東京都 足立区の不動産売却査定

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足立区の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(21社)

足立区の不動産査定に関する売却情報を見る

足立区の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
足立区の
マンション

取引件数
281

平均売却額
2,381万

平均専有面積
53

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

足立区のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
足立区
綾瀬
4,900万綾瀬駅46703LDK2019年 第1四半期
足立区
千住河原町
4,200万千住大橋駅513653LDK2019年 第1四半期
足立区
千住曙町
3,700万京成関屋駅429954LDK2019年 第1四半期
足立区
千住中居町
3,500万北千住駅913502LDK2019年 第1四半期
足立区
西新井
3,300万谷在家駅124703LDK2019年 第1四半期
足立区
東綾瀬
3,300万北綾瀬駅125653LDK2019年 第1四半期
足立区
新田
3,000万王子神谷駅2011753LDK2019年 第1四半期
足立区
梅田
3,000万五反野駅913753LDK2019年 第1四半期
足立区
千住宮元町
2,700万千住大橋駅71252019年 第1四半期
足立区
東和
2,700万北綾瀬駅827602LDK2019年 第1四半期
足立区
南花畑
2,700万六町駅1210653LDK2019年 第1四半期
足立区
加平
2,600万北綾瀬駅425502LDK2019年 第1四半期
足立区
鹿浜
2,500万西新井大師西駅1318653LDK2019年 第1四半期
足立区
小台
2,500万足立小台駅336603LDK2019年 第1四半期
足立区
中川
2,400万亀有駅1124552LDK2019年 第1四半期
足立区
千住
2,300万北千住駅930452LDK2019年 第1四半期
足立区
西綾瀬
2,200万綾瀬駅63201K2019年 第1四半期
足立区
伊興
2,200万竹ノ塚駅1131552019年 第1四半期
足立区
中央本町
2,100万五反野駅1243553LDK2019年 第1四半期
足立区
東保木間
1,800万竹ノ塚駅2418501LDK2019年 第1四半期
足立区
柳原
1,800万北千住駅109201K2019年 第1四半期
足立区
入谷
1,600万舎人駅2511603LDK2019年 第1四半期
足立区
青井
1,200万青井駅445653LDK2019年 第1四半期
足立区
1,000万江北駅439603LDK2019年 第1四半期
足立区
千住寿町
800万北千住駅830201K2019年 第1四半期
足立区
保木間
800万竹ノ塚駅1845553LDK2019年 第1四半期
足立区
足立
800万五反野駅825201DK2019年 第1四半期
足立区
関原
680万梅島駅1428201K2019年 第1四半期
足立区
神明
480万六町駅2140503LDK2019年 第1四半期
足立区
大谷田
320万北綾瀬駅1245251DK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
足立区の
一戸建て

取引件数
271

平均売却額
5,368万

平均土地面積
118

平均延床面積
136

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

足立区の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
足立区
千住関屋町
150,000万千住大橋駅910200020002019年 第1四半期
足立区
梅島
11,000万梅島駅5132101952019年 第1四半期
足立区
千住
10,000万北千住駅10422001152019年 第1四半期
足立区
綾瀬
9,600万綾瀬駅601151052019年 第1四半期
足立区
青井
8,500万青井駅13322804702019年 第1四半期
足立区
千住寿町
8,000万北千住駅100751402019年 第1四半期
足立区
西新井栄町
6,500万西新井駅3491301052019年 第1四半期
足立区
梅田
6,000万梅島駅10301302302019年 第1四半期
足立区
西綾瀬
5,700万五反野駅80801052019年 第1四半期
足立区
竹の塚
5,600万竹ノ塚駅70751002019年 第1四半期
足立区
西新井
5,600万谷在家駅701101102019年 第1四半期
足立区
平野
4,900万六町駅1811301102019年 第1四半期
足立区
島根
4,600万西新井駅100701052019年 第1四半期
足立区
舎人
4,500万見沼代親水公園駅432001602019年 第1四半期
足立区
千住緑町
4,400万千住大橋駅9075902019年 第1四半期
足立区
江北
4,000万江北駅551051102019年 第1四半期
足立区
一ツ家
3,800万五反野駅191651002019年 第1四半期
足立区
関原
3,700万西新井駅141901002019年 第1四半期
足立区
六木
3,600万八潮駅25185852019年 第1四半期
足立区
小台
3,600万小台駅14431101902019年 第1四半期
足立区
本木西町
3,300万扇大橋駅15180852019年 第1四半期
足立区
千住宮元町
3,200万千住大橋駅737851102019年 第1四半期
足立区
東綾瀬
3,200万綾瀬駅10150602019年 第1四半期
足立区
花畑
3,000万六町駅29885902019年 第1四半期
足立区
保木間
2,900万竹ノ塚駅23190852019年 第1四半期
足立区
伊興
2,800万竹ノ塚駅77901052019年 第1四半期
足立区
千住柳町
2,600万北千住駅14050552019年 第1四半期
足立区
千住元町
1,700万北千住駅153050502019年 第1四半期
足立区
足立
1,700万五反野駅32255802019年 第1四半期
足立区
古千谷本町
870万舎人駅134360652019年 第1四半期
土地アイコン
足立区の
土地

