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宮崎市の不動産売却事情

宮崎市のマンション売却価格はどのくらい？

宮崎市のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者6人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者6人から回答

宮崎市のマンションの売却相場

取引件数
99件
平均売却額
1,666万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

宮崎市のマンション売却査定・相場

宮崎市のエリア別のマンション相場価格

吾妻町: 1,583万円

江平中町: 3,100万円

江平東: 1,300万円

老松: 2,800万円

大字赤江: 450万円

大字恒久: 1,800万円

宮崎市のマンション一覧

全32件

オーヴィジョン柳丸

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 68.79 ~ 88.39 m²

築年月: 2013年5月 (築11年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩20分

宮崎県宮崎市柳丸町１３－１

ポレスター宮崎ザレジデンス

最新価格相場:2,680万円

専有面積: 73.0 ~ 88.92 m²

築年月: 2014年11月 (築10年)

総戸数: 125戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩11分

宮崎県宮崎市橘通東１３８

サーパス橘通東

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 74.84 ~ 74.84 m²

築年月: 2017年11月 (築7年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩15分

宮崎県宮崎市橘通東

サンパーク南宮崎駅前2レジデンス

最新価格相場:2,240万円

専有面積: 67.79 ~ 71.17 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 南宮崎駅徒歩7分

宮崎県宮崎市中村東４－３５

ポレスター青葉シティプラザ

最新価格相場:3,580万円

専有面積: 95.66 ~ 103.11 m²

築年月: 2009年4月 (築16年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩7分

宮崎県宮崎市宮崎駅東１２－６

ポレスター南宮崎ザマークス

最新価格相場:2,380万円

専有面積: 80.0 ~ 86.25 m²

築年月: 2015年7月 (築9年)

総戸数: 98戸

最寄り駅: 南宮崎駅徒歩14分

宮崎県宮崎市京塚

サーパス神宮外苑

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 72.69 ~ 90.03 m²

築年月: 2008年6月 (築16年)

総戸数: 51戸

最寄り駅: 宮崎神宮駅徒歩10分

宮崎県宮崎市下北方町１０１０－６

プレミスト橘公園通り

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 61.87 ~ 98.08 m²

築年月: 2013年5月 (築11年)

総戸数: 62戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩22分

宮崎県宮崎市橘通東３－２５

プレミスト宮崎アクアリゾート

最新価格相場:3,250万円

専有面積: 76.56 ~ 95.69 m²

築年月: 2009年8月 (築15年)

総戸数: 89戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩20分

宮崎県宮崎市橘通東１９８

フローレンス橘公園グランドアーク

最新価格相場:2,000万円

専有面積: 86.32 ~ 86.32 m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩17分

宮崎県宮崎市吾妻町

サーパス高千穂中央

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 70.5 ~ 88.9 m²

築年月: 2013年4月 (築12年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩7分

宮崎県宮崎市高千穂通

サーパス青葉イーストテラス

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 77.78 ~ 85.97 m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩14分

宮崎県宮崎市吉村町

Dクラディア宮崎コートブルク

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 76.59 ~ 76.86 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩28分

宮崎県宮崎市和知川原１１０番２

アルファステイツ江平小前

最新価格相場:2,180万円

専有面積: 70.08 ~ 75.06 m²

築年月: 2012年11月 (築12年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩18分

宮崎県宮崎市江平西３－１２

オーヴィジョン江平

最新価格相場:3,080万円

専有面積: 83.91 ~ 83.91 m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 50戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩15分

宮崎県宮崎市江平東町

ポレスター宮崎ザレジデンス

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 73.0 ~ 73.0 m²

築年月: 2014年11月 (築10年)

総戸数: 125戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩11分

宮崎県宮崎市橘通東

エイルマンション西池町プリヴェール

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 75.91 ~ 102.79 m²

築年月: 2006年2月 (築19年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩22分

宮崎県宮崎市西池町４７番３０

ポレスターアーバンシティ広島

最新価格相場:2,790万円

専有面積: 95.84 ~ 101.91 m²

築年月: 2006年4月 (築19年)

