神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18号 志村ビル7階
最寄り駅:東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩3分
044-299-8290
60秒
実際に現在売り出し中の川崎市高津区のマンション事例を用意しました。
川崎市高津区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
川崎市高津区梶ケ谷 | 2,780万円 | 31.52㎡ | 築15年 | 1R |
川崎市高津区梶ケ谷 | 5,580万円 | 80.16㎡ | 築22年 | 3LDK |
川崎市高津区梶ケ谷 | 2,898万円 | 61.61㎡ | 築41年 | 2SLDK |
川崎市高津区蟹ケ谷 | 2,080万円 | 50.0㎡ | 築28年 | 2LDK |
川崎市高津区蟹ケ谷 | 3,480万円 | 75.4㎡ | 築18年 | 3LDK |
川崎市高津区蟹ケ谷 | 2,580万円 | 64.89㎡ | 築27年 | 3LDK |
川崎市高津区上作延 | 2,999万円 | 95.08㎡ | 築41年 | 3LDK |
川崎市高津区上作延 | 2,999万円 | 95.08㎡ | 築41年 | 3LDK |
川崎市高津区北見方 | 4,590万円 | 57.29㎡ | 築28年 | 3LDK |
川崎市高津区北見方 | 4,380万円 | 65.3㎡ | 築31年 | 3LDK |
川崎市高津区北見方 | 5,880万円 | 86.94㎡ | 築20年 | 4LDK |
川崎市高津区久地 | 3,450万円 | 56.0㎡ | 築15年 | 2SLDK |
川崎市高津区久地 | 3,450万円 | 56.0㎡ | 築15年 | 2LDK |
川崎市高津区下作延 | 3,599万円 | 67.81㎡ | 築50年 | 3LDK |
川崎市高津区下作延 | 6,080万円 | 68.82㎡ | 築0年 | 3LDK |
川崎市高津区下作延 | 3,599万円 | 67.81㎡ | 築50年 | 3LDK |
川崎市高津区下作延 | 3,280万円 | 70.44㎡ | 築41年 | 3LDK |
川崎市高津区下作延 | 3,599万円 | 67.81㎡ | 築50年 | 3LDK |
川崎市高津区下作延 | 4,490万円 | 87.61㎡ | 築33年 | 3LDK |
川崎市高津区新作 | 3,980万円 | 66.43㎡ | 築20年 | 2LDK |
川崎市高津区新作 | 4,699万円 | 64.37㎡ | 築26年 | 3LDK |
川崎市高津区末長 | 4,780万円 | 90.0㎡ | 築41年 | 4LDK |
川崎市高津区末長 | 4,190万円 | 60.2㎡ | 築30年 | 2SLDK |
川崎市高津区末長 | 5,390万円 | 76.86㎡ | 築23年 | 3LDK |
川崎市高津区末長 | 2,490万円 | 82.99㎡ | 築27年 | 3LDK |
川崎市高津区諏訪 | 5,980万円 | 64.11㎡ | 築7年 | 3LDK |
川崎市高津区諏訪 | 6,280万円 | 70.35㎡ | 築7年 | 3LDK |
川崎市高津区千年 | 3,480万円 | 61.1㎡ | 築27年 | 3LDK |
川崎市高津区久末 | 2,480万円 | 121.89㎡ | 築34年 | 3SLDK |
川崎市高津区久末 | 2,680万円 | 75.05㎡ | 築15年 | 3LDK |
川崎市高津区久末 | 2,390万円 | 66.46㎡ | 築24年 | 3LDK |
川崎市高津区久本 | 5,980万円 | 71.34㎡ | 築23年 | 3LDK |
川崎市高津区久本 | 4,299万円 | 35.88㎡ | 築1年 | 1LDK |
川崎市高津区二子 | 4,880万円 | 58.57㎡ | 築37年 | 2LDK |
川崎市高津区二子 | 4,980万円 | 64.33㎡ | 築20年 | 3LDK |
川崎市高津区二子 | 4,599万円 | 74.0㎡ | 築48年 | 3LDK |
川崎市高津区二子 | 6,080万円 | 78.62㎡ | 築25年 | 3LDK |
川崎市高津区二子 | 6,080万円 | 78.62㎡ | 築25年 | 3LDK |
川崎市高津区溝口 | 4,280万円 | 54.6㎡ | 築25年 | 2LDK |
川崎市高津区溝口 | 6,380万円 | 64.56㎡ | 築10年 | 2LDK |
川崎市高津区溝口 | 5,180万円 | 60.77㎡ | 築24年 | 3LDK |
川崎市高津区溝口 | 5,180万円 | 67.78㎡ | 築29年 | 3LDK |
売却価格
前半期
3,166万円
今半期
3,085万円
81万円の減少↓
取引件数
前半期
52件
今半期
53件
1件の増加↑
実際に現在売り出し中の川崎市高津区の一戸建て事例を用意しました。
川崎市高津区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
川崎市高津区上作延 | 4,280万円 | 88.33㎡ | 97.5㎡ | 築19年 |
川崎市高津区上作延 | 4,280万円 | 88.33㎡ | 97.5㎡ | 築19年 |
川崎市高津区下作延 | 5,800万円 | 112.65㎡ | 98.12㎡ | 築3年 |
川崎市高津区下作延 | 5,800万円 | 112.65㎡ | 98.12㎡ | 築3年 |
川崎市高津区新作 | 3,580万円 | 81.8㎡ | 65.17㎡ | 築7年 |
川崎市高津区新作 | 5,780万円 | 134.96㎡ | 140.85㎡ | 築11年 |
川崎市高津区新作 | 3,480万円 | 81.8㎡ | 65.17㎡ | 築7年 |
川崎市高津区久末 | 3,680万円 | 62.03㎡ | 75.86㎡ | 築23年 |
川崎市高津区久末 | 3,350万円 | 109.04㎡ | 85.24㎡ | 築31年 |
川崎市高津区久末 | 3,299万円 | 109.04㎡ | 85.24㎡ | 築31年 |
川崎市高津区溝口 | 3,980万円 | 50.92㎡ | 82.62㎡ | 築24年 |
川崎市高津区東野川 | 3,499万円 | 67.05㎡ | 102.67㎡ | 築12年 |
売却価格
前半期
6,205万円
今半期
6,975万円
769万円の増加↑
取引件数
前半期
37件
今半期
16件
21件の減少↓
実際に現在売り出し中の川崎市高津区の土地事例を用意しました。
川崎市高津区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
川崎市高津区北見方 | 3,480万円 | 70.2㎡ | 163.89万円/㎡ |
川崎市高津区子母口 | 4,340万円 | 108.0㎡ | 132.85万円/㎡ |
川崎市高津区下作延 | 12,000万円 | 262.54㎡ | 151.11万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 5,160万円 | 51.78㎡ | 329.45万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,820万円 | 51.9㎡ | 307.03万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 5,160万円 | 52.01㎡ | 327.99万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,570万円 | 57.08㎡ | 264.69万円/㎡ |
川崎市高津区千年 | 4,570万円 | 56.9㎡ | 265.53万円/㎡ |
川崎市高津区久末 | 2,080万円 | 145.24㎡ | 47.35万円/㎡ |
川崎市高津区久末 | 2,980万円 | 130.91㎡ | 75.26万円/㎡ |
売却価格
前半期
122.08万円
今半期
139.19万円
17.12万円の増加↑
取引件数
前半期
19件
今半期
3件
16件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
高津区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
高津区のマンション平均売却価格【3,188万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 112万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの高津区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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