埼玉県 坂戸市の不動産売却査定

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坂戸市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

坂戸市の不動産査定に関する売却情報を見る

坂戸市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
坂戸市の
土地

取引件数
38

平均売却額
1,407万

平均平米単価
6.0万
円/㎡

平均土地面積
361

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂戸市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
坂戸市
末広町
4,700万北坂戸駅99.4万4902018年 第4四半期
坂戸市
芦山町
3,400万北坂戸駅411.0万3002018年 第2四半期
坂戸市
南町
2,800万坂戸(埼玉)駅420.0万1452019年 第1四半期
坂戸市
大字石井
2,700万若葉駅257.8万3402018年 第4四半期
坂戸市
緑町
1,800万坂戸(埼玉)駅813.0万1402018年 第3四半期
坂戸市
元町
1,800万北坂戸駅1014.0万1302019年 第1四半期
坂戸市
にっさい花みず木
1,800万北坂戸駅608.1万2202018年 第4四半期
坂戸市
大字堀込
1,700万北坂戸駅603.2万5302019年 第1四半期
坂戸市
大字片柳
1,500万北坂戸駅142.9万5402018年 第1四半期
坂戸市
関間
1,500万坂戸(埼玉)駅1211.0万1402018年 第1四半期
坂戸市
薬師町
1,500万北坂戸駅711.0万1302018年 第2四半期
坂戸市
大字中小坂
1,400万鶴ケ島駅233.2万4302019年 第1四半期
坂戸市
大字新堀
1,400万坂戸(埼玉)駅603.6万3802019年 第1四半期
坂戸市
花影町
1,400万坂戸(埼玉)駅136.4万2202019年 第1四半期
坂戸市
千代田
1,400万若葉駅1110.0万1402018年 第2四半期
坂戸市
日の出町
1,300万坂戸(埼玉)駅612.0万1052018年 第3四半期
坂戸市
大字厚川
1,200万一本松(埼玉)駅51.6万7702018年 第4四半期
坂戸市
大字小山
1,200万坂戸(埼玉)駅601.7万6902018年 第4四半期
坂戸市
大字塚崎
1,100万坂戸(埼玉)駅293.2万3302019年 第1四半期
坂戸市
大字上吉田
1,100万北坂戸駅141.5万7502018年 第4四半期
坂戸市
大字善能寺
1,100万坂戸(埼玉)駅602.8万3902018年 第3四半期
坂戸市
大字森戸
980万川角駅15100009602018年 第3四半期
坂戸市
鶴舞
950万一本松(埼玉)駅185.7万1702018年 第3四半期
坂戸市
大字戸口
610万北坂戸駅201.5万4002018年 第3四半期
坂戸市
大字塚越
580万若葉駅602.8万2102019年 第1四半期
坂戸市
中富町
470万坂戸(埼玉)駅88.5万552018年 第2四半期
坂戸市
大字長岡
470万坂戸(埼玉)駅6054008602018年 第3四半期
坂戸市
大字小沼
300万若葉駅6060005002019年 第1四半期
坂戸市
浅羽野
240万坂戸(埼玉)駅264.5万502018年 第1四半期
坂戸市
大字今西
110万北坂戸駅601.1万1002018年 第1四半期
一戸建てアイコン
坂戸市の
一戸建て

