うちって、売ったらいくら？函館市の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

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函館市の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件

函館市全体

平均売却価格

1,064万円

2,142万円

平均売出期間

5ヶ月

マンションの場合

築古物件

函館市全体

平均売却価格

779万円

1,253万円

平均売出期間

0日

1ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

函館市の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件

函館市全体

平均売却価格

1,674万円

2,142万円

平均売出期間

4ヶ月

5ヶ月

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株式会社深考全幸　函館オフィス

4.0(1件)

常に連絡すれば必ず電話を頂きました。担当者の斉藤さんがとても親身になって相談に乗ってくれました。買いたい人が現れるとすぐ連絡をくれて常に繋がってる気がしてました。最後まで本当に親切丁寧に対応頂きありがとうございました。

引用：おうちの語り部

函館市のマンションの売却相場

取引件数
32件
平均売却額
1,137万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

函館市のマンション売却査定・相場

函館市のマンション一覧

プレミストタワー函館五稜郭

最新価格相場:6,800万円

専有面積: 77.04 ~ 101.72 m²

築年月: 2017年1月 (築7年)

総戸数: 73戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩1分

北海道函館市本町２４－１

クレアシティ五稜郭

最新価格相場:3,500万円

専有面積: 75.43 ~ 101.8 m²

築年月: 2008年7月 (築16年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 杉並町駅徒歩2分

北海道函館市杉並町４５－１

シャトームリライ千代台

最新価格相場:2,600万円

専有面積: 105.28 ~ 105.28 m²

築年月: 2010年10月 (築14年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩5分

北海道函館市千代台町２６－１１

ワザック函館五稜郭ナゴミコート

最新価格相場:3,030万円

専有面積: 91.69 ~ 106.55 m²

築年月: 2015年2月 (築9年)

総戸数: 102戸

最寄り駅: 五稜郭公園前駅徒歩7分

北海道函館市梁川町６－９

アクロス十字街

最新価格相場:2,820万円

専有面積: 112.04 ~ 112.04 m²

築年月: 2002年10月 (築22年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 十字街駅徒歩1分

北海道函館市末広町１５－１３

函館ＭＡＲＫＳ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ

最新価格相場:4,050万円

専有面積: 71.48 ~ 91.55 m²

築年月: 2017年2月 (築7年)

総戸数: 84戸

最寄り駅: 函館駅徒歩3分

北海道函館市若松町２０－１

シャトーム柏木町

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 83.7 ~ 92.17 m²

築年月: 2009年4月 (築15年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 深堀町駅徒歩1分

北海道函館市柏木町３４－１

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

函館市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大手町	780万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築35年	1K	2023年10〜12月
大手町	190万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築35年	1K	2024年4〜6月
大手町	180万円	市役所前(函館)	徒歩2分	20㎡	築35年	1K	2024年4〜6月
大森町	270万円	松風町	徒歩5分	20㎡	築33年	1K	2024年1〜3月
末広町	4,500万円	函館	徒歩20分	160㎡	築22年	4LDK	2024年1〜3月
末広町	1,500万円	十字街	徒歩2分	70㎡	築35年	3LDK	2024年1〜3月
末広町	170万円	十字街	徒歩3分	20㎡	築33年	1K	2024年4〜6月
末広町	1,500万円	十字街	徒歩4分	70㎡	築35年	3LDK	2024年4〜6月
千代台町	3,100万円	五稜郭公園前	徒歩4分	85㎡	築14年	3LDK	2023年10〜12月
富岡町	170万円	五稜郭	徒歩17分	75㎡	築39年	3LDK	2024年1〜3月
深堀町	1,400万円	競馬場前(函館)	徒歩8分	90㎡	築34年	4LDK	2023年10〜12月
船見町	380万円	大町(北海道)	徒歩24分	80㎡	築35年	3LDK	2024年1〜3月
船見町	2,000万円	末広町(函館)	徒歩7分	85㎡	築18年	1LDK	2023年10〜12月
弁天町	750万円	函館どつく前	徒歩28分	60㎡	築24年	2LDK	2024年1〜3月
弁天町	780万円	大町(北海道)	徒歩3分	60㎡	築32年	2LDK	2023年10〜12月
本町	1,500万円	五稜郭公園前	徒歩3分	70㎡	築22年	2LDK	2024年1〜3月
本通	1,200万円	五稜郭	徒歩-分	50㎡	築32年	2DK	2023年10〜12月
元町	2,200万円	十字街	徒歩5分	85㎡	築33年	3LDK	2023年10〜12月
湯川町	950万円	湯の川	徒歩3分	65㎡	築34年	3LDK	2024年1〜3月
湯川町	1,700万円	湯の川	徒歩4分	70㎡	築10年	2LDK	2023年10〜12月
湯川町	780万円	湯の川温泉	徒歩4分	70㎡	築38年	3LDK	2023年10〜12月
湯川町	1,000万円	湯の川温泉	徒歩5分	85㎡	築28年	3LDK	2024年1〜3月
湯川町	1,300万円	湯の川温泉	徒歩8分	85㎡	築34年	3LDK	2024年1〜3月
吉川町	330万円	五稜郭	徒歩16分	65㎡	築35年	3LDK	2023年10〜12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