取引件数
147

平均売却額
6,053万

平均平米単価
27.8万
円/㎡

平均土地面積
222

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

足立区の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
足立区
千住緑町
36,000万千住大橋駅582.0万4402019年 第1四半期
足立区
江北
35,000万江北駅835.0万10002019年 第1四半期
足立区
竹の塚
18,000万竹ノ塚駅1120.0万8702019年 第1四半期
足立区
佐野
17,000万北綾瀬駅2122.0万7502019年 第1四半期
足立区
谷在家
17,000万谷在家駅236.0万4702019年 第1四半期
足立区
西伊興
16,000万谷在家駅1023.0万6802019年 第1四半期
足立区
新田
11,000万王子神谷駅1225.0万4302019年 第1四半期
足立区
青井
9,700万青井駅339.0万2502019年 第1四半期
足立区
千住旭町
8,500万北千住駅442.0万2002019年 第1四半期
足立区
入谷
8,000万舎人駅1124.0万3402019年 第1四半期
足立区
本木
7,500万扇大橋駅1915.0万4902019年 第1四半期
足立区
千住柳町
6,300万北千住駅1054.0万1152019年 第1四半期
足立区
島根
5,600万西新井駅1025.0万2202019年 第1四半期
足立区
東和
5,500万北綾瀬駅838.0万1452019年 第1四半期
足立区
本木西町
5,100万扇大橋駅1316.0万3102019年 第1四半期
足立区
加平
5,000万北綾瀬駅1036.0万1402019年 第1四半期
足立区
六町
4,100万六町駅239.0万1052019年 第1四半期
足立区
鹿浜
3,300万谷在家駅935.0万952019年 第1四半期
足立区
堀之内
3,000万江北駅1923.0万1252019年 第1四半期
足立区
千住
2,900万北千住駅1134.0万852019年 第1四半期
足立区
神明
2,600万八潮駅1911.0万2502019年 第1四半期
足立区
千住東
2,200万北千住駅854.0万402019年 第1四半期
足立区
中川
2,100万亀有駅1030.0万702019年 第1四半期
足立区
西新井本町
1,700万江北駅936.0万502019年 第1四半期
足立区
興野
1,600万大師前駅1322.0万752019年 第1四半期
足立区
西新井
1,500万西新井大師西駅811.0万1302019年 第1四半期
足立区
伊興
1,400万舎人公園駅1518.0万802019年 第1四半期
足立区
舎人
1,300万見沼代親水公園駅720.0万652019年 第1四半期
足立区
南花畑
1,200万六町駅1417.0万702019年 第1四半期
足立区
古千谷本町
800万舎人駅1313.0万602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

足立区の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

足立区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都足立区
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

足立区の空き家率

足立区
計算中...
%

東京都全体
計算中...
%

単位(%)
東京都 足立区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

足立区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
足立区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

足立区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、足立区の不動産売却の市況から解説します。
まず、足立区はこれまであまり人気があるエリアとは言えませんでしたが、最近は地価が上がっています。
以前は足立区は都心へのアクセスが若干悪かったのですが、常磐線が上野東京ラインと直結したり、日暮里舎人ライナーが開通したりと改善しています。
人気がある街も生まれていて、例えば北千住はJR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが利用可能ですし、東京電機大学、東京藝術大学などの誘致に成功した結果、若い方が増え、おいしいレストランも増えています。なかでも、個人的には「タンブリン カレー&バー 北千住」のカレーは都内のスパイスカレーの中でも随一と言えるでしょう。
東京の地価は西高東低と言われてきましたが、このようなトレンドを受けて今後は足立区の人気も高まっていくように感じます。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、足立区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.2%、2019年は+4.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、足立区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 足立区の世帯数は2016年に329,506世帯でしたが、2018年に340,838世帯となり、11,332世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 足立区の空き家率は、2013年に12.5%、2018年に9.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は675で、2018年には1081でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

足立区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、足立区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
足立区の世帯数は2015年に329,506世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は329店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10店舗といえます。
これは全国では62位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

足立区の不動産査定依頼概況

足立区の売却不動産種別構成比

左のグラフは、足立区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
足立区では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

足立区の不動産査定理由

左のグラフは、足立区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
足立区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

足立区の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、足立区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
足立区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

足立区の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、足立区の不動産査定依頼件数の推移です。
足立区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

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足立区の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地東京都足立区

東京都足立区のマンションを売却しました。担当者の方は、親切で明るく良い方でした。売却までもっと時間がかかると考えていたので、スムーズに手続きができたので満足しています。口コミ情報の評判通りで良い不動産会社でした。

物件種別マンション
物件所在地東京都足立区

老後のことを考えると、もっと便利なところに住みたいと思うようになりました。それで、東京都足立区のマンションを売却することにしました。少し駅から距離があるマンションなので売却には時間がかかると思っていましたが、担当者の頑張りで1カ月もしないうちに売れてしまいました。

物件種別マンション
物件所在地東京都足立区

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    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

足立区の不動産売却にかかる費用とは?

足立区の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは足立区の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む