取引件数
53

平均売却額
2,194万

平均土地面積
239

平均延床面積
118

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂戸市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
坂戸市
末広町
4,300万北坂戸駅601801052018年 第4四半期
坂戸市
泉町
3,300万北坂戸駅1401751052018年 第4四半期
坂戸市
浅羽野
3,100万坂戸(埼玉)駅14311601502018年 第3四半期
坂戸市
南町
3,000万坂戸(埼玉)駅5411301902019年 第1四半期
坂戸市
千代田
2,900万若葉駅8421902102019年 第1四半期
坂戸市
柳町
2,800万若葉駅2511801052019年 第1四半期
坂戸市
花影町
2,700万坂戸(埼玉)駅911101002019年 第1四半期
坂戸市
鶴舞
2,600万一本松(埼玉)駅1301751052018年 第3四半期
坂戸市
伊豆の山町
2,500万北坂戸駅14282101152018年 第3四半期
坂戸市
薬師町
2,400万北坂戸駅911201002018年 第1四半期
坂戸市
八幡
2,400万坂戸(埼玉)駅191105952019年 第1四半期
坂戸市
大字石井
2,400万北坂戸駅2101351052018年 第4四半期
坂戸市
にっさい花みず木
2,400万北坂戸駅6001951052018年 第4四半期
坂戸市
大字塚越
1,900万若葉駅23090902019年 第1四半期
坂戸市
西坂戸
1,700万川角駅2401301052019年 第1四半期
坂戸市
大字北大塚
1,700万坂戸(埼玉)駅6030390802018年 第4四半期
坂戸市
大字善能寺
1,600万北坂戸駅60113001202019年 第1四半期
坂戸市
鎌倉町
1,400万坂戸(埼玉)駅2447190952018年 第1四半期
坂戸市
大字栄
1,400万若葉駅26222301802018年 第3四半期
坂戸市
関間
1,300万若葉駅12371751202018年 第4四半期
坂戸市
大字片柳
1,100万北坂戸駅1626100952019年 第1四半期
坂戸市
芦山町
1,100万北坂戸駅743135702018年 第3四半期
坂戸市
元町
1,100万坂戸(埼玉)駅1536140752018年 第2四半期
坂戸市
大字紺屋
1,000万鶴ケ島駅604018001152018年 第2四半期
坂戸市
大字小沼
750万若葉駅60492302302018年 第3四半期
坂戸市
大字横沼
580万若葉駅6022100852018年 第1四半期
坂戸市
大字竹之内
450万北坂戸駅6028100802018年 第4四半期
坂戸市
大字堀込
400万北坂戸駅6027100802018年 第3四半期
坂戸市
大字中小坂
310万鶴ケ島駅6029130852018年 第2四半期
坂戸市
大字坂戸
120万北坂戸駅114265552018年 第4四半期
マンションアイコン
坂戸市の
マンション

取引件数
17

平均売却額
872万

平均専有面積
53

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂戸市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
坂戸市
関間
1,900万若葉駅928603LDK2019年 第1四半期
坂戸市
元町
1,900万坂戸(埼玉)駅1111653LDK2018年 第4四半期
坂戸市
薬師町
1,700万北坂戸駅415603LDK2015年 第2四半期
坂戸市
日の出町
1,700万坂戸(埼玉)駅422602LDK2018年 第1四半期
坂戸市
山田町
1,600万坂戸(埼玉)駅1015703LDK2017年 第2四半期
坂戸市
南町
1,600万坂戸(埼玉)駅216653LDK2015年 第2四半期
坂戸市
本町
1,200万坂戸(埼玉)駅720753LDK2018年 第4四半期
坂戸市
大字紺屋
1,100万鶴ケ島駅6020753LDK2015年 第3四半期
坂戸市
三光町
1,000万坂戸(埼玉)駅1123552LDK2017年 第3四半期
坂戸市
溝端町
1,000万北坂戸駅1028653LDK2018年 第1四半期
坂戸市
千代田
850万若葉駅1438653LDK2018年 第4四半期
坂戸市
大字石井
780万若葉駅2336502LDK2018年 第4四半期
坂戸市
仲町
400万坂戸(埼玉)駅1331151K2019年 第1四半期
坂戸市
東坂戸
210万鶴ケ島駅6053553LDK2018年 第2四半期
坂戸市
末広町
200万北坂戸駅429151K2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂戸市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

坂戸市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県坂戸市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

坂戸市の空き家率

坂戸市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 坂戸市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

坂戸市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
坂戸市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

坂戸市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、坂戸市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、坂戸市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、坂戸市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 坂戸市の世帯数は2016年に44,031世帯でしたが、2018年に45,326世帯となり、1,295世帯(2.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 坂戸市の空き家率は、2013年に12.2%、2018年に13.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は716で、2018年には589でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

坂戸市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、坂戸市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
坂戸市の世帯数は2015年に44,031世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は65店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14.8店舗といえます。
これは全国では468位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂戸市の不動産査定依頼概況

坂戸市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、坂戸市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
坂戸市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

坂戸市の不動産査定理由

左のグラフは、坂戸市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
坂戸市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂戸市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、坂戸市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
坂戸市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂戸市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、坂戸市の不動産査定依頼件数の推移です。
坂戸市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

坂戸市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県坂戸市

埼玉県で良いと噂の不動産会社で坂戸市の一戸建てを査定しました。口コミで評判の良かった会社で、実際に利用してみると、電話の応対も良く、担当者も優しくて人柄の良い方で、手際よく査定をしてもらえて良かったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県坂戸市

坂戸市の不動産屋にマンションの売却の依頼をしました。 別の一戸建ての家に引越しをするためで、なるべく早く売却を頼みました。 不動産屋は大きかったのでたくさんの需要があるようで、二ヶ月で売却の契約ができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県坂戸市

埼玉県坂戸市のマンションに住んでいますが、最近このマンションの資産価値が気になりだしました。そこで相場が知りたくて業者に一括査定をして貰う事にしました。意外と高い評価で安心したと言うより嬉しかったですね。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

坂戸市の不動産売却にかかる費用とは?

坂戸市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは坂戸市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む