不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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また、福岡県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は福岡県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社東武住販 赤間駅南口店 | 9 件 |
![]() | 三和地所株式会社 福岡新宮店 | 3 件 |
![]() | 株式会社ランドネット | 1 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社東武住販 赤間駅南口店 | 119 件 |
![]() | 三和地所株式会社 福岡新宮店 | 50 件 |
![]() | 入江不動産株式会社古賀店 | 3 件 |
宗像市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが826万円(14件)、一戸建てが3,871万円(45件)、土地が1,406万円(46件)でした。宗像市では「土地」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2006年第2四半期 〜 2007年第1四半期のデータです。
不動産を扱うプロに、宗像市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
JRの駅や3号線等の利用により、福岡方面北九州方面どちらにも通勤通学しやすい立地で、ファミリー層に人気のあるエリアです。異動の多い公務員さんや近くにあるトヨタ自動車九州の関係者さんが多く住んでいる地域です。
土地の坪単価が手ごろであるため、土地を購入されて新築される方が多くなっています。マンションは少なく、新築・中古ともに一戸建て志向の方が多いエリアです。
信頼できる担当者選びが大切であると思います。お客様のニーズを理解し、適切な相場等をアドバイスできる担当者と出会えると、満足のいく不動産売却ができるのではないでしょうか。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、宗像市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、宗像市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、宗像市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、宗像市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
宗像市の世帯数は2015年に40,876世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は30店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.3店舗といえます。
これは全国では489位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!