総戸数: 117戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩5分

宮崎県宮崎市広島１７－２１

プレミスト橘公園レジデンス

最新価格相場:3,500万円

専有面積: 70.44 ~ 98.88 m²

築年月: 2015年3月 (築10年)

総戸数: 99戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩20分

宮崎県宮崎市川原町１

アルファステイツ花殿

最新価格相場:2,080万円

専有面積: 72.13 ~ 76.89 m²

築年月: 2011年2月 (築14年)

総戸数: 31戸

最寄り駅: 宮崎駅徒歩21分

宮崎県宮崎市花殿町３１－２

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

宮崎市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した宮崎市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
吾妻町	2,500万円	宮崎	徒歩19分	85㎡	築16年	2LDK	2024年1〜3月
吾妻町	1,800万円	宮崎	徒歩19分	70㎡	築17年	3LDK	2024年1〜3月
老松	3,300万円	宮崎	徒歩3分	70㎡	築5年	3LDK	2024年7〜9月
大塚台東	1,500万円	宮崎	徒歩-分	70㎡	築29年	3LDK	2024年4〜6月
大塚町	1,700万円	南宮崎	徒歩-分	65㎡	築31年	3LDK	2024年1〜3月
川原町	4,000万円	宮崎	徒歩19分	80㎡	築9年	3LDK	2024年1〜3月
霧島	4,700万円	宮崎神宮	徒歩26分	80㎡	築2年	4LDK	2024年4〜6月
下北方町	1,900万円	宮崎神宮	徒歩18分	85㎡	築23年	4LDK	2024年7〜9月
城ケ崎	2,100万円	南宮崎	徒歩15分	95㎡	築23年	3LDK	2024年4〜6月
神宮西	1,700万円	宮崎神宮	徒歩20分	75㎡	築31年	3LDK	2024年7〜9月
神宮西	2,200万円	宮崎神宮	徒歩25分	75㎡	築31年	3LDK	2024年7〜9月
神宮東	1,100万円	宮崎神宮	徒歩9分	70㎡	築29年	-	2024年4〜6月
瀬頭	210万円	宮崎	徒歩14分	20㎡	築34年	1K	2024年1〜3月
瀬頭	2,500万円	宮崎	徒歩14分	80㎡	築15年	4LDK	2024年1〜3月
高千穂通	2,300万円	宮崎	徒歩2分	65㎡	築-年	2LDK	2024年4〜6月
田代町	120万円	宮崎	徒歩-分	20㎡	築34年	1K	2024年1〜3月
橘通西	700万円	宮崎	徒歩20分	65㎡	築35年	2LDK	2024年4〜6月
橘通東	220万円	宮崎	徒歩13分	40㎡	築40年	2DK	2024年7〜9月
橘通東	3,600万円	宮崎	徒歩21分	75㎡	築1年	3LDK	2024年4〜6月
橘通東	2,200万円	宮崎	徒歩21分	60㎡	築11年	2LDK	2024年1〜3月
大字恒久	1,800万円	南宮崎	徒歩18分	70㎡	築14年	3LDK	2024年4〜6月
錦町	1,800万円	宮崎	徒歩5分	70㎡	築26年	3LDK	2024年4〜6月
船塚	1,300万円	宮崎	徒歩25分	75㎡	築3年	4LDK	2024年4〜6月
大字芳士	1,700万円	蓮ケ池	徒歩6分	80㎡	築34年	3LDK	2024年7〜9月
祇園	130万円	宮崎神宮	徒歩25分	20㎡	築33年	1K	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

宮崎市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

宮崎市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の宮崎市のマンション事例を用意しました。
宮崎市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
宮崎市神宮	3,190万円	83.71㎡	築15年	3LDK

宮崎市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,804万円

▶︎

今半期

1,885万円

80万円の増加↑

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

17件

4件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1883万円	2234万円	2537万円	2122万円	-	3560万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

宮崎市の一戸建ての売却相場

取引件数
543件
平均売却額
1,979万円
平均土地面積
258㎡
平均建物面積
112㎡
平均築年数
25年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

