角田市の不動産売却査定

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角田市の提携不動産会社一覧(1社)

角田市の不動産査定に関する売却情報を見る

角田市の不動産売却に関するデータ

土地アイコン
角田市の
土地

取引件数
10

平均売却額
1,198万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
755

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

角田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
角田市
角田
3,200万角田駅41.7万19002019年 第1四半期
角田市
小田
880万南角田駅6078020002016年 第3四半期
角田市
佐倉
800万横倉(宮城)駅201.5万5302018年 第4四半期
角田市
梶賀
720万角田駅172.3万3102018年 第3四半期
角田市
横倉
550万角田駅161.8万3002018年 第2四半期
角田市
江尻
450万岡駅1986005202015年 第4四半期
角田市
毛萱
200万岡駅6061003302018年 第2四半期
角田市
枝野
200万南角田駅6028007102018年 第1四半期
角田市
島田
180万北丸森駅1203000902015年 第3四半期
角田市
神次郎
140万東船岡駅6020020002015年 第4四半期
角田市
尾山
70万南角田駅12069010002017年 第3四半期
角田市
笠島
33万横倉(宮城)駅2時間
以上
29001152017年 第1四半期
角田市
10万横倉(宮城)駅603303102018年 第2四半期
角田市
高倉
8万横倉(宮城)駅603402402015年 第1四半期
一戸建てアイコン
角田市の
一戸建て

取引件数
14

平均売却額
1,311万

平均土地面積
311

平均延床面積
130

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

角田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
角田市
梶賀
2,300万角田駅1962601052019年 第1四半期
角田市
角田
2,000万角田駅1963001352019年 第1四半期
角田市
1,400万岡駅411901002015年 第1四半期
角田市
高倉
1,200万横倉(宮城)駅60134801752016年 第1四半期
角田市
横倉
980万角田駅11472901402019年 第1四半期
角田市
枝野
880万角田駅90408501452016年 第2四半期
角田市
神次郎
550万東船岡駅60192501052016年 第1四半期
角田市
笠島
480万角田駅60447001052017年 第3四半期
角田市
尾山
300万角田駅904812001402019年 第1四半期
角田市
佐倉
230万横倉(宮城)駅29311801102015年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

角田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

角田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県角田市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

角田市の空き家率

角田市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 角田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

角田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
角田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

角田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、角田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、角田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は+0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、角田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 角田市の世帯数は2016年に11,293世帯でしたが、2018年に11,386世帯となり、93世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 角田市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に9.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は867で、2018年には1077でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

角田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、角田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
角田市の世帯数は2015年に11,293世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.4店舗といえます。
これは全国では1051位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

角田市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県角田市

私は仕事の引退を契機に長男夫婦との同居を決めたので、宮城県角田市の自宅の処分を決めました。そこで一戸建て売却の見積サービスを利用して、良い条件の不動産会社を探しました。見つけた業者の専属の担当者は、売れるまで責任を持って対応してくれました。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県角田市

以前私自身が宮城県角田市に住んでいた時のことですが、持っていた一戸建て住宅を売却しようかどうか悩んだ時がありました。そんな時にできるだけ高く売れるところはどこになるのかをチェックするため一括査定を利用しました。一度に複数業者の査定額を知ることができてよかったです。

物件種別土地
物件所在地宮城県角田市

宮城県角田市で土地を買いましたが、使用目的が決まらずに放置しています。そこでこの土地を処分したいと考えて、不動産一括査定サイトで売却のための業者を探しました。そして連絡をくれた業者から一社を選び、売却に向けた準備を開始しました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

角田市の不動産売却にかかる費用とは

角田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは角田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。