函館市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

函館市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の函館市のマンション事例を用意しました。
函館市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
函館市大手町	180万円	19.15㎡	築35年	1K
函館市大手町	250万円	19.15㎡	築35年	1R

函館市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,260万円

▶︎

今半期

1,037万円

223万円の減少↓

取引件数

前半期

20件

▶︎

今半期

15件

5件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
1341万円	1679万円	1176万円	1014万円	954万円	986万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

函館市の一戸建ての売却相場

取引件数
132件
平均売却額
1,659万円
平均土地面積
238㎡
平均建物面積
154㎡
平均築年数
31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

函館市の中古一戸建て売却査定・相場

函館市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
赤川	260万円	五稜郭	徒歩-分	200㎡	105㎡	築48年	2024年1〜3月
赤川	1,200万円	五稜郭	徒歩-分	280㎡	115㎡	築28年	2023年10〜12月
旭町	2,400万円	市役所前(函館)	徒歩6分	135㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
旭町	8,000万円	市役所前(函館)	徒歩7分	380㎡	500㎡	築20年	2023年10〜12月
石川町	1,800万円	五稜郭	徒歩-分	190㎡	175㎡	築19年	2023年10〜12月
石川町	3,400万円	桔梗	徒歩-分	185㎡	105㎡	築0年	2023年10〜12月
上野町	150万円	五稜郭	徒歩-分	280㎡	80㎡	築48年	2023年10〜12月
大川町	2,900万円	五稜郭	徒歩14分	175㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
大手町	8,000万円	市役所前(函館)	徒歩4分	360㎡	530㎡	築20年	2023年10〜12月
海岸町	4,000万円	函館	徒歩12分	270㎡	700㎡	築34年	2024年4〜6月
海岸町	1,200万円	函館	徒歩20分	370㎡	270㎡	築44年	2023年10〜12月
鍛治	100万円	五稜郭	徒歩-分	155㎡	75㎡	築50年	2024年4〜6月
鍛治	4,100万円	五稜郭	徒歩-分	880㎡	440㎡	築26年	2024年1〜3月
鍛治	14,000万円	五稜郭公園前	徒歩24分	1200㎡	910㎡	築18年	2024年1〜3月
柏木町	2,400万円	柏木町	徒歩2分	430㎡	370㎡	築22年	2023年10〜12月
柏木町	3,000万円	深堀町	徒歩3分	330㎡	320㎡	築40年	2023年10〜12月
柏木町	2,900万円	深堀町	徒歩5分	165㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
柏木町	1,500万円	深堀町	徒歩8分	290㎡	105㎡	築39年	2024年4〜6月
川汲町	290万円	函館	徒歩-分	470㎡	150㎡	築30年	2024年1〜3月
神山	700万円	五稜郭	徒歩-分	160㎡	95㎡	築30年	2023年10〜12月
神山	11,000万円	五稜郭	徒歩-分	710㎡	780㎡	築16年	2024年1〜3月
神山町	600万円	五稜郭公園前	徒歩-分	155㎡	90㎡	築32年	2024年4〜6月
神山町	600万円	五稜郭公園前	徒歩-分	190㎡	85㎡	築12年	2024年4〜6月
上湯川町	620万円	函館	徒歩-分	200㎡	125㎡	築40年	2023年10〜12月
亀田本町	680万円	五稜郭	徒歩6分	100㎡	80㎡	築30年	2023年10〜12月
亀田本町	2,400万円	五稜郭	徒歩10分	390㎡	300㎡	築23年	2024年1〜3月
亀田本町	10,000万円	五稜郭	徒歩10分	590㎡	700㎡	築-年	2023年10〜12月
亀田港町	430万円	五稜郭	徒歩19分	210㎡	110㎡	築45年	2023年10〜12月
川原町	310万円	深堀町	徒歩9分	110㎡	95㎡	築47年	2023年10〜12月
桔梗	900万円	桔梗	徒歩11分	185㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月

函館市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

函館市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の一戸建て事例を用意しました。
函館市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
函館市桔梗	1,780万円	136.11㎡	102.06㎡	築14年
函館市桔梗	1,490万円	288.4㎡	117.45㎡	築37年
函館市北美原	3,400万円	224.21㎡	144.91㎡	築10年
函館市陣川	480万円	175.22㎡	100.19㎡	築27年
函館市高盛町	200万円	131.03㎡	60.72㎡	築59年
函館市東山	799万円	148.76㎡	84.45㎡	築39年
函館市日吉町	1,350万円	174.25㎡	117.58㎡	築33年
函館市本通	4,800万円	818.6㎡	198.96㎡	築53年
函館市美原	999万円	206.36㎡	123.36㎡	築51年
函館市山の手	1,880万円	205.94㎡	105.15㎡	築32年

