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築古

築20年以上

+

八千代市の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
八千代市全体
平均売却価格
2,726万円
3,560万円
平均売出期間
3ヶ月
4ヶ月

マンションの場合

築古物件
八千代市全体
平均売却価格
1,583万円
1,640万円
平均売出期間
15日
3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

八千代市のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
八千代市全体
平均売却価格
1,739万円
1,640万円
平均売出期間
1ヶ月
3ヶ月
マンションの売却相場

八千代市のマンションの売却相場

八千代市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    70件
  • 平均売却額
    1,804万円
  • 平均専有面積
    63㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八千代市のマンション一覧

ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 71.24 ~ 83.82 m²
築年月: 2013年8月 (築11年)
総戸数: 94戸
最寄り駅: 京成大和田駅 徒歩15分
千葉県八千代市大和田新田293-5
レーベン八千代緑が丘LUCE
最新価格相場:4,060万円
専有面積: 70.1 ~ 75.0 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 132戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩3分
千葉県八千代市大和田新田
アトレ八千代村上
最新価格相場:3,000万円
専有面積: 74.1 ~ 82.96 m²
築年月: 2013年11月 (築11年)
総戸数: 83戸
最寄り駅: 村上駅 徒歩6分
千葉県八千代市村上南3丁目
ルネ八千代台
最新価格相場:2,990万円
専有面積: 68.64 ~ 85.2 m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 129戸
最寄り駅: 八千代台駅 徒歩5分
千葉県八千代市八千代台南
レーベン八千代緑が丘
最新価格相場:3,890万円
専有面積: 75.0 ~ 80.0 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 132戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩3分
千葉県八千代市緑が丘西
シティテラス八千代緑が丘
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 74.7 ~ 85.56 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 437戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩3分
千葉県八千代市緑が丘西
アルファグランデ八千代村上
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 72.97 ~ 83.55 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 91戸
最寄り駅: 村上駅 徒歩4分
千葉県八千代市村上南2丁目
パークタワー八千代緑が丘
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 60.06 ~ 83.0 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 291戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩2分
千葉県八千代市緑が丘1丁目
エルプレシア
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 66.84 ~ 95.03 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 325戸
最寄り駅: 八千代中央駅 徒歩3分
千葉県八千代市ゆりのき台4
ゆりのき台ハイライズ
最新価格相場:2,100万円
専有面積: 65.62 ~ 75.92 m²
築年月: 2006年8月 (築18年)
総戸数: 53戸
最寄り駅: 八千代中央駅 徒歩2分
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目
グランノア八千代台
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 70.12 ~ 91.66 m²
築年月: 2005年12月 (築18年)
総戸数: 123戸
最寄り駅: 八千代台駅 徒歩6分
千葉県八千代市八千代台西2-2
エルプレシアBギャラリーコート
最新価格相場:3,130万円
専有面積: 75.25 ~ 94.27 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 77戸
最寄り駅: 八千代中央駅 徒歩3分
千葉県八千代市ゆりのき台
アルファグランデ緑が丘参番街
最新価格相場:2,470万円
専有面積: 76.95 ~ 82.3 m²
築年月: 2009年4月 (築15年)
総戸数: 61戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩10分
千葉県八千代市緑が丘2丁目
エルプレシア センターコート
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 73.66 ~ 75.32 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 325戸
最寄り駅: 八千代中央駅 徒歩3分
千葉県八千代市ゆりのき台
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 75.2 ~ 95.0 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 117戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩9分
千葉県八千代市大和田新田911-1
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラL
最新価格相場:2,590万円
専有面積: 80.52 ~ 93.47 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 117戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩9分
千葉県八千代市大和田新田911-1
グローリオ八千代緑が丘
最新価格相場:2,300万円
専有面積: 88.21 ~ 88.21 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 83戸
最寄り駅: 八千代緑が丘駅 徒歩12分
千葉県八千代市大和田
ジグゼ八千代村上
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: 村上駅 徒歩2分
アルバ八千代
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2000年1月 (築24年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 八千代中央駅 徒歩4分
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

八千代市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,710万円

▶︎

今半期

1,700万円

10万円の減少↓

取引件数

前半期

36

▶︎

今半期

22

14件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八千代市のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2466万円2149万円2594万円2250万円2568万円2237万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

八千代市の一戸建ての売却相場

八千代市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    125件
  • 平均売却額
    3,678万円
  • 平均土地面積
    175㎡
  • 平均建物面積
    127㎡
  • 平均築年数
    15年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八千代市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,793万円

▶︎

今半期

3,034万円

759万円の減少↓

取引件数

前半期

79

▶︎

今半期

43

36件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八千代市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2926万円3164万円2979万円2684万円3125万円3795万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

八千代市の土地の売却相場

八千代市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    47件
  • 平均売却額
    3,497万円
  • 平均土地面積
    265㎡
  • 平均坪単価
    49万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八千代市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八千代市の土地事例を用意しました。
八千代市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
八千代市大和田2,480万円174.047.12万円/㎡
八千代市大和田2,320万円167.4645.8万円/㎡
八千代市萱田2,580万円187.9545.38万円/㎡
八千代市萱田6,980万円459.550.22万円/㎡
八千代市萱田1,480万円187.5526.09万円/㎡
八千代市高津2,000万円181.5836.41万円/㎡
八千代市八千代台北2,280万円115.765.15万円/㎡

八千代市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

51.14万円

▶︎

今半期

54.08万円

2.94万円の増加↑

取引件数

前半期

26

▶︎

今半期

20

6件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八千代市の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2844万円2203万円3222万円2500万円2430万円2890万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

八千代市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八千代市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八千代市のマンション平均売却価格【1,696万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料63万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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八千代市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八千代市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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