さいたま市北区の不動産売却査定・相場

北区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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北区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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北区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県北区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北区の空き家率

北区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 北区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市北区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市北区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市北区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市北区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市北区の世帯数は2016年に64,240世帯でしたが、2018年に66,106世帯となり、1,866世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市北区の空き家率は、2013年に10.9%、2018年に9.4%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は874で、2018年には1109でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市北区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市北区の世帯数は2015年に64,240世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は85店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.2店舗といえます。
これは全国では338位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

北区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
北区の
マンション

取引件数
70

平均売却額
1,669万

平均専有面積
58

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
北区
宮原町
4,200万宮原駅610854LDK2019年 第1四半期
北区
奈良町
2,300万宮原駅1819752LDK2019年 第1四半期
北区
大成町
2,200万鉄道博物館駅1024602LDK2019年 第1四半期
北区
今羽町
2,100万今羽駅524653LDK2019年 第1四半期
北区
東大成町
2,000万鉄道博物館駅1025804LDK2019年 第1四半期
北区
櫛引町
1,900万鉄道博物館駅1224502LDK2019年 第1四半期
北区
盆栽町
1,800万大宮公園駅829603LDK2018年 第4四半期
北区
吉野町
1,700万宮原駅2414753LDK2019年 第1四半期
北区
本郷町
1,600万東宮原駅1021502LDK2019年 第1四半期
北区
日進町
1,300万日進(埼玉)駅2429703LDK2019年 第1四半期
北区
別所町
1,100万宮原駅6022653LDK2017年 第4四半期
北区
植竹町
600万土呂駅1330552LDK2019年 第1四半期
北区
土呂町
350万土呂駅630151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
北区の
一戸建て

取引件数
54

平均売却額
4,209万

平均土地面積
153

平均延床面積
144

平均築年数
11

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北区
盆栽町
8,500万大宮公園駅4225504302017年 第4四半期
北区
宮原町
6,000万宮原駅3302703702019年 第1四半期
北区
櫛引町
4,400万日進(埼玉)駅210951002019年 第1四半期
北区
土呂町
4,000万土呂駅59105952019年 第1四半期
北区
吉野町
3,800万宮原駅2001251052019年 第1四半期
北区
大成町
3,800万日進(埼玉)駅90100952018年 第4四半期
北区
日進町
3,700万日進(埼玉)駅2101051002019年 第1四半期
北区
植竹町
3,500万北大宮駅121115902019年 第1四半期
北区
別所町
3,100万上尾駅2501551152018年 第4四半期
北区
奈良町
2,700万宮原駅210130952019年 第1四半期
北区
東大成町
2,500万北大宮駅1151195802018年 第4四半期
北区
本郷町
2,500万土呂駅15211352402019年 第1四半期
北区
今羽町
2,400万今羽駅6321851152018年 第3四半期
土地アイコン
北区の
土地

取引件数
37

平均売却額
5,398万

平均平米単価
21.3万
円/㎡

平均土地面積
279

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北区
土呂町
13,000万北大宮駅722.0万6002019年 第1四半期
北区
日進町
7,000万日進(埼玉)駅1317.0万4102019年 第1四半期
北区
盆栽町
6,400万土呂駅521.0万3002019年 第1四半期
北区
櫛引町
6,300万大宮(埼玉)駅6026.0万2402019年 第1四半期
北区
本郷町
4,100万今羽駅1219.0万2102019年 第1四半期
北区
大成町
3,900万日進(埼玉)駅1533.0万1202018年 第4四半期
北区
東大成町
3,700万加茂宮駅724.0万1552018年 第4四半期
北区
吉野町
3,500万宮原駅1817.0万2102018年 第4四半期
北区
宮原町
3,500万宮原駅1026.0万1302019年 第1四半期
北区
奈良町
2,400万宮原駅1118.0万1352019年 第1四半期
北区
植竹町
2,000万土呂駅1415.0万1302017年 第3四半期
北区
今羽町
1,900万今羽駅518.0万1052017年 第3四半期
北区
別所町
1,700万上尾駅2412.0万1352018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県北区

祖母が老人ホームに入居する事になり、住むことのなくなった家を売却する事にしました。 一戸建てはなかなか売却出来ないと聞いていたので、不安でしたが担当の方が熱心に対応してくれました。 査定から3ヶ月という早さで売却する事ができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県北区

親が亡くなり、住んでいたさいたま市北区のマンションを売却することになりました。ところが、離れて暮らしていてさいたま市北区にあまり土地勘がありませんでしたので、一括査定をして比較することにしました。各社見積もりが早く届き、企画が簡単にできてよかったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県北区

埼玉県さいたま市北区にマンションを探していましたら、とても物件数が多い不動産会社がありました。そこでマンションを紹介していただきましたらとても良い物件だったので契約する事にしました。不動産会社はとても親切で丁寧で好印象でした。

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