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八尾市で不動産売却に強い会社ランキング
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八尾市の不動産売却の実績の多い会社ランキング
八尾市の不動産売却事情
八尾市のマンション売却価格はどのくらい?
八尾市のマンション売却価格分布
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市のマンション売却にかかる期間はどのくらい?
八尾市のマンション売却期間分布
八尾市の戸建て売却価格はどのくらい?
八尾市の戸建て売却価格分布
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市の戸建て売却にかかる期間はどのくらい?
八尾市の戸建て売却期間分布
八尾市の土地売却価格はどのくらい?
八尾市の土地売却価格分布
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市の土地売却にかかる期間はどのくらい?
八尾市の土地売却期間分布
販売価格と成約価格の差はあった?
査定依頼を出した不動産会社の数は?
不動産会社を選んだ決め手は?
複数回答あり
30代 / 女性
資料はたくさんくださいましたが、押しつけのような説明などはなく、でも色々と細かいことまで教えてくださる担当さんでした。1番初めに聞いた業者さんでもあるのですが、その後の他の業者さんと比べてもとても親切に話してくださっていたと思います。
40代 / 男性
レスポンス、アクションが最も早かったです。 物件をWeb上に掲載するのも早かったです。 なにせ5社に相談し、販売を依頼したその日のうちに掲載してくださいました。 進行状況も、一般契約にも関わらず逐次報告してくださいました。 機会があればまた相談したいです。
八尾市のマンションの売却相場
八尾市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数44件
- 平均売却額2,005万円
- 平均専有面積64㎡
- 平均築年数32年
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市のエリア別のマンション相場価格
- 曙町
- 260万円
- 明美町
- 1,190万円
- 萱振町
- 2,100万円
- 北本町
- 2,800万円
- 志紀町
- 990万円
- 志紀町南
- 1,033万円
八尾市のマンション一覧
データ更新日: 2025年01月21日
八尾市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,918万円
今半期
1,842万円
76万円の減少↓
取引件数
前半期
16件
今半期
14件
2件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市のマンションの最新6か月の相場推移
2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 |
2467万円 | 1749万円 | 2193万円 | 2836万円 | 2695万円 | 3436万円 |
データ更新日: 2025年01月21日
八尾市の一戸建ての売却相場
八尾市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数108件
- 平均売却額1,891万円
- 平均土地面積101㎡
- 平均建物面積85㎡
- 平均築年数34年
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市のエリア別の一戸建て相場価格
- 青山町
- 825万円
- 曙川東
- 4,433万円
- 明美町
- 1,500万円
- 植松町
- 1,875万円
- 老原
- 3,450万円
- 太田
- 490万円
八尾市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の八尾市の一戸建て事例を用意しました。
八尾市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
八尾市高美町 | 1,700万円 | 80.33㎡ | 42.12㎡ | 築43年 |
八尾市西木の本 | 2,150万円 | 71.9㎡ | 75.0㎡ | 築23年 |
八尾市宮町 | 2,120万円 | 67.67㎡ | 79.56㎡ | 築20年 |
八尾市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,766万円
今半期
2,409万円
642万円の増加↑
取引件数
前半期
59件
今半期
45件
14件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 |
2235万円 | 2350万円 | 2333万円 | 2245万円 | 2435万円 | 2612万円 |
データ更新日: 2025年01月21日
八尾市の土地の売却相場
八尾市の土地の直近一年の相場
- 取引件数69件
- 平均売却額4,192万円
- 平均土地面積327㎡
- 平均坪単価48万円
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市のエリア別の土地相場価格
- 明美町
- 2,500万円
- 旭ケ丘
- 19,000万円
- 跡部本町
- 1,900万円
- 植松町
- 8,400万円
- 太田
- 23,000万円
- 大竹
- 260万円
八尾市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
八尾市黒谷 | 2,380万円 | 408.3㎡ | 19.27万円/㎡ |
八尾市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
48.44万円
今半期
50.44万円
2.0万円の増加↑
取引件数
前半期
40件
今半期
30件
10件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
八尾市の土地の最新6か月の相場推移
2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2024年12月 |
3083万円 | 2533万円 | 2748万円 | 2621万円 | 2933万円 | 3781万円 |
データ更新日: 2025年01月21日
八尾市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
八尾市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
八尾市のマンション平均売却価格【1,833万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 67万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
八尾市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八尾市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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