あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

上尾市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で上尾市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。上尾市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て上尾市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

上尾市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

上尾市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!上尾市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11
2
今回が2回目
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、上尾市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
資産整理
4
3
その他
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。上尾市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
5
2
1年以内
2
3
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。上尾市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

上尾市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して上尾市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
2
2
地元に詳しかった
2
3
返信が早かった
2

イエウールを利用して上尾市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
上尾市の分譲マンションを2,260万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:0ヶ月

売却をお願いしようとする不動産会社があったとしても、最低3社の査定を依頼し担当になるであろう方の対応なども含めてよく考えて決めた方がいいと思います。

取引の流れ

2020年04月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 2,000万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,280万円

2021年02月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2021年01月
売却完了

成約金額 2,260万円

2021年01月
引き渡しの完了
60代/男性
上尾市の一戸建てを9,500,000万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:9ヶ月

何社か比較出来るなら、面倒でも数多く相談した方が良いと思うが、やはり相談とかで足を運びやすい所というのも大事かな?

取引の流れ

2020年07月
会社選びスタート
2021年07月
契約会社を決定

査定価格 10,000,000万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 10,000,000万円

2021年08月
売却完了

成約金額 9,500,000万円

2021年10月
引き渡しの完了
40代/男性
上尾市の一戸建てを2,090万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:3ヶ月

不動産売買は売るのも買うのも手続きが多くて大変です。 賃貸から持ち家を買おうという方、住み替えをしようとする方は、安易に妥協して焦って決めずに、物件をじっくり吟味することをおすすめします。

取引の流れ

2020年11月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 2,090万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,090万円

2021年04月
売却完了

成約金額 2,090万円

2021年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

上尾市の物件種別ごとの売却相場・動向上尾市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

上尾市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
上尾市の
マンション

取引件数
30

平均売却額
2,008万

平均専有面積
66

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
上尾市2,200万上尾駅1131703LDK2020年 第4四半期
上尾市1,900万上尾駅834703LDK2020年 第4四半期
上尾市2,600万上尾駅323653LDK2020年 第4四半期
上尾市3,400万上尾駅817854LDK2020年 第4四半期
上尾市3,200万上尾駅518803LDK2020年 第4四半期
上尾市2,300万上尾駅323552LDK2020年 第4四半期
上尾市3,000万上尾駅414753LDK2020年 第4四半期
上尾市1,200万北上尾駅213552LDK2020年 第4四半期
上尾市2,500万北上尾駅917703LDK2020年 第4四半期
上尾市1,700万北上尾駅1112653LDK2020年 第4四半期
上尾市1,900万北上尾駅912603LDK2020年 第4四半期
上尾市2,500万上尾駅921653LDK2020年 第4四半期
上尾市2,000万上尾駅232753LDK2020年 第4四半期
上尾市1,400万上尾駅328703LDK2020年 第3四半期
上尾市1,400万東大宮駅6029553LDK2020年 第3四半期
上尾市650万上尾駅1832652LDK2020年 第3四半期
上尾市850万北上尾駅2341703LDK2020年 第3四半期
上尾市1,500万上尾駅232603LDK2020年 第3四半期
上尾市1,300万上尾駅337653LDK2020年 第3四半期
上尾市1,900万上尾駅1330703LDK2020年 第3四半期
上尾市2,400万上尾駅421653LDK2020年 第2四半期
上尾市3,300万上尾駅81603LDK2020年 第2四半期
上尾市1,100万上尾駅2641703LDK2020年 第2四半期
上尾市1,100万上尾駅1131703LDK2020年 第1四半期
上尾市3,600万上尾駅817753LDK2020年 第1四半期
上尾市1,000万上尾駅1430602LDK2020年 第1四半期
上尾市3,200万上尾駅421653LDK2020年 第1四半期
上尾市3,000万上尾駅80803LDK2020年 第1四半期
上尾市1,100万沼南駅522603LDK2020年 第1四半期
上尾市2,000万原市駅314753LDK2020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上尾市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1柏座7
2上町5
3愛宕3
4本町3
5緑丘3
6谷津3
7大字原市2
8大字瓦葺1
9春日1
10原新町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上尾市の最新マンション売却動向

まずは上尾市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は上尾市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,812万円2,204万円392万円 ↓
取引件数20件10件10件 ↑
専有面積66㎡67㎡1㎡ ↓
築年数26年20年6年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

