中古マンションの購入サイトが多くて、どこを利用すればいいのかわからないという方も多いと思います。サイトごとにそれぞれ独自の機能があり、自分に合ったサイトを使うことで、理想の中古マンション物件を見つけられる可能性が高まります。
今回は中古マンション購入サイトの選び方やおすすめのサイト10選をご紹介します。またこれらのサイトを利用して理想的な物件を購入するコツについても解説していきます。
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中古マンションを購入できるサイトの選び方
中古マンションを購入する上では購入する物件を探すサイト選びが重要です。
物件探しのサイト選びにおいては、以下の3点を押さえておきましょう。
- 自分に合った物件が探すための機能がある
- 目的に合っている
- 検索項目が豊富
自分に合った物件が探すための機能がある
中古マンション購入サイトを探す際によく登録物件数に引っ張られがちですが、自分に合った物件を探すための機能が備わっていることのほうが重要です。
検索機能をうまく使いこなせないと、せっかく掲載されている物件数が多くてもなかなか自分が理想とする物件を見つけることができません。
サイトによって掲載されている物件が非常に多いので、地域ごとの検索だけですと時間がかかってしまいます。
理想の中古マンション物件を見つけるためにも、検索機能をチェックしておくのが望ましいです。
目的に合っている
不動産サイトは主に「各不動産会社の物件を掲載するポータルサイト」と、「自社が取り扱う物件のみを掲載するサイト」の2種類があり、それぞれにメリット・デメリットが存在します。各不動産会社の物件を掲載するポータルサイトのメリットは、複数の不動産会社の別件が掲載されているため、掲載数が多いことです。
その一方で、数多くの会社の情報が掲載されていることから、最新情報が混在しやすいというデメリットがあります。
自社が取り扱う物件のみを掲載するサイトのメリットは、自社が取り扱う物件だけを掲載しているため、最新の物件情報を把握しやすいことです。ただし、自社が扱う中古マンション物件しか掲載されていないというデメリットがあります。
検索項目が豊富
理想の物件を探す上で検索項目は役に立ちます。検索項目が豊富であるほど、希望に沿ったマンションに巡り会いやすいです。
掲載されている物件の数が多いと地域だけでは特定の物件を見つけるのは難しいですが、築年数や広さといった条件で絞り込むと見つけやすくなります。
また勤務先から何分の範囲にどれくらいの物件があるかを地図上で表示されると、視覚的に分かりやすいです。
購入したい中古マンション物件を見つけるには豊富な検索項目を活用することをおすすめします。
中古マンションを購入できるおすすめのサイト10選
インターネットで中古マンション購入と検索してみると、数多くの検索サイトが表示されます。
今回は数ある検索サイトの中から特におすすめのサイトを10選に厳選してご紹介します。
どのサイトも見やすい上、物件の検索もしやすいです。
①Housii
Housiiは完全会員制の家探しサイトです。会員制ならではのきめ細かいサポートが特徴で、希望に合わせて不動産会社から提案が
専用チャットで届きます。
オンラインでチャットを利用することで担当者とやり取りすることができるので、実店舗まで出向く時間がない方におすすめです。
複数の不動産会社と同時並行してやり取りを行うことも可能です。
また登録している個人情報を伝える相手やタイミングを自由に選択することができるため、過度な勧誘やメールが届く心配をせずにサイトを利用することができます。
この他、こちらでは優秀な不動産会社を厳選して紹介していて、お客様からのクレームが多い悪質な企業については契約の解除を行っています。
そのため、安心して利用できます。
「そろそろ家が欲しいかも…」と思ったら、まずはHousii(ハウシー)に登録してみませんか。複数の不動産会社が未公開を含むあなたにピッタリの物件を紹介してくれます。匿名登録なので、気になる物件が見つかるまで不動産会社に会わなくてOK。急かされずに、自分のペースで家を探せます。
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②SUUMO
SUUMOは掲載件数795万件以上を誇る中古マンション物件の検索サイトです。
物件の表示件数が多いだけではなく、検索項目についても豊富です。
部屋の広さや駅から家までの距離といった詳しい条件を指定して、希望する物件を探すことができます。
