ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で宮崎市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。宮崎市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て宮崎市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
宮崎市の土地売却に強い不動産会社例
宮崎市の土地売却価格推移
宮崎市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で宮崎市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
宮崎市の土地価格相場の比較
宮崎市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 宮崎県
- 宮崎市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 12 | 11 | 16 | 11 | 9 | 2 | 2 | 1 | 3 | 1 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 2 | 2 | 5 | 5 | 3 | 1 | |||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 3 | 2 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 4 | 9 | 12 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 7 | 8 | 14 | 3 | ||||||||
| 〜250m² | 4 | 10 | 35 | 3 | ||||||||
| 〜200m² | 7 | 9 | 14 | |||||||||
| 〜150m² | 9 | 8 | 5 | 1 | 1 | |||||||
| 〜100m² | 14 | 6 | ||||||||||
| 〜50m² | 8 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの宮崎市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
宮崎市の土地売却相場
宮崎市の
土地
土地
取引件数
292
件
平均売却額
1,363万
円
平均平米単価
4.6万
円/㎡
平均土地面積
393
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎市 | 11,000万円 | 宮崎神宮駅 | 13分 | 10.0万円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 7,400万円 | 宮崎駅 | 10分 | 6.4万円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 2,000万円 | 宮崎駅 | 16分 | 7.8万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,700万円 | 宮崎神宮駅 | 14分 | 2.8万円 | 580m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,700万円 | 南宮崎駅 | 60分 | 6.8万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,500万円 | 南宮崎駅 | 9分 | 8.7万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,400万円 | 佐土原駅 | 10分 | 4.0万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,300万円 | 宮崎駅 | 60分 | 6.2万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,200万円 | 蓮ケ池駅 | 6分 | 5.9万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,200万円 | 南宮崎駅 | 23分 | 7.0万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,100万円 | 日向住吉駅 | 13分 | 8300円 | 1300m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 1,100万円 | 宮崎駅 | 26分 | 5.3万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 810万円 | 宮崎神宮駅 | 13分 | 4.8万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 450万円 | 宮崎神宮駅 | 60分 | 1.8万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 宮崎市 | 330万円 | 宮崎神宮駅 | 60分 | 1.3万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
宮崎市の不動産売却に関する情報を見る
宮崎市の土地の最新売却動向
宮崎県宮崎市の土地売却動向
宮崎県宮崎市に所有している土地を売りたいときに、だいたいどれくらいの金額で売ることができるのかということを知りたいという人はいるでしょうが、これは地価というものが大きく関わってきます。地価というのは、その土地の価値であり地価が高ければ売った時たくさんのお金を手に入れることができます。 宮崎県宮崎市の地価は２０１４年のもので3万3729円となっており、前年度の２０１３年に比べると−１．２４％ほど下がっているのです。
宮崎市の土地価格比較
宮崎県宮崎市の土地価格は、坪当たり19.7万円で県内で最も高いです。一番高い場所は橘通西3-10-37で坪単価95.9万円、一番安いのは高岡町小山田字赤池2559番の坪単価3.4万円です。県庁所在地で、九州山地の影響で九州南部に雪が降っても宮崎市にだけ雪が積もらないこともあります。また霜が全く観測されない温暖な地域もあり、価格が高いです。
宮崎市の取引件数推移
宮崎県宮崎市の土地取引件数の推移を過去5年にわたり四半期毎に取引件数を見ていきますと、平成22年より取引件数は800件以上となり需要が多く取引も活発な地域になり、多い時期で1000件を超える取引数となります。また、需要も年々増加し、取引数は平成25年に入ると1000件を超え、多い時期で1250件程度となります。
宮崎市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮崎県 宮崎市高松町１２４番１外 | 高松町 | 宮崎 | 1300m | 11.0万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 2位 | 宮崎県 宮崎市大工１－１０－３２ | 大工 | 宮崎 | 1700m | 9.9万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 3位 | 宮崎県 宮崎市大橋３丁目１４番外 | 大橋 | 宮崎 | 2100m | 9.3万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 4位 | 宮崎県 宮崎市清水２－７－３１ | 清水 | 宮崎 | 1200m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 5位 | 宮崎県 宮崎市大橋１丁目１０９番 | 大橋 | 宮崎 | 2000m | 9.0万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 6位 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 宮崎駅東 | 宮崎 | 520m | 8.8万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 7位 | 宮崎県 宮崎市丸山２丁目３０７番 | 丸山 | 宮崎神宮 | 1400m | 8.8万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 8位 | 宮崎県 宮崎市堀川町１５０番３ | 堀川町 | 宮崎 | 850m | 8.4万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 9位 | 宮崎県 宮崎市大淀４丁目９６番１ | 大淀 | 南宮崎 | 220m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 10位 | 宮崎県 宮崎市末広１－９－３１ | 末広 | 宮崎 | 1800m | 8.0万円/㎡ | 26万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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