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宮崎県宮崎市に所有している土地を売りたいときに、だいたいどれくらいの金額で売ることができるのかということを知りたいという人はいるでしょうが、これは地価というものが大きく関わってきます。地価というのは、その土地の価値であり地価が高ければ売った時たくさんのお金を手に入れることができます。 宮崎県宮崎市の地価は２０１４年のもので3万3729円となっており、前年度の２０１３年に比べると−１．２４％ほど下がっているのです。
宮崎県宮崎市の土地価格は、坪当たり19.7万円で県内で最も高いです。一番高い場所は橘通西3-10-37で坪単価95.9万円、一番安いのは高岡町小山田字赤池2559番の坪単価3.4万円です。県庁所在地で、九州山地の影響で九州南部に雪が降っても宮崎市にだけ雪が積もらないこともあります。また霜が全く観測されない温暖な地域もあり、価格が高いです。
宮崎県宮崎市の土地取引件数の推移を過去5年にわたり四半期毎に取引件数を見ていきますと、平成22年より取引件数は800件以上となり需要が多く取引も活発な地域になり、多い時期で1000件を超える取引数となります。また、需要も年々増加し、取引数は平成25年に入ると1000件を超え、多い時期で1250件程度となります。
宮崎市で中古土地の売却を検討されている方向けに、宮崎市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 17 | 18 | 37 | 15 | 21 | 10 | 7 | 11 | 3 | 1 | 1 | 18 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 3 | 7 | 2 | 4 | 1 | ||||||
| 〜400m² | 5 | 7 | 9 | 7 | 2 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 4 | 14 | 22 | 13 | 2 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 5 | 17 | 19 | 8 | ||||||||
| 〜250m² | 8 | 21 | 41 | 3 | ||||||||
| 〜200m² | 12 | 33 | 33 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 18 | 16 | 6 | |||||||||
| 〜100m² | 16 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | 6 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの宮崎市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
宮崎市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で宮崎市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮崎県宮崎市に生前贈与で譲り受けた土地を所有しています。有効活用できれば一番良いのですが、どうすれば良いのかわからずに持て余していました。そのまま眠らせておいても固定資産税が発生してしまうので、売却をした方が良いのではないかと思い、知り合いに紹介された不動産屋さんに相談をしました。まずは、査定をしてもらったところ、比較的人気のある地区の土地だったため、すぐに買い手がみつかるだろうということでした。担当者の方も相談しやすい方だったので、売却に向けて前向きに話を進めています。
宮崎県宮崎市から転居することが決まったので、これまで居住していた場所の土地を売却することにしました。 売却にあたっては、購入時にお世話になった不動産業者が売却の面倒をみてくれるということだったのでそこに依頼しました。何度も顔を合わせたことがある担当者だったので、何回も打合せをしながら最終的な査定金額を決めていきました。売却に関する手続きにおいても手助けをしてもらうことができたので非常に助かりました。
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