ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる？まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての不動産売却のよくある悩み
本当に不動産が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 不動産売却しても良い？はじめて売る人向けの超基礎知識！
安心して不動産を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で薩摩川内市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。薩摩川内市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て薩摩川内市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
薩摩川内市の提携不動産会社一覧
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。
薩摩川内市で初めて売却する方へ
初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です！薩摩川内市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう！
不動産売却のご経験は何回目？
1
はじめての売却
7件
不動産を売却する理由を整理しよう！
一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、薩摩川内市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは？
1
住み替え
2件
2
相続
2件
3
資産整理
2件
いつまでに売却をしたいか決めよう！
自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。薩摩川内市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は？
1
1年よりかかった
3件
2
9ヶ月以内
2件
3
3ヶ月以内
1件
いくらで売れるのか相場を知ろう！
次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です！不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。薩摩川内市の相場はこちらで紹介しています。
信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう！
売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。
薩摩川内市で査定依頼した人の体験談
イエウールを利用して薩摩川内市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
1件
イエウールを利用して薩摩川内市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう！
自身の意向は明確に伝え、進捗報告をこまめに要求する。不安を隠さず、問い正し、現状を理解する事ができます。未来の為のワンステップと捉え、前向きに提案してくれる担当を見極めて下さい。
コロナ禍でテナントビルの経営が難しくなっています。只、焦って買主の言い値で売らずしっかり交渉できる不動産会社に依頼することが良いかと思います。
私の場合は最適な業者だったとは思っていますが、人それぞれにご事情があると思います。出来るだけ大手の方がこまめな対応をして頂けるのではと思います。
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
薩摩川内市の物件種別ごとの売却相場・動向薩摩川内市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
物件種別を選択してください
薩摩川内市周辺のマンション売却相場
薩摩川内市の
マンション
マンション
取引件数
4
件
平均売却額
1,322万
円
平均専有面積
76
㎡
平均築年数
15
年
※ 表示されている情報は、2016年第2四半期〜2020年第3四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 薩摩川内市 | 1,700万円 | 川内(鹿児島)駅 | 3分 | 10年 | 65m² | 3LDK | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,600万円 | 川内(鹿児島)駅 | 21分 | 15年 | 85m² | 4LDK | 2018年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 490万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 25年 | 85m² | 2017年 第3四半期 | |
| 薩摩川内市 | 1,500万円 | 川内(鹿児島)駅 | 20分 | 13年 | 70m² | 3LDK | 2016年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,000万円 | 川内(鹿児島)駅 | 3分 | 9年 | 75m² | 3LDK | 2015年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,900万円 | 上川内駅 | 25分 | 11年 | 85m² | 4LDK | 2014年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,200万円 | 川内(鹿児島)駅 | 3分 | 4年 | 90m² | 4LDK | 2014年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,400万円 | 川内(鹿児島)駅 | 3分 | 7年 | 80m² | 3LDK | 2014年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,600万円 | 川内(鹿児島)駅 | 20分 | 9年 | 85m² | 3LDK | 2012年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,200万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 20年 | 85m² | 2LDK | 2012年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,600万円 | 川内(鹿児島)駅 | 20分 | 8年 | 80m² | 4LDK | 2011年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,500万円 | 川内(鹿児島)駅 | 3分 | 1年 | 70m² | 3LDK | 2007年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
薩摩川内市の最新マンション売却動向
まずは薩摩川内市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は薩摩川内市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2016年第2四半期〜2020年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
マンションの売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,650万円 | 995万円 | 655万円 ↑ |
| 取引件数 | 2件 | 2件 | 0件 |
| 専有面積 | 75㎡ | 77㎡ | 2㎡ ↓ |
| 築年数 | 12年 | 19年 | 7年 ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
薩摩川内市では相場が上昇傾向で取引件数は変動していません。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
薩摩川内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
薩摩川内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている
では、薩摩川内市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、薩摩川内市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、薩摩川内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 薩摩川内市の世帯数は2016年に45,906世帯でしたが、2018年に46,009世帯となり、103世帯（0.2%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
- 薩摩川内市の空き家率は、2013年に17.3%、2018年に18.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は192で、2018年には165でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
薩摩川内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、薩摩川内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
薩摩川内市の世帯数は2015年に45,906世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は42店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では457位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
薩摩川内市のマンションの売却価格
売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。
