高槻市の地価推移はどうなっている？

高槻市の地価は、 1年前と比較して1.62%増加しており、2019年現在は 16.17万円/㎡ (53.47万円/坪)です。 5年前と比較すると、地価は0.75%増加しています。高槻市のある大阪府全体と比較すると、地価は低いエリアといえます。

高槻市の空き家率はどのくらい？

高槻市の空き家率は、 2018年には10.31% で、前回調査のあった 5年前の10.05%と比較すると、 0.26%上昇しています。 2018年の高槻市の空き家は約17,020戸に上り、これは大阪府にある空き家数のおよそ2.4%を占めています。

高槻市の人口・世帯数の推移はどうなっている？

高槻市の人口は、2015年には351,829人、前回調査のあった5年前では357,359人で、比較するとー5,530人となっています。また、人口比では1.55%減少しています。同様に、世帯数は148,048世帯で、前回調査のあった5年前の145,426世帯と比較すると、＋2,622世帯で、 1.8%増加しています。高槻市は穏やかな人口動態といえます。

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね！

高槻市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高槻市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、高槻市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、高槻市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、高槻市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

高槻市の世帯数は2016年に157,917世帯でしたが、2018年に159,548世帯となり、1,631世帯（1%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
高槻市の空き家率は、2013年に8.2%、2018年に10.0%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1192で、2018年には1027でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数（需要）は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

高槻市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？

次に、高槻市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高槻市の世帯数は2015年に157,917世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は154店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.8店舗といえます。
これは全国では118位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。