千葉県千葉市美浜区豊砂1-1イオンモール幕張新都心グランドモール2階
最寄り駅:JR京葉線「幕張豊砂」駅 徒歩10分
043-272-8666
60秒
実際に現在売り出し中の千葉市花見川区のマンション事例を用意しました。
千葉市花見川区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
千葉市花見川区朝日ケ丘 | 1,590万円 | 65.8㎡ | 築40年 | 3LDK |
千葉市花見川区朝日ケ丘 | 750万円 | 102.73㎡ | 築40年 | 4LDK |
千葉市花見川区検見川町 | 2,780万円 | 60.55㎡ | 築11年 | 2LDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,500万円 | 54.57㎡ | 築3年 | 2LDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,500万円 | 54.57㎡ | 築3年 | 2LDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,899万円 | 70.5㎡ | 築12年 | 3LDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,199万円 | 62.83㎡ | 築13年 | 2SLDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,199万円 | 62.83㎡ | 築13年 | 2SLDK |
千葉市花見川区検見川町 | 3,199万円 | 62.83㎡ | 築13年 | 2SLDK |
千葉市花見川区西小中台 | 1,180万円 | 48.93㎡ | 築51年 | 2LDK |
千葉市花見川区西小中台 | 390万円 | 48.93㎡ | 築51年 | 3DK |
千葉市花見川区花見川 | 530万円 | 47.99㎡ | 築55年 | 2LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 3,580万円 | 80.73㎡ | 築18年 | 2SLDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,790万円 | 72.0㎡ | 築31年 | 3LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,790万円 | 72.0㎡ | 築31年 | 3LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 3,580万円 | 80.73㎡ | 築18年 | 2SLDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,690万円 | 77.0㎡ | 築23年 | 4LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,680万円 | 68.4㎡ | 築31年 | 2LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 5,480万円 | 92.86㎡ | 築18年 | 4LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,680万円 | 68.4㎡ | 築31年 | 2LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,250万円 | 74.06㎡ | 築40年 | 3SLDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,250万円 | 74.06㎡ | 築40年 | 3LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,980万円 | 92.38㎡ | 築40年 | 3LDK |
千葉市花見川区幕張町 | 2,899万円 | 87.46㎡ | 築42年 | 4LDK |
千葉市花見川区幕張本郷 | 6,980万円 | 128.1㎡ | 築22年 | 2LDK |
千葉市花見川区瑞穂 | 3,680万円 | 101.35㎡ | 築26年 | 4LDK |
千葉市花見川区瑞穂 | 2,980万円 | 75.65㎡ | 築27年 | 3LDK |
千葉市花見川区瑞穂 | 3,680万円 | 101.35㎡ | 築26年 | 4LDK |
千葉市花見川区瑞穂 | 2,980万円 | 75.65㎡ | 築27年 | 3LDK |
千葉市花見川区瑞穂 | 2,880万円 | 83.04㎡ | 築23年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,387万円
今半期
1,247万円
140万円の減少↓
取引件数
前半期
38件
今半期
29件
9件の減少↓
実際に現在売り出し中の千葉市花見川区の一戸建て事例を用意しました。
千葉市花見川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
千葉市花見川区検見川町 | 3,198万円 | 100.08㎡ | 92.74㎡ | 築22年 |
千葉市花見川区作新台 | 300万円 | 74.51㎡ | 53.82㎡ | 築45年 |
千葉市花見川区千種町 | 2,480万円 | 183.88㎡ | 115.69㎡ | 築32年 |
千葉市花見川区千種町 | 3,280万円 | 224.82㎡ | 99.15㎡ | 築8年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,880万円 | 112.38㎡ | 99.36㎡ | 築21年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,199万円 | 105.57㎡ | 101.44㎡ | 築26年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,880万円 | 112.38㎡ | 99.36㎡ | 築21年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,199万円 | 105.57㎡ | 101.44㎡ | 築26年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,199万円 | 105.57㎡ | 101.44㎡ | 築26年 |
千葉市花見川区畑町 | 2,199万円 | 105.57㎡ | 101.44㎡ | 築26年 |
千葉市花見川区花園 | 5,990万円 | 178.51㎡ | 136.61㎡ | 築27年 |
千葉市花見川区宮野木台 | 2,350万円 | 100.21㎡ | 87.15㎡ | 築23年 |
千葉市花見川区横戸台 | 1,980万円 | 191.1㎡ | 124.06㎡ | 築33年 |
売却価格
前半期
4,106万円
今半期
4,423万円
317万円の増加↑
取引件数
前半期
46件
今半期
34件
12件の減少↓
実際に現在売り出し中の千葉市花見川区の土地事例を用意しました。
千葉市花見川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
千葉市花見川区柏井 | 2,200万円 | 198.56㎡ | 36.63万円/㎡ |
千葉市花見川区こてはし台 | 2,380万円 | 62.82㎡ | 125.25万円/㎡ |
千葉市花見川区こてはし台 | 1,680万円 | 207.97㎡ | 26.71万円/㎡ |
千葉市花見川区作新台 | 2,180万円 | 174.89㎡ | 41.21万円/㎡ |
千葉市花見川区さつきが丘 | 3,280万円 | 212.9㎡ | 50.93万円/㎡ |
千葉市花見川区千種町 | 1,780万円 | 160.87㎡ | 36.58万円/㎡ |
千葉市花見川区千種町 | 590万円 | 92.56㎡ | 21.07万円/㎡ |
売却価格
前半期
47.97万円
今半期
48.96万円
0.99万円の増加↑
取引件数
前半期
29件
今半期
19件
10件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
花見川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
花見川区のマンション平均売却価格【1,365万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 52万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの花見川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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