東京都品川区北品川1丁目13番3号
最寄り駅:JR品川駅 徒歩11分
03-6632-3030
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
売却価格
前半期
3,382万円
今半期
3,428万円
45万円の増加↑
取引件数
前半期
341件
今半期
304件
37件の減少↓
売却価格
前半期
7,327万円
今半期
7,961万円
633万円の増加↑
取引件数
前半期
124件
今半期
97件
27件の減少↓
実際に現在売り出し中の大田区の土地事例を用意しました。
大田区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大田区池上 | 7,980万円 | 79.33㎡ | 332.56万円/㎡ |
大田区石川町 | 7,340万円 | 75.28㎡ | 322.34万円/㎡ |
大田区石川町 | 7,550万円 | 77.63㎡ | 321.53万円/㎡ |
大田区石川町 | 6,690万円 | 88.4㎡ | 250.19万円/㎡ |
大田区大森北 | 6,280万円 | 70.94㎡ | 292.67万円/㎡ |
大田区大森北 | 3,280万円 | 55.14㎡ | 196.66万円/㎡ |
大田区大森北 | 6,280万円 | 70.93㎡ | 292.71万円/㎡ |
大田区大森北 | 3,280万円 | 55.22㎡ | 196.37万円/㎡ |
大田区大森西 | 11,790万円 | 128.8㎡ | 302.62万円/㎡ |
大田区大森西 | 7,810万円 | 82.48㎡ | 313.04万円/㎡ |
大田区大森西 | 4,100万円 | 58.16㎡ | 233.06万円/㎡ |
大田区大森西 | 3,820万円 | 76.29㎡ | 165.54万円/㎡ |
大田区大森東 | 4,980万円 | 79.9㎡ | 206.06万円/㎡ |
大田区蒲田 | 8,980万円 | 81.84㎡ | 362.76万円/㎡ |
大田区上池台 | 7,680万円 | 87.22㎡ | 291.1万円/㎡ |
大田区上池台 | 14,000万円 | 181.72㎡ | 254.7万円/㎡ |
大田区上池台 | 5,209万円 | 53.0㎡ | 324.97万円/㎡ |
大田区北馬込 | 7,800万円 | 97.28㎡ | 265.08万円/㎡ |
大田区久が原 | 22,000万円 | 198.38㎡ | 366.63万円/㎡ |
大田区久が原 | 6,540万円 | 78.39㎡ | 275.82万円/㎡ |
大田区山王 | 10,490万円 | 126.48㎡ | 274.19万円/㎡ |
大田区山王 | 8,310万円 | 99.37㎡ | 276.47万円/㎡ |
大田区下丸子 | 4,270万円 | 59.58㎡ | 236.94万円/㎡ |
大田区新蒲田 | 3,380万円 | 51.03㎡ | 218.97万円/㎡ |
大田区千鳥 | 6,980万円 | 82.13㎡ | 280.97万円/㎡ |
大田区中央 | 6,380万円 | 130.57㎡ | 161.54万円/㎡ |
大田区中央 | 17,000万円 | 225.4㎡ | 249.34万円/㎡ |
大田区中央 | 2,990万円 | 56.89㎡ | 173.76万円/㎡ |
大田区田園調布 | 5,980万円 | 86.14㎡ | 229.51万円/㎡ |
大田区田園調布 | 28,800万円 | 253.34㎡ | 375.83万円/㎡ |
大田区田園調布 | 7,800万円 | 98.8㎡ | 261.0万円/㎡ |
大田区田園調布 | 6,780万円 | 83.25㎡ | 269.25万円/㎡ |
大田区田園調布 | 16,000万円 | 248.48㎡ | 212.88万円/㎡ |
大田区中馬込 | 5,380万円 | 60.0㎡ | 296.44万円/㎡ |
大田区中馬込 | 5,080万円 | 50.5㎡ | 332.56万円/㎡ |
大田区中馬込 | 5,180万円 | 50.73㎡ | 337.57万円/㎡ |
大田区西蒲田 | 8,960万円 | 97.36㎡ | 304.25万円/㎡ |
大田区西蒲田 | 22,900万円 | 148.76㎡ | 508.92万円/㎡ |
大田区西嶺町 | 36,880万円 | 482.09㎡ | 252.91万円/㎡ |
大田区萩中 | 5,100万円 | 54.67㎡ | 308.41万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 7,660万円 | 108.16㎡ | 234.13万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 19,160万円 | 246.34㎡ | 257.14万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 9,680万円 | 123.17㎡ | 259.82万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 3,779万円 | 57.09㎡ | 218.84万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 7,230万円 | 81.09㎡ | 294.76万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 7,530万円 | 85.5㎡ | 291.16万円/㎡ |
大田区東雪谷 | 14,950万円 | 274.8㎡ | 179.86万円/㎡ |
大田区東六郷 | 11,900万円 | 194.87㎡ | 201.89万円/㎡ |
大田区南千束 | 15,600万円 | 139.1㎡ | 370.77万円/㎡ |
大田区南馬込 | 8,180万円 | 135.12㎡ | 200.14万円/㎡ |
大田区矢口 | 5,000万円 | 102.06㎡ | 161.96万円/㎡ |
売却価格
前半期
212.81万円
今半期
235.09万円
22.28万円の増加↑
取引件数
前半期
68件
今半期
56件
12件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大田区のマンション平均売却価格【3,393万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 119万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!