保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか？
「もっと詳しく売却相場を確認したい！」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
薩摩川内市周辺の一戸建て売却相場
薩摩川内市の
一戸建て
一戸建て
取引件数
31
件
平均売却額
1,354万
円
平均土地面積
489
㎡
平均延床面積
160
㎡
平均築年数
32
年
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 薩摩川内市 | 680万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 24年 | 570m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 240万円 | 隈之城駅 | 15分 | 40年 | 135m² | 135m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 750万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 40年 | 490m² | 300m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 380万円 | 上川内駅 | 60分 | 36年 | 1300m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 950万円 | 川内(鹿児島)駅 | 19分 | 36年 | 150m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 100万円 | 草道駅 | 24分 | 40年 | 310m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 50万円 | 草道駅 | 60分 | 46年 | 180m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,200万円 | 上川内駅 | 60分 | 1年 | 250m² | 95m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,300万円 | 川内(鹿児島)駅 | 15分 | 24年 | 800m² | 430m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,500万円 | 川内(鹿児島)駅 | 26分 | 0年 | 230m² | 120m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 4,000万円 | 川内(鹿児島)駅 | 5分 | 18年 | 890m² | 250m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,200万円 | 川内(鹿児島)駅 | 18分 | 0年 | 210m² | 95m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,000万円 | 上川内駅 | 12分 | 20年 | 870m² | 250m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,200万円 | 上川内駅 | 19分 | 25年 | 750m² | 440m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 250万円 | 草道駅 | 19分 | 61年 | 450m² | 60m² | 2020年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,500万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 36年 | 750m² | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 70万円 | 40年 | 470m² | 2020年 第1四半期 | |||
| 薩摩川内市 | 420万円 | 隈之城駅 | 28分 | 35年 | 240m² | 110m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,100万円 | 上川内駅 | 18分 | 36年 | 370m² | 210m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 310万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 10年 | 560m² | 120m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,000万円 | 上川内駅 | 19分 | 41年 | 380m² | 115m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 750万円 | 上川内駅 | 7分 | 37年 | 280m² | 120m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 580万円 | 上川内駅 | 20分 | 50年 | 290m² | 120m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,100万円 | 上川内駅 | 19分 | 23年 | 250m² | 110m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,400万円 | 川内(鹿児島)駅 | 25分 | 0年 | 300m² | 135m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,600万円 | 上川内駅 | 60分 | 20年 | 450m² | 125m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 150万円 | 川内(鹿児島)駅 | 120分 | 51年 | 380m² | 80m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,600万円 | 上川内駅 | 28分 | 1年 | 180m² | 105m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,300万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 41年 | 460m² | 195m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 700万円 | 上川内駅 | 29分 | 45年 | 270m² | 90m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
薩摩川内市で一戸建ての取引が活発なエリア
| 順位 | 町名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1 | 平佐町 | 5 |
| 2 | 宮内町 | 3 |
| 3 | 入来町浦之名 | 2 |
| 4 | 原田町 | 2 |
| 5 | 御陵下町 | 2 |
| 6 | 宮里町 | 2 |
| 7 | 高城町 | 2 |
| 8 | 中郷 | 1 |
| 9 | 網津町 | 1 |
| 10 | 東郷町斧渕 | 1 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
薩摩川内市の最新一戸建て売却動向
まずは薩摩川内市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は薩摩川内市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
一戸建ての売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,825万円 | 883万円 | 941万円 ↑ |
| 取引件数 | 14件 | 17件 | 3件 ↓ |
| 専有面積 | 509㎡ | 470㎡ | 39㎡ ↑ |
| 築年数 | 24年 | 39年 | 15年 ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
薩摩川内市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
薩摩川内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
薩摩川内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている
では、薩摩川内市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、薩摩川内市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、薩摩川内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 薩摩川内市の世帯数は2016年に45,906世帯でしたが、2018年に46,009世帯となり、103世帯（0.2%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
- 薩摩川内市の空き家率は、2013年に17.3%、2018年に18.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は192で、2018年には165でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
薩摩川内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、薩摩川内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
薩摩川内市の世帯数は2015年に45,906世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は42店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では457位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
