提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

八尾市で不動産売却に強い会社ランキング

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八尾市の不動産売却の実績の多い会社ランキング

八尾市の売却実績の多い不動産会社をご紹介します。こちらのランキングは不動産会社から提出された売却実績をもとに算出しています。

1位株式会社ハウスオーシャン

売却実績
39
所在地
大阪府東大阪市長堂1丁目6番4号
最寄駅
近鉄難波・奈良線 近鉄大阪線 (布施駅) 徒歩2分 
定休日
水曜日
営業時間
10:00~20:00
東大阪市・八尾市の不動産売却はお任せください!
ここからは、八尾市の不動産売却ができる不動産会社を紹介します。

株式会社福屋不動産販売 八尾店

所在地
大阪府八尾市桜ケ丘2-215 八尾フコク生命ビル1F
最寄駅
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩8分
定休日
毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
営業時間
10時00分~19時00分
不動産の売却は、信頼と速さの【福屋】にお任せください。

近鉄不動産株式会社 八尾営業所

所在地
大阪府八尾市北本町2丁目1 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
最寄駅
近鉄大阪線/近鉄八尾 歩1分
定休日
毎週水・木曜日
営業時間
9:30~18:20
【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。

大和ハウスリアルエステート株式会社 大阪東営業所

所在地
大阪府八尾市春日町1丁目6番22号(大和ハウス工業大阪中央支店2階)
最寄駅
JR「久宝寺」駅より徒歩9分
定休日
火曜日、水曜日
営業時間
09:00~18:00
お客様のご要望に合わせて多様な方法でお応えします

株式会社エヌプラッツ

所在地
大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号 プロスパー平野町ビル5F
最寄駅
淀屋橋駅 徒歩6分
定休日
日・祝
営業時間
9:30~19:30
不動産売却のご相談は株式会社エヌプラッツにお任せ下さい。
クオーレエステート

株式会社クオーレエステート

所在地
大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号 湯木ビル5F
最寄駅
大阪市御堂筋線「大国町」駅 徒歩3分
定休日
土・日・祝・第2水・第4水・GW・夏季、冬季休暇
営業時間
10:00〜18:00
収益不動産のお悩みはクオーレエステートにお任せください!

株式会社タカラコンステレーション本店

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目11-28 北淀宝ハイツカトレア
最寄駅
阪急京都線/上新庄 徒歩13分
定休日
第2、第3水曜日、部署などによって変動
営業時間
10:00~19:00
一棟物売買実績多数。株式会社タカラコンステレーション。
To Plus

株式会社To Plus

所在地
大阪府大阪市北区東天満一丁目3-10 南森町アーバンビル 9階
最寄駅
JR東西線「大阪天満宮」徒歩5分
定休日
水曜日
営業時間
10:00~20:00
信頼と安心の株式会社To Plusに売却はお任せください。
エムアイディー

株式会社エムアイディー

所在地
大阪府大阪市中央区内本町2-1-14宮川ビル2階
最寄駅
谷町四丁目
定休日
年中無休
営業時間
10:00~18:00
不動産の事なら何でも当社にご相談下さい
グランドコーポレーション

株式会社グランドコーポレーション

所在地
大阪府大阪市北区西天満3-1-13 ​清洲西天満ビル303号室
最寄駅
京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩5分
定休日
水曜日
営業時間
月-金 13:00 pm – 21:00 pm 土日祝 11:00 am – 21:00 pm
売買から仲介、管理まで幅広くご相談ください。

八尾市の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者6人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は?

イエウール利用者6人から回答

不動産会社を選んだ決め手は?

(単位:人)
イエウール利用者20人から回答
複数回答あり

30代 / 女性

資料はたくさんくださいましたが、押しつけのような説明などはなく、でも色々と細かいことまで教えてくださる担当さんでした。1番初めに聞いた業者さんでもあるのですが、その後の他の業者さんと比べてもとても親切に話してくださっていたと思います。

40代 / 男性

レスポンス、アクションが最も早かったです。 物件をWeb上に掲載するのも早かったです。 なにせ5社に相談し、販売を依頼したその日のうちに掲載してくださいました。 進行状況も、一般契約にも関わらず逐次報告してくださいました。 機会があればまた相談したいです。

マンションの売却相場

八尾市のマンションの売却相場

八尾市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    44件
  • 平均売却額
    2,005万円
  • 平均専有面積
    64㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市のマンション一覧

