うちって、売ったらいくら？八尾市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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八尾市の不動産の直近一年の相場

八尾市のマンションの直近一年の相場

売却価格

1,908万円

取引件数

37件

専有面積

64㎡

築年数

30年

八尾市の不動産の広さ×エリア別の相場

八尾市の不動産の成約事例

八尾市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
曙町	260万円	志紀	徒歩12分	65㎡	築50年	3LDK	2023年7〜9月
明美町	580万円	八尾	徒歩11分	60㎡	築50年	3LDK	2023年7〜9月
明美町	400万円	八尾	徒歩12分	60㎡	築50年	3LDK	2023年1〜3月
恩智中町	1,600万円	恩智	徒歩4分	65㎡	築45年	3LDK	2023年1〜3月
北本町	4,400万円	近鉄八尾	徒歩7分	90㎡	築14年	-	2023年4〜6月
光南町	1,200万円	近鉄八尾	徒歩10分	40㎡	築33年	1LDK	2023年4〜6月
志紀町南	1,300万円	志紀	徒歩7分	55㎡	築39年	2LDK	2023年7〜9月
志紀町南	1,400万円	志紀	徒歩10分	60㎡	築43年	3LDK	2023年7〜9月
志紀町南	400万円	志紀	徒歩10分	60㎡	築43年	3LDK	2023年4〜6月
高美町	2,400万円	近鉄八尾	徒歩120分	65㎡	築22年	3LDK	2023年1〜3月
天王寺屋	1,200万円	志紀	徒歩6分	55㎡	築28年	3LDK	2023年1〜3月
天王寺屋	1,900万円	志紀	徒歩6分	75㎡	築28年	4LDK	2023年4〜6月
永畑町	2,400万円	八尾	徒歩8分	65㎡	築26年	-	2023年7〜9月
永畑町	1,300万円	八尾	徒歩8分	60㎡	築30年	3LDK	2023年1〜3月
沼	660万円	八尾南	徒歩29分	65㎡	築34年	3LDK	2023年1〜3月
東山本町	1,200万円	河内山本	徒歩11分	70㎡	築26年	-	2023年1〜3月
本町	1,900万円	近鉄八尾	徒歩6分	55㎡	築19年	-	2023年4〜6月
本町	2,100万円	近鉄八尾	徒歩7分	75㎡	築21年	3LDK	2023年4〜6月
本町	680万円	近鉄八尾	徒歩9分	45㎡	築51年	-	2023年1〜3月
南久宝寺	3,100万円	久宝寺	徒歩2分	70㎡	築16年	2LDK	2023年1〜3月
南久宝寺	820万円	久宝寺	徒歩5分	50㎡	築44年	-	2023年7〜9月
南久宝寺	1,400万円	久宝寺	徒歩6分	65㎡	築44年	3LDK	2023年4〜6月
南久宝寺	3,100万円	久宝寺	徒歩12分	75㎡	築15年	4LDK	2023年4〜6月
安中町	1,700万円	八尾	徒歩3分	70㎡	築35年	4LDK	2023年4〜6月
安中町	1,600万円	八尾	徒歩4分	60㎡	築47年	2LDK	2023年4〜6月
安中町	2,500万円	八尾	徒歩4分	65㎡	築22年	3LDK	2023年4〜6月
山本町北	610万円	河内山本	徒歩29分	60㎡	築39年	-	2023年4〜6月
山本町南	3,200万円	河内山本	徒歩3分	70㎡	築11年	3LDK	2023年1〜3月
陽光園	1,400万円	八尾	徒歩6分	55㎡	築50年	2LDK	2023年4〜6月
陽光園	1,200万円	八尾	徒歩6分	75㎡	築50年	3LDK	2023年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八尾市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