宮崎市の中古一戸建て売却査定・相場

宮崎市のエリア別の一戸建て相場価格

青島: 420万円

吾妻町: 1,500万円

生目台東: 1,800万円

江平東: 5,000万円

江平東町: 43,000万円

大字赤江: 329万円

宮崎市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した宮崎市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字赤江	78万円	田吉	徒歩-分	270㎡	75㎡	築45年	2024年4〜6月
吾妻町	1,500万円	宮崎	徒歩24分	100㎡	130㎡	築27年	2024年1〜3月
生目台東	1,800万円	南宮崎	徒歩-分	250㎡	85㎡	築34年	2024年4〜6月
大字瓜生野	300万円	宮崎神宮	徒歩-分	185㎡	-㎡	築-年	2024年1〜3月
大塚台西	2,600万円	南宮崎	徒歩-分	250㎡	100㎡	築16年	2024年4〜6月
大塚台西	2,400万円	南宮崎	徒歩-分	350㎡	150㎡	築32年	2024年1〜3月
大塚町	2,500万円	宮崎	徒歩-分	110㎡	85㎡	築2年	2024年7〜9月
大橋	1,100万円	宮崎	徒歩26分	190㎡	45㎡	築-年	2024年4〜6月
学園木花台南	2,200万円	木花	徒歩14分	250㎡	125㎡	築32年	2024年1〜3月
学園木花台南	2,100万円	木花	徒歩21分	150㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
希望ケ丘	650万円	南方(宮崎)	徒歩11分	210㎡	50㎡	築47年	2024年4〜6月
希望ケ丘	830万円	南方(宮崎)	徒歩16分	200㎡	55㎡	築54年	2024年1〜3月
希望ケ丘	2,600万円	南方(宮崎)	徒歩16分	200㎡	100㎡	築1年	2024年4〜6月
清武町加納	1,700万円	加納(宮崎)	徒歩-分	170㎡	95㎡	築38年	2024年4〜6月
清武町加納	1,000万円	加納(宮崎)	徒歩10分	310㎡	100㎡	築36年	2024年7〜9月
霧島	4,000万円	宮崎神宮	徒歩-分	260㎡	130㎡	築6年	2024年1〜3月
大字熊野	1,200万円	木花	徒歩24分	470㎡	120㎡	築71年	2024年7〜9月
江南	1,600万円	南宮崎	徒歩-分	250㎡	120㎡	築46年	2024年7〜9月
江南	760万円	南宮崎	徒歩-分	150㎡	85㎡	築44年	2024年4〜6月
大字小松	2,400万円	宮崎	徒歩-分	710㎡	260㎡	築56年	2024年7〜9月
大字小松	1,400万円	宮崎神宮	徒歩-分	210㎡	135㎡	築52年	2024年7〜9月
小松台西	1,400万円	宮崎	徒歩-分	220㎡	105㎡	築40年	2024年7〜9月
権現町	900万円	宮崎神宮	徒歩19分	170㎡	50㎡	築60年	2024年1〜3月
佐土原町上田島	1,900万円	佐土原	徒歩-分	160㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
佐土原町下田島	2,100万円	佐土原	徒歩26分	130㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
大字島之内	900万円	日向住吉	徒歩-分	470㎡	80㎡	築18年	2024年7〜9月
大字島之内	560万円	日向住吉	徒歩12分	165㎡	70㎡	築44年	2024年1〜3月
大字島之内	850万円	日向住吉	徒歩15分	300㎡	110㎡	築46年	2024年7〜9月
下北方町	2,200万円	宮崎神宮	徒歩16分	410㎡	155㎡	築51年	2024年1〜3月
城ケ崎	820万円	南宮崎	徒歩25分	170㎡	70㎡	築39年	2024年1〜3月

宮崎市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

宮崎市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,760万円

▶︎

今半期

1,882万円

122万円の増加↑

取引件数

前半期

50件

▶︎

今半期

55件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2169万円	2241万円	2359万円	2357万円	2588万円	2331万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

