燕市の不動産売却査定・相場

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燕市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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燕市の提携不動産会社一覧(4社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

燕市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

燕市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県燕市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

燕市の空き家率

燕市
計算中...
%

新潟県全体
計算中...
%

単位(%)
新潟県 燕市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

燕市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
燕市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

燕市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、燕市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、燕市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.4%、2019年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、燕市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 燕市の世帯数は2016年に28,777世帯でしたが、2018年に29,241世帯となり、464世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 燕市の空き家率は、2013年に9.6%、2018年に11.4%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1054で、2018年には856でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

燕市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、燕市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
燕市の世帯数は2015年に28,777世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は12店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.2店舗といえます。
これは全国では621位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

燕市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
燕市の
土地

取引件数
73

平均売却額
893万

平均平米単価
2.2万
円/㎡

平均土地面積
522

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
燕市
吉田東栄町
5,200万吉田(新潟)駅82.8万19002018年 第4四半期
燕市
蔵関
5,100万燕駅601.8万20002018年 第3四半期
燕市
吉田
3,100万吉田(新潟)駅143.0万10002018年 第3四半期
燕市
熊森
2,100万分水駅60840020002018年 第4四半期
燕市
吉田法花堂
1,300万吉田(新潟)駅103.7万3602019年 第1四半期
燕市
白山町
1,200万燕駅112.8万4302019年 第1四半期
燕市
東太田
1,100万燕駅164.3万2702019年 第1四半期
燕市
井土巻
870万燕三条駅164.2万2002018年 第3四半期
燕市
杉名
830万粟生津駅601.1万7402019年 第1四半期
燕市
吉田春日町
820万吉田(新潟)駅104.4万1852018年 第3四半期
燕市
810万燕駅111.7万4802019年 第1四半期
燕市
吉田神田町
800万吉田(新潟)駅62.1万3802019年 第1四半期
燕市
吉田西太田
800万南吉田駅691008802018年 第4四半期
燕市
水道町
790万燕駅244.0万1952019年 第1四半期
燕市
地蔵堂本町
730万分水駅43.3万2202018年 第4四半期
燕市
吉田浜首町
660万吉田(新潟)駅93.8万1752019年 第1四半期
燕市
杣木
600万西燕駅113.5万1702019年 第1四半期
燕市
分水文京町
600万分水駅92.5万2402018年 第4四半期
燕市
吉田日之出町
550万吉田(新潟)駅43.0万1802019年 第1四半期
燕市
柳山
510万燕三条駅903.0万1752018年 第3四半期
燕市
桜町
470万西燕駅92.2万2202019年 第1四半期
燕市
大曲
430万燕駅602.4万1802018年 第4四半期
燕市
野中才
400万分水駅112.1万1952018年 第3四半期
燕市
340万燕駅81.5万2202018年 第4四半期
燕市
笈ケ島
310万分水駅1883003802019年 第1四半期
燕市
粟生津
250万粟生津駅299002502019年 第1四半期
燕市
渡部
200万分水駅60150013002018年 第4四半期
燕市
吉田大保町
100万吉田(新潟)駅310000952018年 第3四半期
燕市
八王寺
50万燕三条駅2911004802018年 第4四半期
燕市
下粟生津
20万粟生津駅116001252018年 第4四半期
一戸建てアイコン
燕市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
1,150万

平均土地面積
233

平均延床面積
128

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
燕市
笈ケ島
2,900万分水駅1801751102017年 第4四半期
燕市
2,300万西燕駅902201052018年 第2四半期
燕市
水道町
2,200万燕駅2312401002018年 第1四半期
燕市
吉田春日町
2,200万吉田(新潟)駅801651052018年 第1四半期
燕市
上児木
2,100万燕駅6001851102018年 第3四半期
燕市
吉田新町
1,800万吉田(新潟)駅8412001652018年 第2四半期
燕市
灰方
1,800万燕駅60152001352018年 第3四半期
燕市
井土巻
1,700万燕三条駅19293501252019年 第1四半期
燕市
吉田西太田
1,600万南吉田駅35115852018年 第2四半期
燕市
吉田本所
1,500万吉田(新潟)駅19262402302018年 第2四半期
燕市
分水学校町
1,400万分水駅11433501452017年 第4四半期
燕市
白山町
1,400万燕駅5463802502018年 第3四半期
燕市
吉田寿町
1,400万燕駅20302001552018年 第3四半期
燕市
分水向陽
1,400万分水駅14232101052018年 第4四半期
燕市
桜町
880万西燕駅7421951402018年 第3四半期
燕市
小池
880万粟生津駅60253301802018年 第4四半期
燕市
柳山
800万燕三条駅60452401102019年 第1四半期
燕市
東太田
800万西燕駅60243301502018年 第4四半期
燕市
小高
740万燕駅1427120802018年 第2四半期
燕市
吉田幸町
590万吉田(新潟)駅15392701202019年 第1四半期
燕市
横田
570万粟生津駅60212301352018年 第1四半期
燕市
新生町
450万燕駅6028160952019年 第1四半期
燕市
吉田鴻巣
400万北吉田駅3272001452017年 第4四半期
燕市
中央通
400万燕駅7342301502018年 第4四半期
燕市
秋葉町
350万燕駅142532502002018年 第4四半期
燕市
花見
300万西燕駅453165852018年 第2四半期
燕市
吉田東栄町
150万吉田(新潟)駅14531501402018年 第4四半期
燕市
幸町
120万燕駅5381901502018年 第4四半期
燕市
分水旭町
120万分水駅1253105602018年 第4四半期
燕市
中島
50万分水駅29504101402019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地新潟県燕市

新潟県の燕市にマンションを持っているのですが、管理していく費用が高くて困っていました。そこで、様々な会社に査定をお願いしましたが、現在契約している不動産の会社は私の望んでいる条件と一致していたので、その会社に決めました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県燕市

近いうちに子供が一人増えることになり今のマンションは狭いので新しく買い替えることにしました。そこで新潟県燕市のこのマンションの売却のために一括査定を頼みました。そして好条件を出してくれた会社に売却することにしました。

物件種別マンション
物件所在地新潟県燕市

新潟県燕市に居住しており、住んでいるマンションの現在価値がどれくらいになっているかが最近気になり始めたので、地元不動産業者にお願いして査定をしてもらいました。査定結果は私が思っていたよりも少しだけ高いと感じましたので、売却のチャンスがあれば売ってみたいと思います。

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