八尾市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
青山町	250万円	近鉄八尾	徒歩14分	55㎡	50㎡	築54年	2023年1〜3月
青山町	1,900万円	近鉄八尾	徒歩15分	70㎡	65㎡	築23年	2023年4〜6月
青山町	1,400万円	近鉄八尾	徒歩15分	70㎡	65㎡	築23年	2023年1〜3月
青山町	1,700万円	近鉄八尾	徒歩16分	95㎡	95㎡	築56年	2023年1〜3月
青山町	1,300万円	近鉄八尾	徒歩16分	90㎡	90㎡	築53年	2023年4〜6月
青山町	4,600万円	高安	徒歩16分	360㎡	135㎡	築30年	2023年1〜3月
曙川東	3,600万円	志紀	徒歩14分	100㎡	90㎡	築1年	2023年1〜3月
曙川東	6,000万円	恩智	徒歩5分	350㎡	340㎡	築35年	2023年7〜9月
旭ケ丘	550万円	河内山本	徒歩15分	55㎡	55㎡	築46年	2023年1〜3月
旭ケ丘	880万円	近鉄八尾	徒歩15分	100㎡	65㎡	築52年	2023年4〜6月
植松町	1,100万円	八尾	徒歩5分	65㎡	80㎡	築37年	2023年4〜6月
植松町	320万円	八尾	徒歩7分	55㎡	30㎡	築67年	2023年1〜3月
大字大窪	400万円	服部川	徒歩6分	190㎡	130㎡	築38年	2023年1〜3月
大字大窪	750万円	服部川	徒歩9分	140㎡	135㎡	築35年	2023年4〜6月
太田	280万円	八尾南	徒歩25分	45㎡	50㎡	築48年	2023年7〜9月
大竹	1,100万円	服部川	徒歩16分	155㎡	120㎡	築29年	2023年4〜6月
太田新町	6,200万円	八尾南	徒歩28分	450㎡	-㎡	築53年	2023年4〜6月
刑部	810万円	高安	徒歩5分	55㎡	65㎡	築47年	2023年1〜3月
刑部	250万円	高安	徒歩15分	65㎡	95㎡	築47年	2023年7〜9月
恩智中町	22,000万円	恩智	徒歩7分	2000㎡	1500㎡	築26年	2023年4〜6月
楽音寺	200万円	服部川	徒歩26分	95㎡	45㎡	築49年	2023年7〜9月
春日町	350万円	八尾	徒歩9分	55㎡	55㎡	築55年	2023年1〜3月
桂町	280万円	河内山本	徒歩24分	45㎡	55㎡	築46年	2023年7〜9月
桂町	450万円	河内山本	徒歩26分	65㎡	75㎡	築41年	2023年7〜9月
上尾町	3,300万円	河内山本	徒歩21分	65㎡	75㎡	築47年	2023年7〜9月
上之島町南	590万円	河内山本	徒歩14分	75㎡	60㎡	築47年	2023年7〜9月
亀井町	4,200万円	久宝寺	徒歩15分	100㎡	95㎡	築1年	2023年4〜6月
北本町	3,800万円	近鉄八尾	徒歩9分	180㎡	145㎡	築46年	2023年4〜6月
木の本	2,900万円	八尾南	徒歩10分	95㎡	90㎡	築19年	2023年7〜9月
久宝寺	5,600万円	久宝寺	徒歩7分	105㎡	120㎡	築2年	2023年1〜3月

八尾市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八尾市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
旭ケ丘	19,000万円	近鉄八尾	徒歩13分	930㎡	69万円	2023年7〜9月
大字大窪	840万円	服部川	徒歩9分	430㎡	6万円	2023年4〜6月
太田	23,000万円	八尾南	徒歩25分	1200㎡	64万円	2023年7〜9月
大竹	16,000万円	服部川	徒歩20分	2000㎡	26万円	2023年4〜6月
恩智北町	1,600万円	恩智	徒歩4分	100㎡	52万円	2023年4〜6月
上尾町	1,200万円	河内山本	徒歩20分	125㎡	27万円	2023年7〜9月
上之島町北	5,000万円	河内山本	徒歩14分	420㎡	39万円	2023年7〜9月
上之島町北	1,100万円	河内山本	徒歩18分	55㎡	66万円	2023年1〜3月
上之島町南	12,000万円	河内山本	徒歩9分	890㎡	43万円	2023年1〜3月
北本町	4,800万円	近鉄八尾	徒歩9分	190㎡	82万円	2023年4〜6月
北本町	1,100万円	近鉄八尾	徒歩11分	75㎡	50万円	2023年1〜3月
木の本	860万円	八尾南	徒歩9分	90㎡	31万円	2023年4〜6月
木の本	4,800万円	八尾南	徒歩12分	310㎡	51万円	2023年4〜6月
大字木本	3,200万円	八尾南	徒歩5分	240㎡	44万円	2023年1〜3月
教興寺	2,600万円	高安	徒歩11分	120㎡	72万円	2023年1〜3月
黒谷	2,200万円	信貴山口	徒歩3分	190㎡	38万円	2023年7〜9月
清水町	290万円	近鉄八尾	徒歩8分	55㎡	18万円	2023年1〜3月
清水町	670万円	近鉄八尾	徒歩8分	120㎡	18万円	2023年7〜9月
末広町	6,500万円	久宝寺口	徒歩6分	260㎡	81万円	2023年7〜9月
田井中	2,200万円	志紀	徒歩14分	155㎡	46万円	2023年4〜6月
長池町	300万円	近鉄八尾	徒歩19分	60㎡	17万円	2023年7〜9月
長池町	18,000万円	近鉄八尾	徒歩21分	1900㎡	32万円	2023年7〜9月
長池町	3,700万円	近鉄八尾	徒歩23分	220㎡	56万円	2023年1〜3月
中田	1,200万円	高安	徒歩8分	80㎡	51万円	2023年7〜9月
中田	1,100万円	高安	徒歩8分	75㎡	49万円	2023年7〜9月
西久宝寺	980万円	久宝寺口	徒歩15分	80㎡	42万円	2023年1〜3月
西弓削	2,400万円	志紀	徒歩18分	200㎡	40万円	2023年4〜6月
沼	450万円	八尾南	徒歩60分	55㎡	28万円	2023年1〜3月
服部川	3,000万円	服部川	徒歩3分	1200㎡	8万円	2023年4〜6月
東久宝寺	1,300万円	近鉄八尾	徒歩13分	65㎡	64万円	2023年1〜3月