宮崎市の土地の売却相場

取引件数
680件
平均売却額
1,884万円
平均土地面積
409㎡
平均坪単価
17万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

宮崎市の土地売却査定・相場

宮崎市のエリア別の土地相場価格

青島: 2,500万円

青葉町: 5,000万円

吾妻町: 4,670万円

阿波岐原町: 2,311万円

浮城町: 910万円

永楽町: 1,100万円

宮崎市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した宮崎市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
吾妻町	8,800万円	宮崎	徒歩18分	830㎡	35万円	2024年7〜9月
吾妻町	540万円	宮崎	徒歩20分	110㎡	16万円	2024年7〜9月
阿波岐原町	500万円	宮崎神宮	徒歩-分	540㎡	3万円	2024年1〜3月
阿波岐原町	100万円	宮崎神宮	徒歩-分	120㎡	2万円	2024年1〜3月
阿波岐原町	630万円	宮崎神宮	徒歩-分	300㎡	6万円	2024年1〜3月
阿波岐原町	460万円	蓮ケ池	徒歩28分	680㎡	2万円	2024年1〜3月
大字糸原	1,000万円	宮崎神宮	徒歩-分	1100㎡	3万円	2024年4〜6月
大字浮田	1,500万円	宮崎	徒歩-分	1700㎡	3万円	2024年7〜9月
浮城町	910万円	宮崎神宮	徒歩21分	490㎡	6万円	2024年1〜3月
永楽町	1,100万円	宮崎	徒歩15分	180㎡	19万円	2024年7〜9月
江平西	2,500万円	宮崎神宮	徒歩14分	680㎡	12万円	2024年1〜3月
大島町	4,200万円	宮崎神宮	徒歩21分	1100㎡	12万円	2024年1〜3月
大字大瀬町	600万円	宮崎神宮	徒歩-分	250㎡	8万円	2024年7〜9月
太田	1,200万円	南宮崎	徒歩7分	145㎡	27万円	2024年1〜3月
大塚台西	1,800万円	南宮崎	徒歩-分	250㎡	24万円	2024年4〜6月
大塚町	1,800万円	南宮崎	徒歩-分	740㎡	7万円	2024年7〜9月
大塚町	5,600万円	宮崎	徒歩-分	910㎡	20万円	2024年4〜6月
大塚町	1,300万円	宮崎	徒歩-分	200㎡	21万円	2024年1〜3月
大橋	1,100万円	宮崎	徒歩-分	120㎡	30万円	2024年7〜9月
大字折生迫	280万円	折生迫	徒歩5分	390㎡	2万円	2024年7〜9月
薫る坂	1,200万円	南宮崎	徒歩-分	270㎡	15万円	2024年4〜6月
希望ケ丘	1,200万円	南方(宮崎)	徒歩18分	270㎡	15万円	2024年1〜3月
清武町池田台北	1,900万円	加納(宮崎)	徒歩-分	330㎡	18万円	2024年7〜9月
清武町今泉	400万円	清武	徒歩-分	460㎡	2万円	2024年1〜3月
清武町船引	1,300万円	清武	徒歩4分	220㎡	19万円	2024年1〜3月
霧島	23,000万円	宮崎	徒歩-分	-㎡	28万円	2024年7〜9月
霧島	7,000万円	宮崎	徒歩-分	620㎡	37万円	2024年4〜6月
霧島	4,400万円	宮崎	徒歩28分	300㎡	48万円	2024年7〜9月
霧島	2,300万円	宮崎神宮	徒歩28分	195㎡	39万円	2024年1〜3月
源藤町	1,300万円	南宮崎	徒歩24分	440㎡	9万円	2024年4〜6月

宮崎市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

宮崎市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

16.12万円

▶︎

今半期

18.49万円

2.37万円の増加↑

取引件数

前半期

63件

▶︎

今半期

48件

15件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1712万円	1559万円	1836万円	1929万円	-	1985万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

宮崎市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

宮崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

宮崎市のマンション平均売却価格【1,834万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	67万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

宮崎市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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宮崎市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの宮崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
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ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。