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福岡県宗像市は、福岡県の中でも有数の発展した都市です。福岡県は現在発展が目覚ましく、この宗像市はその中心を担っている町です。今後、ますます人が集まってくることが予想されています。 この地域で土地を所有していて、特に使っていないような物件がある場合、売却することを検討してみてもいいかもしれません。住宅に対する需要が高い為、土地を探している個人投資家や不動産業者はかなりたくさんいることが想像できるからです。
福岡県宗像市での2014年、土地の総平均坪単価は10万円0516円で、前年に比べて1、15%下がりました。隣接する福津市は12万9105円、宮若市は5万1404円、 鞍手郡鞍手町は5万9797円、遠賀郡岡垣町は8万6130円、 遠賀町では11万3608円となります。宗像市は福岡県60の市町村の中で地価の順位は26位です。
福岡県宗像市の土地取引件数は、H22年836件・H23年895件・H24年1,058件・H25年1,030件・H26年971件というふうに推移していきます。H24年までは増加が続きますが、そこをピークとしてその後は減少傾向に転じます。この先も減少が続くことはとてもありうることで、平均件数の958件に近づくことが考えられます。
宗像市で中古土地の売却を検討されている方向けに、宗像市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 4 | 7 | 10 | 3 | 2 | 3 | 4 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 1 | 6 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 7 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 7 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 13 | 7 | 5 | |||||||||
| 〜200m² | 5 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 10 | |||||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの宗像市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
宗像市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で宗像市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
福岡県宗像市の土地を売却したいと思っていたので、インターネットで調べていたところ、一括査定がありましたので依頼する事ことにしました。最近では人気のある街に発展してきているので、査定の方も以前より高くなっているようです。土地の売却だったので、大体の査定金額が同じだったのですが、地域に密着した不動産会社に頼むことにしました。お客様もたくさん持っていたようで、すぐに買い手を見つけていただいて助かりました。
先日、売りに出していた福岡県宗像市の土地の売買が完了しました。駅からも遠く、食料品などの買い物に行くにも車で行かなければならない決して利便性が高いとは言えない土地でした。そのため売れるのかと数ヶ月の間ずっと心配でしたが、無事に売ることができてホッとしています。ただ売り出し中の時には、不動産会社の方から1週間に1度は必ず連絡がありました。土地を見学された方の人数や、売れそうかどうかの手応え感を報告してくれたことは現状を知ることができ、心配の中にも少しだけ安心感があったのはすごく助かりました。
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