八尾市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八尾市の不動産の売出物件

八尾市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市のマンション事例を用意しました。
八尾市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
八尾市相生町	1,680万円	59.85㎡	築38年	2LDK
八尾市相生町	1,680万円	59.85㎡	築38年	2LDK
八尾市曙町	490万円	64.27㎡	築50年	4DK
八尾市萱振町	2,590万円	70.14㎡	築38年	3LDK
八尾市北久宝寺	1,310万円	64.8㎡	築49年	3LDK
八尾市北久宝寺	1,190万円	64.8㎡	築49年	3LDK
八尾市北久宝寺	1,420万円	64.8㎡	築49年	3LDK
八尾市北本町	3,880万円	70.2㎡	築7年	2LDK
八尾市清水町	3,298万円	65.02㎡	築10年	3LDK
八尾市高安町南	2,480万円	55.25㎡	築25年	2LDK
八尾市高安町南	2,298万円	55.25㎡	築25年	2LDK
八尾市沼	1,588万円	66.7㎡	築34年	3LDK
八尾市沼	1,588万円	66.7㎡	築34年	3LDK
八尾市東太子	2,560万円	78.75㎡	築39年	4LDK
八尾市東太子	1,960万円	62.6㎡	築39年	3LDK
八尾市東太子	1,960万円	62.6㎡	築39年	3LDK
八尾市本町	790万円	51.84㎡	築50年	3DK
八尾市南木の本	1,380万円	63.28㎡	築41年	3LDK
八尾市南木の本	1,380万円	63.28㎡	築41年	3LDK
八尾市南久宝寺	2,780万円	62.47㎡	築15年	2LDK
八尾市安中町	2,650万円	63.01㎡	築22年	3LDK
八尾市安中町	2,650万円	63.01㎡	築22年	3LDK
八尾市山本町	3,880万円	62.4㎡	築5年	2LDK
八尾市龍華町	3,100万円	65.91㎡	築18年	3LDK
八尾市龍華町	4,680万円	69.14㎡	築13年	3LDK
八尾市龍華町	3,100万円	65.91㎡	築18年	3LDK
八尾市龍華町	3,780万円	76.87㎡	築13年	3LDK
八尾市龍華町	4,680万円	69.14㎡	築13年	3LDK
八尾市龍華町	3,100万円	65.91㎡	築18年	3LDK
八尾市龍華町	5,180万円	80.66㎡	築13年	3LDK
八尾市龍華町	5,980万円	76.87㎡	築9年	3LDK
八尾市龍華町	3,780万円	76.87㎡	築13年	3LDK
八尾市若草町	4,380万円	87.5㎡	築18年	3LDK
八尾市若林町	1,980万円	76.1㎡	築32年	3LDK

