第4四半期
久喜市
野久喜
700万久喜駅155.9万1202018年 第4四半期
久喜市
上早見
610万久喜駅291.3万4902018年 第4四半期
久喜市
菖蒲町下栢間
600万桶川駅901.8万3302018年 第4四半期
久喜市
栗橋東
600万栗橋駅131.8万3302018年 第2四半期
久喜市
菖蒲町菖蒲
400万久喜駅1203.5万1152018年 第4四半期
久喜市
菖蒲町台
360万久喜駅9090004002018年 第4四半期
久喜市
下清久
300万久喜駅2692003302018年 第2四半期
久喜市
高柳
170万鷲宮駅60100001652018年 第4四半期
久喜市
菖蒲町新堀
100万桶川駅12064001552018年 第3四半期
久喜市
江面
100万久喜駅6066015002018年 第4四半期
久喜市
菖蒲町三箇
20万久喜駅902209002018年 第4四半期
一戸建てアイコン
久喜市の
一戸建て

取引件数
89

平均売却額
2,435万

平均土地面積
227

平均延床面積
124

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

久喜市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
久喜市
上町
4,500万蓮田駅2301901052018年 第4四半期
久喜市
久喜本
3,800万久喜駅2501801202018年 第4四半期
久喜市
野久喜
3,500万久喜駅1502601202018年 第3四半期
久喜市
久喜東
3,400万久喜駅1601501102018年 第4四半期
久喜市
太田袋
3,300万新白岡駅1601701102018年 第1四半期
久喜市
栗原
3,200万幸手駅1901651052018年 第4四半期
久喜市
3,200万久喜駅1401201002018年 第4四半期
久喜市
鷲宮
3,100万鷲宮駅1403001102018年 第4四半期
久喜市
本町
3,100万久喜駅1401201002018年 第3四半期
久喜市
吉羽
3,000万久喜駅1601301102018年 第4四半期
久喜市
久喜北
3,000万久喜駅16443703302018年 第4四半期
久喜市
下早見
2,400万久喜駅1901801102018年 第3四半期
久喜市
西
2,300万久喜駅141105952018年 第1四半期
久喜市
古久喜
2,200万東鷲宮駅2302501052018年 第4四半期
久喜市
間鎌
2,200万栗橋駅2303001102018年 第2四半期
久喜市
佐間
1,900万栗橋駅2303301002018年 第4四半期
久喜市
松永
1,800万栗橋駅1801801002018年 第3四半期
久喜市
栗橋東
1,700万栗橋駅80175952018年 第4四半期
久喜市
青葉
1,700万久喜駅601902018年 第4四半期
久喜市
伊坂
1,700万栗橋駅1001201002018年 第4四半期
久喜市
栗橋中央
1,500万栗橋駅801201002018年 第3四半期
久喜市
菖蒲町菖蒲
1,300万久喜駅12023100902018年 第2四半期
久喜市
下清久
1,000万久喜駅29292301002018年 第3四半期
久喜市
北青柳
790万久喜駅6029125852018年 第2四半期
久喜市
西大輪
780万東鷲宮駅10261651102018年 第2四半期
久喜市
江面
650万久喜駅6028440952018年 第4四半期
久喜市
南栗橋
500万南栗橋駅19221651002018年 第4四半期
久喜市
菖蒲町三箇
430万久喜駅12041135802018年 第4四半期
久喜市
葛梅
430万鷲宮駅114495502018年 第3四半期
久喜市
東大輪
300万東鷲宮駅1930250702018年 第4四半期
マンションアイコン
久喜市の
マンション

取引件数
26

平均売却額
1,419万

平均専有面積
69

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

久喜市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
久喜市
桜田
2,600万東鷲宮駅412853LDK2018年 第4四半期
久喜市
久喜中央
2,300万久喜駅316703LDK2018年 第4四半期
久喜市
2,200万久喜駅715703LDK2018年 第3四半期
久喜市
久喜北
1,500万久喜駅2019803LDK2018年 第4四半期
久喜市
野久喜
1,100万久喜駅1528603LDK2018年 第1四半期
久喜市
栗橋東
800万栗橋駅716603LDK2015年 第2四半期
久喜市
古久喜
770万久喜駅1328603LDK2018年 第3四半期
久喜市
栗橋北
750万栗橋駅323703LDK2016年 第4四半期
久喜市
本町
580万久喜駅1824652015年 第2四半期
久喜市
久喜東
450万久喜駅930553LDK2018年 第3四半期
久喜市
栗原
380万幸手駅1626653LDK2015年 第4四半期
久喜市
西大輪
200万東鷲宮駅1127502LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

久喜市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

久喜市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県久喜市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

久喜市の空き家率

久喜市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 久喜市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

久喜市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
久喜市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

久喜市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、久喜市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、久喜市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、久喜市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 久喜市の世帯数は2016年に63,507世帯でしたが、2018年に65,339世帯となり、1,832世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 久喜市の空き家率は、2013年に10.1%、2018年に8.8%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は990で、2018年には1164でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

久喜市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、久喜市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
久喜市の世帯数は2015年に63,507世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は67店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.6店舗といえます。
これは全国では343位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

久喜市の不動産査定依頼概況

久喜市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、久喜市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
久喜市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

久喜市の不動産査定理由

左のグラフは、久喜市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
久喜市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

久喜市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、久喜市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
久喜市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

久喜市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、久喜市の不動産査定依頼件数の推移です。
久喜市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

久喜市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県久喜市

とても丁寧な対応をしてくれて安心して任せられました。売却できるようにしっかりと行動してくれて連絡もこまめにしてきてくれました。信頼できる担当者にお願いできてとても満足でした。スムーズに売却できました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県久喜市

どれくらいの期間がかかるのか全く想像がつきませんでしたがスムーズに売却ができました。3ヶ月で売却できたのでよかったです。納得できる金額で売却できたことも満足していることです。しっかりとローン分を確保できました。

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物件所在地埼玉県久喜市

あまり売却活動に時間を取ることができなかったので一括査定を利用しました。自宅から査定をお願いできてとても便利でした。何社も連絡をする必要がなくてスムーズでした。すぐに金額を確認できたのもよかったです。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む