「収納充実」や「浴室乾燥機あり」といった設備面での検索も可能であり、これから住むことをきちんと考えられます。
また引っ越しに関するサービスについても充実しています。
「SUUMO引越し見積もり」や「SUUMO家とお金の相談」など、住むにあたって気になる出費にまつわる相談にも対応してくれます。
中古マンションにまつわるコラム記事も充実していて、物件選びの参考になります。
③ピタットハウス
ピタットハウスは全国650店舗のネットワークを持つ総合不動産サイトです。
物件の検索項目が充実していて、建物・立地に関する条件なら「敷地内駐車場空きあり」や「オール電化」など細かい指定をすることができます。
またピタットハウスの中古マンション限定購入サイト「中古マンションカタログ」が使いやすく、地域だけではなく、地図上から物件を探すことができます。
「売りに出たらお知らせする」などの問合せメールにも対応しているため、優良物件の情報を素早く手に入れることができます。
この他、「購入希望物件リクエスト」というサービスもあります。
希望地域や予算、専有面積、依頼する店舗を選択することで希望に合った物件の情報が送られてきます。
中には未公開物件の情報もあります。
④アットホーム
アットホームは不動産にまつわるさまざまなサービスを提供しているアットホーム株式会社による検索サイトです。
不動産会社とのネットワークが強く、個人用から事業用までいろいろな中古マンション物件を掲載しています。
こちらではパソコンだけではなく、スマホからでもサービスを提供しているため、忙しい時でも隙間時間に中古マンション物件の情報を調べることができます。
物件情報が充実していて、テレワーク・在宅勤務におすすめの物件や、VRで内見ができる物件なども掲載されています。
この他「アットホーム タウンライブラリー」では、自治体データ・教育・医療・商業施設といったこれから住もうと考えている街に関する情報を調べることができます。
⑤住友不動産販売
住友不動産販売は、全国各地に249店舗を構えている大手不動産会社住友不動産販売による中古マンション検索サイトです。
大手不動産ならではのネットワークがあり、全国各地に249店舗もの直営店があります。
顧客基盤がしっかりとしていて、営業担当者がお客様へのマンツーマンでの対応をモットーとしています。
中古マンションを購入してからの引き渡しはもちろん、その後のフォローまできちんとしたサポートを受けることができます。
またサイト内ではこだわりの物件にまつわる情報が充実しています。
3月末までに入居可能な物件や海から近い物件、眺望が魅力のタワーマンションなど、細かいニーズに合った中古マンション物件を探すことができます。
⑥三井のリハウス
三井のリハウスは三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産情報サイトです。
経験豊富なスタッフによるサポートが魅力であり、疑問点の相談から専門的な知識まで何でも聞くことができます。
これまでに中古マンション物件を購入したことがない方でも、一からサポートしてもらえるので安心して利用できます。
ホームページではこちらの条件に応じて、「エリア」「沿線・駅」「地図」「通勤通学」「テーマ」といった幅広い項目から物件を検索可能です。
またこちらでは希望する中古マンション物件が見つからなかった時のサポートも用意されています。
検索条件を保存することで、希望する物件の購入が可能になった時に新着情報のお知らせメールを受け取ることができます。
⑦東急リバブル
東急リバブルは、東急不動産ホールディングス株式会社の子会社であり、年間売買仲介取扱件数が28,000件以上（2021年度）を誇ります。
首都圏に強いネットワークを持ち、特に東急グループであるメリットを活かして
東急電鉄の沿線地域の中古マンション物件情報が豊富です。
もちろん、関西圏・札幌・仙台・名古屋・福岡といった都市の物件情報も数多く掲載されています。
物件特集も充実していて、ファミリー向けの間取りや広さを重視した物件など、多様なニーズの物件特集を閲覧することができます。
中古マンション購入にあたってのサポートもしっかりしていて、購入条件の絞り込みや物件選び、購入にあたっての資金計画などの相談が可能です。
⑧ホームズ
ホームズは株式会社LIFULLが運営する不動産のポータルサイトです。
掲載されている中古マンション物件数は83,000件以上(2023年2月)を誇り、全国各地の物件情報を調べることができます。
検索項目の充実度に定評のあるサイトで、通勤・通学時間検索、車での移動時間といった項目で検索することができます。