八尾市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の一戸建て事例を用意しました。
八尾市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
八尾市青山町	2,380万円	88.29㎡	87.24㎡	築17年
八尾市曙川東	2,380万円	70.79㎡	111.11㎡	築17年
八尾市曙町	680万円	70.23㎡	82.48㎡	築50年
八尾市刑部	2,460万円	80.16㎡	90.18㎡	築23年
八尾市桂町	2,680万円	97.91㎡	100.17㎡	築16年
八尾市桂町	2,680万円	97.91㎡	100.17㎡	築14年
八尾市桂町	950万円	70.0㎡	93.62㎡	築24年
八尾市桂町	950万円	70.0㎡	93.62㎡	築24年
八尾市上之島町南	1,480万円	74.35㎡	80.33㎡	築30年
八尾市萱振町	2,080万円	70.02㎡	70.2㎡	築24年
八尾市萱振町	1,980万円	73.0㎡	82.21㎡	築17年
八尾市萱振町	1,980万円	72.96㎡	82.21㎡	築17年
八尾市萱振町	1,980万円	72.96㎡	82.21㎡	築17年
八尾市北木の本	2,280万円	80.0㎡	91.12㎡	築17年
八尾市北木の本	2,280万円	80.0㎡	91.12㎡	築17年
八尾市小阪合町	4,070万円	125.86㎡	92.74㎡	築3年
八尾市田井中	2,700万円	67.54㎡	106.16㎡	築16年
八尾市田井中	2,700万円	67.54㎡	106.16㎡	築16年
八尾市高美町	2,530万円	99.04㎡	123.98㎡	築43年
八尾市高美町	2,530万円	99.04㎡	123.98㎡	築43年
八尾市高美町	2,300万円	124.0㎡	98.71㎡	築44年
八尾市高美町	880万円	67.91㎡	59.57㎡	築47年
八尾市竹渕	4,380万円	166.05㎡	109.35㎡	築17年
八尾市竹渕	4,380万円	166.05㎡	109.35㎡	築17年
八尾市中田	2,880万円	74.08㎡	85.08㎡	築12年
八尾市西山本町	1,990万円	83.96㎡	78.66㎡	築51年
八尾市西山本町	1,990万円	83.96㎡	78.66㎡	築51年
八尾市東弓削	1,580万円	82.98㎡	112.99㎡	築25年
八尾市東弓削	1,580万円	82.98㎡	112.99㎡	築25年
八尾市南本町	2,980万円	65.85㎡	79.48㎡	築3年
八尾市山本町	3,600万円	132.57㎡	99.25㎡	築22年

八尾市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
八尾市曙町	2,980万円	214.53㎡	45.92万円/㎡
八尾市旭ケ丘	1,980万円	55.48㎡	117.99万円/㎡
八尾市老原	8,300万円	363.84㎡	75.42万円/㎡
八尾市恩智北町	3,280万円	199.29㎡	54.41万円/㎡
八尾市久宝寺	1,450万円	79.07㎡	60.63万円/㎡
八尾市空港	23,632万円	1123.16㎡	69.56万円/㎡
八尾市黒谷	1,419万円	111.72㎡	42.0万円/㎡
八尾市小畑町	5,980万円	361.0㎡	54.76万円/㎡
八尾市栄町	4,880万円	166.87㎡	96.68万円/㎡
八尾市末広町	2,480万円	169.47㎡	48.38万円/㎡
八尾市太子堂	2,830万円	99.17㎡	94.34万円/㎡
八尾市田井中	1,680万円	94.5㎡	58.77万円/㎡
八尾市高安町北	1,520万円	110.76㎡	45.37万円/㎡
八尾市高安町南	1,703万円	80.42㎡	70.01万円/㎡
八尾市竹渕	800万円	124.65㎡	21.22万円/㎡
八尾市竹渕	1,330万円	120.52㎡	36.48万円/㎡
八尾市堤町	1,080万円	64.79㎡	55.11万円/㎡
八尾市西山本町	4,480万円	203.17㎡	72.9万円/㎡
八尾市服部川	1,800万円	681.0㎡	8.74万円/㎡
八尾市東町	1,000万円	64.66㎡	51.13万円/㎡
八尾市東山本新町	1,280万円	85.77㎡	49.34万円/㎡
八尾市東山本町	2,480万円	117.93㎡	69.52万円/㎡
八尾市東山本町	1,780万円	101.94㎡	57.73万円/㎡
八尾市福万寺町	4,500万円	329.03㎡	45.21万円/㎡
八尾市緑ケ丘	1,780万円	114.43㎡	51.43万円/㎡
八尾市南久宝寺	2,480万円	66.78㎡	122.77万円/㎡
八尾市南本町	2,120万円	82.69㎡	84.76万円/㎡
八尾市山城町	2,780万円	98.84㎡	92.99万円/㎡
八尾市山本町	8,480万円	296.7㎡	94.49万円/㎡
八尾市山本町	4,090万円	170.54㎡	79.29万円/㎡

八尾市の不動産の半期相場比較

八尾市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,012万円

▶︎

今半期

1,994万円

18万円の減少↓

取引件数

前半期

35件

▶︎

今半期

24件

11件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

八尾市の不動産の長期相場推移

八尾市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八尾市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八尾市のマンション平均売却価格【1,831万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	67万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

八尾市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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八尾市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八尾市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社福屋不動産販売　八尾店

大阪府八尾市桜ケ丘2-215　八尾フコク生命ビル1F

近鉄不動産株式会社　八尾営業所

大阪府八尾市北本町２丁目１近鉄八尾駅ペントプラザ２階

大和ハウスリアルエステート株式会社大阪東営業所

大阪府八尾市春日町1丁目6番22号（大和ハウス工業大阪中央支店2階）

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

株式会社クオーレエステート

大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号　湯木ビル5F

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2300社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。