鹿児島県薩摩川内市
中古一戸建て売却査定・相場

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薩摩川内市の一戸建て・家の最新売却動向

鹿児島県薩摩川内市の一戸建て売却動向

鹿児島県薩摩川内市の一戸建ての床面積は平均88平方メートルと全国でも下から数えるくらいに狭く、比較的小さな家を好む傾向にありますが、鹿児島県の一戸建ての件数は平均的な戸数になっており、住宅の売買に苦労することは少ないです。 売買契約には「現況有姿」と「瑕疵担保」があり、現況有姿は「締結後に不具合が見つかっても、売主は責任を持ちません。買主は責任を問いません。」という契約です。瑕疵担保は契約後に売主も知らなかったような事態が発覚した場合に売主に対して責任を問うもので、白アリに柱を食べられていたり、基礎工事が十分でないなどの事例がこれに当たります。

薩摩川内市の一戸建て売却価格推移

薩摩川内市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった薩摩川内市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

薩摩川内市の一戸建て価格比較

鹿児島県薩摩川内市は、県の北西部に位置しています。鹿児島市内には高速道路を利用すれば1時間以内で行くこともできますし、何より川内駅は九州新幹線が停車するので、新幹線を利用すれば15分鹿児島中央駅に到着します。 通勤、通学にも便利なので住宅を探す人も多く、中古一戸建てもほかの都市部に比べると格安なので、人気が出てきているエリアの一つと言えるでしょう。

薩摩川内市の一戸建て取引件数推移

鹿児島県薩摩川内市の土地取引価格は、一坪当たり25.3 万円と前年と比べて87.3 %増加しています。中古一戸建ての取引件数も前年より大幅に減少しています。駅により近い物件が取引されるようになり、物件の価格が上昇しました。一方で、築40年以上経った物件が選ばれやすい傾向があり、費用を抑えようとしています。

薩摩川内市の一戸建て価格相場の比較

薩摩川内市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超837
〜220m²
〜200m²11
〜180m²1
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの薩摩川内市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

薩摩川内市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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