また住環境の詳しい状況を調べることができるのもこちらの魅力です。
ハザードマップといった周辺情報を地図上で表示させることができ、希望されている物件周辺が災害に対してどの程度強いかどうか調べることができます。
地震や洪水被害などの情報は長く住むにあたってとても重要なので、こうしたサービスは役に立ちます。
⑨ノムコム
ノムコムは野村不動産ソリューションズが運営している不動産情報サイトです。
大手不動産会社が運営していることから、豊富なネットワークを持ち、各地のタイムリーな情報をチェックすることができます。
サイト内にある「マンションデータPlus」では、首都圏や関西など都市部のマンション情報を写真付きで掲載しています。
自分の部屋の相場価格はもちろん、周辺エリアにある中古マンション物件の売り出し相場も調べることができて便利です。
この他、オンラインで実際の物件を確認できるサービスも充実しています。
室内や眺望などパノラマ動画で見られる「デジタルオープンハウス」や、実際の物件を見て回ったような体験ができる「3Dウォークスルー動画」などがあります。
⑩ニフティ不動産
ニフティ不動産は全国の物件情報を載せている物件検索サイトです。
210,000件以上もの検索物件数を誇り、有名不動産サイトに掲載されている中古マンション物件をまとめて一括検索できます。
アプリ版も用意されているので、空いた時間にマンション物件の情報を検索することができます。
検索項目についても充実していて、「鉄筋コンクリート」や「鉄骨造」など、物件の構造ごとに検索できるのも魅力です。
この他、物件によってはオンラインでの見学が可能です。
実際に担当スタッフが代行してマンション物件まで見学に行き、映像越しに内部の細かい部分まで映してもらえます。
自分の足でマンション物件まで出向く時間がないという方におすすめです。
不動産サイトで理想のマンションを購入する3つのコツ
先ほどご紹介した不動産サイトを利用することで、ある程度は希望する物件を探しやすくすることができます。
ただ中古マンション購入にあたってはかけられる予算や条件、周辺環境といったおさえておくべきコツがあります。
これらのコツをおさえておくことで、理想の中古マンション物件を見つけることができます。
予算を決めておく
中古マンションを購入するにあたっては予算を決めておくことが何よりも重要です。いくら希望する物件であったとしても、予算をオーバーしてしまうと購入することができません。
購入する前に綿密な予算計画を立てておき、どれくらいまで支出できるか把握しておきましょう。管理費や修繕積立金といったランニングコストも考えておく必要があります。あらかじめ予算を決めておくことで、無駄なコストをかける可能性が少なくなります。
希望の条件を明らかにする
中古マンションを購入する前に、具体的にどのような物件がいいのか考えておくことも大切です。
通勤先までにかかる時間やオートロックの有無、ウォークインクローゼットなどの収納設備といった個々の条件は長く暮らしていく際に重要になってきます。あらかじめ住まいの条件を明確にしておけば、目的に合ったマンションを探しやすくなります。
ただし、条件を絞りすぎると物件がなくなりますので、本当に自分にとって大切な条件を見極めましょう。
内見は周辺環境も見る
不動産サイトでは周辺環境はわかりづらく、実際に住んでから後悔することも多いです。そのため、内見する際は、周辺環境のチェックも入念に行う必要があります。
不動産検索情報サイトによっては、ハザードマップのように自然災害に関する情報を掲載しているところもあります。オンラインで物件を探す際にはこうしたサービスを活用してみることをおすすめします。
また周辺環境でわからないことがある場合は、お問い合わせをして確認してみることも大切です。
まとめ
中古マンションを購入する上では不動産情報の検索サイトが役に立ちます。
検索サイトは検索項目が豊富であり、希望条件に合う物件を探すための機能が付いているため、目的に合った物件を見つけやすいです。記事で紹介したサイトはどれも検索機能が充実していて、希望に合った物件を見つけやすいです。
なお、購入にあたっては、予算決めや希望条件、周辺環境などおさえておくべきコツがあります。
これらのコツを知った上で、中古マンションを探すと理想とする物件を見つけられます。数多くの物件情報から理想の中古マンション物件を見つけて購入するためには、検索サイトの活用が重要です。
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