不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
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どうすれば?
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また、福岡県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は福岡県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい | 13 件 |
![]() | 株式会社おうち屋 | 6 件 |
![]() | イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社 | 3 件 |
![]() | 株式会社キャッスルハウス | 3 件 |
![]() | 株式会社 泰山 | 3 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい | 90 件 |
![]() | 株式会社アートテック | 12 件 |
![]() | 株式会社ハウスフリーダム高宮店 | 12 件 |
![]() | みずほ不動産販売株式会社九州営業部 | 6 件 |
![]() | イエステーション博多店 株式会社コムハウス | 3 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店 |
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不動産を扱うプロに、大野城市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
福岡市に隣接したベッドタウンとしても注目を浴びております。また、主要電車で西鉄大牟田線と西鉄太宰府線を利用しやすい環境にあるのが特徴です。郊外型のイオンモールなどもあり、若い世帯や高齢の方まで利用できる利便性。
主要駅周辺は、マンションなども多く建ち若い世帯の方が多い。今後も、新築の供給も見込まれ、更なる需要も増えるとみております。戸建の供給で見れば、福岡市で購入できない方が購入価格目線を落として南下して筑紫野・太宰府へ流入してきております。
相場のずれが少ない地域密着型の会社選びが必要かと思います。結局高すぎて販売中に大幅値下げをしていくのはお客様目線ではなく自分本位なので喜ばれることはない。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、大野城市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、大野城市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+6.0%、2019年は+8.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、大野城市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。
次に、大野城市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
大野城市の世帯数は2015年に42,233世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は47店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.1店舗といえます。
これは全国では479位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!