上尾市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

上尾市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

上尾市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
上尾市の
一戸建て

取引件数
255

平均売却額
2,998万

平均土地面積
152

平均延床面積
120

平均築年数
7
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
上尾市2,600万上尾駅2101101002020年 第4四半期
上尾市3,600万上尾駅1601601152020年 第4四半期
上尾市3,500万上尾駅1501351052020年 第4四半期
上尾市4,300万上尾駅801151052020年 第4四半期
上尾市10,000万上尾駅6002801502020年 第4四半期
上尾市3,600万桶川駅1901351052020年 第4四半期
上尾市3,000万桶川駅200120902020年 第4四半期
上尾市3,200万桶川駅190120952020年 第4四半期
上尾市2,500万北上尾駅28090902020年 第4四半期
上尾市4,100万北上尾駅180140902020年 第4四半期
上尾市3,900万指扇駅6003601002020年 第4四半期
上尾市2,200万上尾駅6001201002020年 第4四半期
上尾市2,100万上尾駅6001201052020年 第4四半期
上尾市3,000万上尾駅2501451002020年 第4四半期
上尾市2,600万上尾駅6001351002020年 第4四半期
上尾市800万上尾駅94770952020年 第4四半期
上尾市3,800万上尾駅1801251052020年 第4四半期
上尾市3,200万北上尾駅1301251002020年 第4四半期
上尾市1,400万上尾駅1824110902020年 第4四半期
上尾市4,400万桶川駅19144001902020年 第4四半期
上尾市2,000万桶川駅1833105852020年 第4四半期
上尾市3,200万桶川駅1511451002020年 第4四半期
上尾市4,000万桶川駅1401401002020年 第4四半期
上尾市1,500万桶川駅1425105852020年 第4四半期
上尾市2,200万桶川駅150115902020年 第4四半期
上尾市1,500万北上尾駅2115115902020年 第4四半期
上尾市3,500万北上尾駅19231951102020年 第4四半期
上尾市4,200万東大宮駅1001451002020年 第4四半期
上尾市2,300万東大宮駅1023115952020年 第4四半期
上尾市4,000万東大宮駅170125952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上尾市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字瓦葺21
2大字原市19
3大字上18
4浅間台13
5緑丘12
6東町11
7井戸木11
8向山10
9大字平塚10
10大字大谷本郷8

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上尾市の最新一戸建て売却動向

まずは上尾市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は上尾市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,085万円2,911万円173万円 ↑
取引件数165件90件75件 ↑
専有面積158㎡147㎡11㎡ ↑
築年数8年7年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

上尾市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

上尾市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

上尾市周辺の土地売却相場

土地アイコン
上尾市の
土地

取引件数
133

平均売却額
2,258万

平均平米単価
10.7万
円/㎡

平均土地面積
245
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上尾市6,600万上尾駅2013.0万5002020年 第4四半期
上尾市6,300万上尾駅1113.0万4802020年 第4四半期
上尾市5,200万北上尾駅1412.0万4202020年 第2四半期
上尾市5,000万上尾駅422.0万2302020年 第4四半期
上尾市4,600万上尾駅2914.0万3402020年 第4四半期
上尾市4,400万原市駅314.0万3102020年 第3四半期
上尾市3,300万上尾駅1515.0万2102020年 第4四半期
上尾市3,200万北上尾駅298.2万3902020年 第4四半期
上尾市2,800万北上尾駅814.0万2102020年 第4四半期
上尾市2,400万桶川駅1116.0万1452020年 第4四半期
上尾市2,400万上尾駅1011.0万2302020年 第4四半期
上尾市2,300万北上尾駅1419.0万1202020年 第4四半期
上尾市2,100万上尾駅6012.0万1702020年 第4四半期
上尾市2,000万上尾駅1511.0万1902020年 第2四半期
上尾市1,800万北上尾駅604.9万3602020年 第3四半期
上尾市1,700万桶川駅1913.0万1302020年 第4四半期
上尾市1,700万上尾駅1817.0万1002020年 第4四半期
上尾市1,700万沼南駅1410.0万1702020年 第3四半期
上尾市1,500万上尾駅6011.0万1402020年 第4四半期
上尾市1,500万東大宮駅2011.0万1302020年 第4四半期
上尾市1,500万東大宮駅2312.0万1252020年 第4四半期
上尾市1,500万上尾駅6011.0万1352020年 第4四半期
上尾市1,200万上尾駅6010.0万1152020年 第4四半期
上尾市600万上尾駅606.7万902020年 第4四半期
上尾市570万上尾駅166.0万952020年 第4四半期
上尾市510万上尾駅606.2万852020年 第2四半期
上尾市450万上尾駅605.5万802020年 第4四半期
上尾市400万上尾駅195.0万802020年 第4四半期
上尾市200万上尾駅60130015002020年 第2四半期
上尾市200万上尾駅6076002602020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上尾市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字原市14
2大字平塚10
3大字上9
4大字瓦葺9
5大字小敷谷8
6小泉6
7西宮下5
8緑丘4
9愛宕4
10大字小泉4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

上尾市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

上尾市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県上尾市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

上尾市の空き家率はどのくらい?

上尾市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 上尾市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

上尾市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
上尾市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

上尾市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、上尾市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、上尾市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、上尾市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 上尾市の世帯数は2016年に97,146世帯でしたが、2018年に99,660世帯となり、2,514世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 上尾市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に9.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1168で、2018年には1148でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

上尾市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、上尾市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
上尾市の世帯数は2015年に97,146世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は104店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.7店舗といえます。
これは全国では217位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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