リーデンススクエア久宝寺駅前
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 70.16 ~ 90.05 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 117戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩2分
大阪府八尾市南久宝寺29-1
ザ・レスタージュ・レクレドール大阪
最新価格相場:4,700万円
専有面積: 65.91 ~ 110.56 m²
築年月: 2005年8月 (築19年)
総戸数: 320戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩4分
大阪府八尾市龍華町2-1
ウェリス八尾本町
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 69.12 ~ 79.05 m²
築年月: 2009年5月 (築15年)
総戸数: 34戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩10分
大阪府八尾市本町9-11
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 63.72 ~ 91.18 m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 243戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩1分
大阪府八尾市龍華町
プラウド八尾
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 68.26 ~ 77.17 m²
築年月: 2013年1月 (築12年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩3分
大阪府八尾市北本町6-12
メガシティタワーズ西棟
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 57.59 ~ 95.99 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 705戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩1分
大阪府八尾市龍華町4-1
メガシティタワーズ
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 66.1 ~ 101.39 m²
築年月: 2013年1月 (築12年)
総戸数: 794戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩1分
大阪府八尾市龍華町4-2
サンメゾン山本ELDO
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 71.04 ~ 87.39 m²
築年月: 2013年1月 (築12年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 河内山本駅 徒歩4分
大阪府八尾市山本町南7-39
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 65.32 ~ 73.1 m²
築年月: 2013年7月 (築11年)
総戸数: 75戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩3分
大阪府八尾市東本町
プレサンスロジェ八尾桜ケ丘
最新価格相場:2,330万円
専有面積: 56.08 ~ 71.31 m²
築年月: 2011年10月 (築13年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩5分
大阪府八尾市桜ヶ丘1-56
メゾンドール八尾山本
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 70.0 ~ 85.5 m²
築年月: 2010年8月 (築14年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 河内山本駅 徒歩2分
大阪府八尾市山本町南7-18
メガシティタワーズ東棟
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 56.45 ~ 101.39 m²
築年月: 2013年1月 (築12年)
総戸数: 794戸
最寄り駅: 久宝寺駅 徒歩分
大阪府八尾市龍華町4-2-1103
ローレルコート高安
最新価格相場:2,450万円
専有面積: 66.05 ~ 81.53 m²
築年月: 2011年1月 (築14年)
総戸数: 58戸
最寄り駅: 高安駅 徒歩3分
大阪府八尾市高安町北80
フィオレ八尾
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 64.35 ~ 72.43 m²
築年月: 2013年10月 (築11年)
総戸数: 32戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩11分
大阪府八尾市清水町1-37
クレヴィア近鉄八尾駅前
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 65.39 ~ 78.18 m²
築年月: 2010年9月 (築14年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩1分
大阪府八尾市本町85-1
ユニハイム八尾桜ヶ丘
最新価格相場:3,200万円
専有面積: 60.05 ~ 77.21 m²
築年月: 2014年5月 (築10年)
総戸数: 40戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩5分
大阪府八尾市桜ヶ丘42
ヴェリテ山本駅前テラス
最新価格相場:2,790万円
専有面積: 61.18 ~ 80.08 m²
築年月: 2014年7月 (築10年)
総戸数: 86戸
最寄り駅: 河内山本駅 徒歩2分
大阪府八尾市山本町南2-29
プレサンスロジェ八尾北本町
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 64.09 ~ 65.04 m²
築年月: 2015年5月 (築9年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩5分
大阪府八尾市北本町4-23
エステムコート八尾セントレジデンス
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 56.49 ~ 56.49 m²
築年月: 2017年1月 (築8年)
総戸数: 105戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩3分
大阪府八尾市東本町2-10
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月21日

八尾市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,918万円

▶︎

今半期

1,842万円

76万円の減少↓

取引件数

前半期

16

▶︎

今半期

14

2件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市のマンションの最新6か月の相場推移

2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月
2467万円1749万円2193万円2836万円2695万円3436万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月21日
一戸建ての売却相場

八尾市の一戸建ての売却相場

八尾市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    108件
  • 平均売却額
    1,891万円
  • 平均土地面積
    101㎡
  • 平均建物面積
    85㎡
  • 平均築年数
    34年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の一戸建て事例を用意しました。
八尾市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
八尾市高美町1,700万円80.3342.1243
八尾市西木の本2,150万円71.975.023
八尾市宮町2,120万円67.6779.5620

八尾市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

1,766万円

▶︎

今半期

2,409万円

642万円の増加↑

取引件数

前半期

59

▶︎

今半期

45

14件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月
2235万円2350万円2333万円2245万円2435万円2612万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月21日
土地の売却相場

八尾市の土地の売却相場

八尾市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    69件
  • 平均売却額
    4,192万円
  • 平均土地面積
    327㎡
  • 平均坪単価
    48万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
八尾市黒谷2,380万円408.319.27万円/㎡

八尾市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

48.44万円

▶︎

今半期

50.44万円

2.0万円の増加↑

取引件数

前半期

40

▶︎

今半期

30

10件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市の土地の最新6か月の相場推移

2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月
3083万円2533万円2748万円2621万円2933万円3781万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月21日

八尾市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八尾市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八尾市のマンション平均売却価格【1,833万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
八尾市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
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八尾市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八尾市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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ローン残債支払いの手配

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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