函館市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,584万円

▶︎

今半期

2,700万円

1,115万円の増加↑

取引件数

前半期

90件

▶︎

今半期

60件

30件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
1908万円	1258万円	1805万円	1332万円	1850万円	1600万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

函館市の土地の売却相場

取引件数
119件
平均売却額
1,034万円
平均土地面積
291㎡
平均坪単価
11万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

函館市の土地売却査定・相場

函館市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した函館市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
旭町	550万円	市役所前(函館)	徒歩5分	240㎡	7万円	2024年1〜3月
旭町	90万円	市役所前(函館)	徒歩5分	60㎡	4万円	2024年1〜3月
石川町	2,100万円	桔梗	徒歩-分	410㎡	17万円	2023年10〜12月
石川町	12,000万円	桔梗	徒歩-分	-㎡	12万円	2023年10〜12月
石川町	2,600万円	桔梗	徒歩-分	400㎡	21万円	2023年10〜12月
石川町	900万円	桔梗	徒歩-分	180㎡	16万円	2023年10〜12月
入舟町	1,100万円	函館	徒歩-分	890㎡	3万円	2024年4〜6月
大手町	250万円	市役所前(函館)	徒歩3分	120㎡	6万円	2023年10〜12月
鍛治	200万円	五稜郭	徒歩-分	290㎡	2万円	2024年1〜3月
鍛治	970万円	五稜郭	徒歩-分	250㎡	13万円	2023年10〜12月
鍛治	580万円	五稜郭	徒歩28分	140㎡	13万円	2023年10〜12月
柏木町	1,800万円	柏木町	徒歩6分	430㎡	14万円	2023年10〜12月
柏木町	2,600万円	柏木町	徒歩6分	430㎡	20万円	2024年4〜6月
柏木町	3,000万円	深堀町	徒歩3分	630㎡	16万円	2023年10〜12月
柏木町	3,000万円	深堀町	徒歩4分	630㎡	16万円	2024年4〜6月
柏木町	1,800万円	深堀町	徒歩5分	300㎡	20万円	2023年10〜12月
金堀町	1,900万円	函館	徒歩-分	640㎡	9万円	2024年4〜6月
釜谷町	38万円	函館	徒歩-分	110㎡	1万円	2024年1〜3月
神山町	670万円	五稜郭	徒歩-分	185㎡	12万円	2023年10〜12月
上湯川町	100万円	函館	徒歩-分	200㎡	1万円	2024年1〜3月
亀田中野町	180万円	五稜郭	徒歩-分	480㎡	1万円	2024年1〜3月
亀田本町	940万円	五稜郭	徒歩11分	240㎡	13万円	2024年1〜3月
亀田本町	820万円	五稜郭	徒歩11分	200㎡	14万円	2023年10〜12月
亀田港町	480万円	五稜郭	徒歩-分	230㎡	7万円	2024年4〜6月
川原町	1,200万円	柏木町	徒歩8分	230㎡	18万円	2024年4〜6月
桔梗	900万円	桔梗	徒歩11分	200㎡	15万円	2023年10〜12月
桔梗	630万円	桔梗	徒歩11分	280㎡	7万円	2024年4〜6月
桔梗	1,700万円	桔梗	徒歩11分	510㎡	11万円	2024年4〜6月
桔梗	860万円	桔梗	徒歩11分	200㎡	14万円	2023年10〜12月
桔梗	1,100万円	桔梗	徒歩11分	500㎡	7万円	2023年10〜12月

函館市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

函館市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
函館市榎本町	650万円	298.21㎡	7.21万円/㎡
函館市鍛治	12,400万円	2233.0㎡	18.36万円/㎡
函館市神山	630万円	196.23㎡	10.61万円/㎡
函館市高盛町	360万円	131.03㎡	9.08万円/㎡
函館市日吉町	430万円	165.79㎡	8.57万円/㎡

函館市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

11.44万円

▶︎

今半期

10.52万円

0.92万円の減少↓

取引件数

前半期

73件

▶︎

今半期

52件

21件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
844万円	1021万円	1112万円	1448万円	1449万円	1531万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

函館市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

函館市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

函館市のマンション平均売却価格【1,100万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	43万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

函館市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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函館市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの函館市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

カチタス　函館店

北海道函館市赤川町385-14

株式会社深考全幸　函館オフィス

北海道函館市梁川町5-8　プライム函館WEST7階

株式会社アイーナホーム函館店

北海道函館市本通1丁目44番20号

野村不動産函館株式会社

北海道函館市柏木町26番24号

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。