薩摩川内市の一戸建ての売却価格
売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。
保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか？
「もっと詳しく売却相場を確認したい！」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
薩摩川内市周辺の土地売却相場
薩摩川内市の
土地
土地
取引件数
77
件
平均売却額
1,015万
円
平均平米単価
2.1万
円/㎡
平均土地面積
575
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薩摩川内市 | 5,200万円 | 川内(鹿児島)駅 | 14分 | 7.7万円 | 670m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 3,500万円 | 上川内駅 | 23分 | 3.6万円 | 970m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,700万円 | 川内(鹿児島)駅 | 13分 | 5.4万円 | 500m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 2,000万円 | 川内(鹿児島)駅 | 28分 | 2.8万円 | 720m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,700万円 | 上川内駅 | 24分 | 2.1万円 | 800m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,300万円 | 上川内駅 | 20分 | 1.3万円 | 980m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,200万円 | 川内(鹿児島)駅 | 5分 | 5.3万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,200万円 | 上川内駅 | 21分 | 3.0万円 | 380m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 1,000万円 | 上川内駅 | 19分 | 4.3万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 850万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 7900円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 780万円 | 川内(鹿児島)駅 | 29分 | 2.8万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 750万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 1.7万円 | 450m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 700万円 | 上川内駅 | 25分 | 1.9万円 | 360m² | 2020年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 650万円 | 上川内駅 | 29分 | 2.5万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 薩摩川内市 | 560万円 | 上川内駅 | 19分 | 9600円 | 580m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 470万円 | 隈之城駅 | 60分 | 1.8万円 | 260m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 400万円 | 川内(鹿児島)駅 | 11分 | 2.0万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 320万円 | 草道駅 | 26分 | 8800円 | 360m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 300万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 1.2万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 300万円 | 上川内駅 | 60分 | 1.5万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 300万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 2600円 | 1100m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 260万円 | 隈之城駅 | 8分 | 1.2万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 260万円 | 上川内駅 | 28分 | 1.5万円 | 165m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 130万円 | 隈之城駅 | 25分 | 1.1万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 100万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 1900円 | 510m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 99万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 7400円 | 135m² | 2020年 第1四半期 |
| 薩摩川内市 | 87万円 | 川内(鹿児島)駅 | 90分 | 2700円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 80万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 740円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
| 薩摩川内市 | 80万円 | 川内(鹿児島)駅 | 60分 | 2500円 | 320m² | 2020年 第3四半期 |
| 薩摩川内市 | 10万円 | 隈之城駅 | 21分 | 160円 | 630m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
薩摩川内市で土地の取引が活発なエリア
| 順位 | 町名 | 件数 |
|---|---|---|
| 1 | 御陵下町 | 8 |
| 2 | 平佐町 | 6 |
| 3 | 大小路町 | 6 |
| 4 | 宮崎町 | 6 |
| 5 | 天辰町 | 5 |
| 6 | 中郷 | 4 |
| 7 | 永利町 | 4 |
| 8 | 中郷町 | 3 |
| 9 | 東郷町斧渕 | 3 |
| 10 | 中福良町 | 3 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！
薩摩川内市で不動産を売却するときの基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
薩摩川内市の地価推移
平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
5年前・
円/㎡
(坪単価 円)
(坪単価 円)
単位(万円/㎡)
■鹿児島県■薩摩川内市
全国の空き家率と比較してみたよ！地域によっても空き家率は変わるんだよ！
薩摩川内市の空き家率
薩摩川内市
計算中...
%
鹿児島県全体
計算中...
%
単位(%)
■鹿児島県 ■薩摩川内市
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう！
薩摩川内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
薩摩川内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている
では、薩摩川内市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、薩摩川内市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.9%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、薩摩川内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 薩摩川内市の世帯数は2016年に45,906世帯でしたが、2018年に46,009世帯となり、103世帯（0.2%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
- 薩摩川内市の空き家率は、2013年に17.3%、2018年に18.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は192で、2018年には165でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
薩摩川内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、薩摩川内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
薩摩川内市の世帯数は2015年に45,906世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は42店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では457位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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