埼玉県 上尾市の不動産売却査定

まずは不動産の査定をしてみませんか?

すぐにマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で上尾市の不動産売却ができる会社を比較してみましょう。
イエウールはネット上から簡単に無料で上尾市の不動産売却の査定依頼を行えます。

step1
step2

全国1600社の中から、上尾市の不動産売却が得意な不動産会社をご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

すぐにマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で上尾市の不動産売却ができる会社を比較してみましょう。
イエウールはネット上から簡単に無料で上尾市の不動産売却の査定依頼を行えます。

step1
step2

全国1600社の中から、上尾市の不動産売却が得意な不動産会社をご紹介します。

上尾市の不動産査定に関する売却情報を見る

上尾市の不動産売却を担う会社一覧

上尾市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
上尾市の
土地

取引件数
86

平均売却額
2,709万

平均平米単価
11.2万
円/㎡

平均土地面積
289

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

上尾市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上尾市
大字平方
16,000万上尾駅602.1万20002018年 第4四半期
上尾市
浅間台
8,000万北上尾駅1512.0万6502018年 第4四半期
上尾市
大字向山
7,700万上尾駅6015.0万5302018年 第4四半期
上尾市
仲町
6,600万上尾駅818.0万3602018年 第3四半期
上尾市
大字領家
6,300万北上尾駅602.9万20002018年 第4四半期
上尾市
井戸木
4,500万桶川駅1511.0万4202018年 第4四半期
上尾市
愛宕
3,300万上尾駅720.0万1652018年 第4四半期
上尾市
上町
2,500万上尾駅1315.0万1652018年 第4四半期
上尾市
原市中
2,300万原市駅313.0万1752018年 第3四半期
上尾市
大字今泉
2,200万上尾駅299.1万2402018年 第4四半期
上尾市
錦町
2,200万北上尾駅1214.0万1652018年 第4四半期
上尾市
春日
2,100万北上尾駅1513.0万1652018年 第3四半期
上尾市
大字上
2,000万桶川駅1412.0万1602018年 第4四半期
上尾市
2,000万北上尾駅1916.0万1252018年 第4四半期
上尾市
緑丘
2,000万桶川駅914.0万1502018年 第4四半期
上尾市
本町
2,000万上尾駅1215.0万1302018年 第3四半期
上尾市
西宮下
1,900万上尾駅1418.0万1052018年 第4四半期
上尾市
向山
1,900万上尾駅2613.0万1452018年 第4四半期
上尾市
小泉
1,700万北上尾駅2412.0万1402018年 第3四半期
上尾市
宮本町
1,600万上尾駅613.0万1202018年 第4四半期
上尾市
谷津
1,500万上尾駅1013.0万1152018年 第4四半期
上尾市
二ツ宮
1,400万上尾駅169.9万1402018年 第4四半期
上尾市
大字大谷本郷
1,400万上尾駅2912.0万1152018年 第3四半期
上尾市
大字平塚
1,400万上尾駅601.4万10002018年 第3四半期
上尾市
大字上尾下
1,300万沼南駅1611.0万1202018年 第3四半期
上尾市
中妻
1,200万北上尾駅1818.0万652018年 第3四半期
上尾市
大字原市
910万上尾駅298.1万1152018年 第4四半期
上尾市
大字壱丁目
890万上尾駅606.5万1352018年 第4四半期
上尾市
大字小敷谷
220万上尾駅601.1万1902018年 第4四半期
上尾市
大字戸崎
100万宮原駅2974001352018年 第3四半期
一戸建てアイコン
上尾市の
一戸建て

取引件数
153

平均売却額
2,676万

平均土地面積
146

平均延床面積
113

平均築年数
9

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

上尾市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
上尾市
4,200万北上尾駅1801151052018年 第4四半期
上尾市
緑丘
3,900万北上尾駅1101001002018年 第4四半期
上尾市
本町
3,600万上尾駅2001601052018年 第4四半期
上尾市
今泉
3,500万上尾駅200135952018年 第4四半期
上尾市
中妻
3,400万北上尾駅181130902018年 第3四半期
上尾市
向山
3,300万上尾駅2501401102018年 第4四半期
上尾市
井戸木
3,100万桶川駅1401451102018年 第3四半期
上尾市
浅間台
3,100万北上尾駅1301301052018年 第4四半期
上尾市
大字川
3,000万上尾駅1901751052018年 第4四半期
上尾市
原市中
3,000万原市駅301101002018年 第3四半期
上尾市
柏座
2,900万上尾駅1601151002018年 第4四半期
上尾市
大字上
2,900万北上尾駅1301101002018年 第4四半期
上尾市
上町
2,900万上尾駅1253210952018年 第4四半期
上尾市
大字瓦葺
2,900万東大宮駅1001301052018年 第4四半期
上尾市
大字原市
2,900万吉野原駅110120902018年 第4四半期
上尾市
愛宕
2,800万上尾駅8421002102018年 第4四半期
上尾市
大字南
2,500万桶川駅28123301552018年 第4四半期
上尾市
栄町
2,400万上尾駅2401301002018年 第4四半期
上尾市
大字上尾下
2,300万原市駅130115952018年 第4四半期
上尾市
日の出
2,100万原市駅210125952018年 第3四半期
上尾市
大字平方
2,000万上尾駅9001251002018年 第4四半期
上尾市
大字壱丁目
1,800万上尾駅6024110802018年 第4四半期
上尾市
大字上尾村
1,700万上尾駅28211301002018年 第3四半期
上尾市
大字平塚
1,600万北上尾駅60121251002018年 第4四半期
上尾市
大字地頭方
1,500万上尾駅6016100952018年 第4四半期
上尾市
二ツ宮
1,400万上尾駅18391451102018年 第4四半期
上尾市
大字領家
1,300万北上尾駅6013120952018年 第4四半期
上尾市
中分
850万北上尾駅28464301302018年 第4四半期
上尾市
東町
370万上尾駅23331452018年 第3四半期
上尾市
大字菅谷
200万北上尾駅2529110852018年 第4四半期
マンションアイコン
上尾市の
マンション

