東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート7F
最寄り駅:JR「池袋」駅 南口より徒歩6分
0120-012-461
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
実際に現在売り出し中の福生市のマンション事例を用意しました。
福生市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
福生市大字熊川 | 2,390万円 | 70.56㎡ | 築31年 | 3LDK |
福生市大字熊川 | 3,200万円 | 71.87㎡ | 築16年 | 3LDK |
福生市大字福生 | 1,998万円 | 60.75㎡ | 築35年 | 2SLDK |
福生市武蔵野台 | 1,340万円 | 40.36㎡ | 築49年 | 2DK |
福生市武蔵野台 | 590万円 | 26.53㎡ | 築33年 | 1K |
売却価格
前半期
1,833万円
今半期
764万円
1,069万円の減少↓
取引件数
前半期
9件
今半期
9件
0件の減少↓
実際に現在売り出し中の福生市の一戸建て事例を用意しました。
福生市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
福生市北田園 | 1,780万円 | 68.95㎡ | 59.13㎡ | 築45年 |
福生市大字熊川 | 3,280万円 | 118.45㎡ | 93.15㎡ | 築8年 |
福生市大字福生 | 2,239万円 | 79.95㎡ | 60.23㎡ | 築21年 |
福生市大字福生 | 3,200万円 | 107.46㎡ | 84.67㎡ | 築4年 |
福生市大字福生 | 3,200万円 | 107.46㎡ | 84.67㎡ | 築4年 |
福生市大字福生 | 3,200万円 | 107.46㎡ | 84.67㎡ | 築4年 |
売却価格
前半期
3,702万円
今半期
2,588万円
1,115万円の減少↓
取引件数
前半期
18件
今半期
13件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の福生市の土地事例を用意しました。
福生市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
福生市大字熊川 | 2,880万円 | 133.11㎡ | 71.53万円/㎡ |
福生市大字熊川 | 2,180万円 | 113.62㎡ | 63.43万円/㎡ |
福生市志茂 | 3,380万円 | 134.66㎡ | 82.98万円/㎡ |
福生市大字福生 | 3,880万円 | 169.28㎡ | 75.78万円/㎡ |
福生市南田園 | 2,380万円 | 148.16㎡ | 53.11万円/㎡ |
売却価格
前半期
64.72万円
今半期
49.24万円
15.47万円の減少↓
取引件数
前半期
5件
今半期
10件
5件の増加↑
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
福生市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
福生市のマンション平均売却価格【1,271万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 49万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福生市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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