取引件数
24

平均売却額
2,210万

平均専有面積
68

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

上尾市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
上尾市
宮本町
3,900万上尾駅26703LDK2018年 第2四半期
上尾市
上町
3,800万上尾駅61653LDK2018年 第4四半期
上尾市
仲町
2,900万上尾駅619804LDK2018年 第4四半期
上尾市
中妻
2,900万北上尾駅210753LDK2018年 第3四半期
上尾市
緑丘
2,700万北上尾駅1210752018年 第1四半期
上尾市
柏座
2,500万上尾駅326753LDK2018年 第4四半期
上尾市
西宮下
2,300万上尾駅1823552LDK2016年 第2四半期
上尾市
五番町
2,000万原市駅68652LDK2016年 第2四半期
上尾市
谷津
2,000万上尾駅535703LDK2018年 第2四半期
上尾市
栄町
1,900万上尾駅2418853LDK2015年 第4四半期
上尾市
大字久保
1,700万北上尾駅1024703LDK2016年 第1四半期
上尾市
浅間台
1,600万上尾駅1829553LDK2018年 第4四半期
上尾市
本町
1,400万上尾駅1830603LDK2018年 第3四半期
上尾市
原新町
1,300万北上尾駅39552LDK2015年 第4四半期
上尾市
大字原市
1,300万丸山(埼玉)駅1525753LDK2018年 第4四半期
上尾市
二ツ宮
1,300万上尾駅2623653LDK2018年 第4四半期
上尾市
春日
1,300万上尾駅1428602LDK2018年 第2四半期
上尾市
愛宕
1,200万上尾駅1327602LDK2017年 第1四半期
上尾市
大字瓦葺
1,100万東大宮駅2426653LDK2018年 第2四半期
上尾市
弁財
1,000万上尾駅1826703LDK2017年 第1四半期
上尾市
大字上尾村
680万上尾駅2329653LDK2017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上尾市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

上尾市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県上尾市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

上尾市の空き家率

上尾市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 上尾市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

上尾市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
上尾市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

上尾市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、上尾市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、上尾市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、上尾市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 上尾市の世帯数は2016年に97,146世帯でしたが、2018年に99,660世帯となり、2,514世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 上尾市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に9.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1168で、2018年には1148でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

上尾市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、上尾市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
上尾市の世帯数は2015年に97,146世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は104店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
これは全国では217位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上尾市の不動産査定依頼概況

上尾市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、上尾市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
上尾市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

上尾市の不動産査定理由

左のグラフは、上尾市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
上尾市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上尾市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、上尾市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
上尾市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

上尾市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、上尾市の不動産査定依頼件数の推移です。
上尾市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

上尾市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県上尾市

定年で通勤が必要なくなったので、マンションを売って、庭のある家を買うことにしました。 鉄道の相互乗り入れは目を見張るものがあり、マンションを買った頃の上尾から都心へのアクセスは一苦労でしたが、今では湘南ライナーで神奈川までも乗り換えなしで直結しています。 インターネットの一括査定では、すぐに4社から連絡があり、専任ではなく、一般媒介で、早く買い手を見つけてくれる会社を選ぶことにしました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県上尾市

埼玉県上尾市のマンションを親に譲り受けたのですが今後も住む予定がないため、相談した結果売却することに決めました。そのためには物件の価値を知っておく必要があったので一括査定に出してみました。欲しかった情報がわかったので売却に向けて動いていきたいと思います。

物件種別土地
物件所在地埼玉県上尾市

埼玉県上尾市の土地を売却することにしました。良い担当者に巡り会えて、手続きなども手際よくしてもらえました。評判の良い不動産会社だけあって、担当者を含め人柄が良い人ばかりなので、安心して売却できました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

上尾市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

全国1600社の中から、上尾市の不動産売却が得意な不動産会社をご紹介します。

上尾市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

全国1600社の中から、上尾市の不動産売却が得意な不動産会社をご紹介します。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む