北海道 江別市の不動産売却査定

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江別市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

江別市の不動産査定に関する売却情報を見る

江別市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
江別市の
土地

取引件数
56

平均売却額
903万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
377

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

江別市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
江別市
大麻元町
5,200万大麻駅142.1万20002019年 第1四半期
江別市
野幌代々木町
4,900万野幌駅133.8万13002018年 第3四半期
江別市
上江別東町
3,900万江別駅62.3万17002019年 第1四半期
江別市
緑ケ丘
2,500万野幌駅172.4万10002019年 第1四半期
江別市
大麻園町
2,200万大麻駅172.3万9502019年 第1四半期
江別市
東野幌本町
1,500万野幌駅134.4万3402019年 第1四半期
江別市
大麻沢町
1,300万大麻駅134.1万3102018年 第3四半期
江別市
大麻高町
1,200万大麻駅143.4万3402018年 第3四半期
江別市
対雁
1,100万江別駅601.5万7502018年 第3四半期
江別市
あさひが丘
950万野幌駅163.9万2502019年 第1四半期
江別市
野幌寿町
900万野幌駅262.3万4002019年 第1四半期
江別市
大麻栄町
870万大麻駅603.9万2202019年 第1四半期
江別市
野幌松並町
850万野幌駅173.9万2202018年 第3四半期
江別市
角山
800万大麻駅90300020002018年 第3四半期
江別市
大麻北町
770万大麻駅293.7万2102019年 第1四半期
江別市
向ケ丘
700万高砂(北海道)駅132.5万2702019年 第1四半期
江別市
中央町
580万野幌駅242.5万2302018年 第3四半期
江別市
野幌若葉町
530万野幌駅232.6万2002019年 第1四半期
江別市
ゆめみ野東町
500万江別駅232.0万2502018年 第3四半期
江別市
牧場町
480万高砂(北海道)駅272.3万2102018年 第2四半期
江別市
見晴台
460万高砂(北海道)駅601.9万2502018年 第3四半期
江別市
東野幌町
430万野幌駅64.4万1002019年 第1四半期
江別市
美原
400万江別駅90310013002018年 第3四半期
江別市
緑町東
350万江別駅241.5万2302018年 第4四半期
江別市
野幌東町
350万野幌駅33.3万1052018年 第3四半期
江別市
文京台
300万大麻駅183.0万1002018年 第3四半期
江別市
東光町
250万江別駅2181003102018年 第3四半期
江別市
2条
240万江別駅499002402018年 第3四半期
江別市
豊幌花園町
150万豊幌駅1430005102018年 第2四半期
江別市
豊幌美咲町
100万豊幌駅550002002018年 第2四半期
一戸建てアイコン
江別市の
一戸建て

取引件数
61

平均売却額
2,198万

平均土地面積
281

平均延床面積
207

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

江別市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
江別市
野幌町
13,000万野幌駅82285013002018年 第3四半期
江別市
東野幌町
6,500万高砂(北海道)駅703405002018年 第2四半期
江別市
文京台
4,700万大麻駅133820002702019年 第1四半期
江別市
野幌松並町
4,400万野幌駅1601751602019年 第1四半期
江別市
大麻北町
3,700万大麻駅6002001052019年 第1四半期
江別市
大麻栄町
3,600万大麻駅6002101052019年 第1四半期
江別市
野幌代々木町
2,500万野幌駅1902001052018年 第2四半期
江別市
大麻高町
2,400万大麻駅15262505802018年 第3四半期
江別市
文京台東町
2,200万大麻駅9184204402018年 第3四半期
江別市
大麻新町
2,100万野幌駅60202301252019年 第1四半期
江別市
上江別東町
2,100万江別駅481851102018年 第1四半期
江別市
緑ケ丘
1,900万野幌駅19212202702018年 第3四半期
江別市
大麻沢町
1,800万大麻駅19242801952018年 第3四半期
江別市
向ケ丘
1,700万高砂(北海道)駅16394201202018年 第3四半期
江別市
野幌屯田町
1,400万野幌駅20132501652018年 第3四半期
江別市
ゆめみ野東町
1,300万江別駅23182501252018年 第3四半期
江別市
新栄台
1,200万野幌駅28112301702019年 第1四半期
江別市
大麻園町
1,100万大麻駅2337200952019年 第1四半期
江別市
錦町
1,100万高砂(北海道)駅17432601402019年 第1四半期
江別市
東光町
850万江別駅15483301502019年 第1四半期
江別市
見晴台
800万高砂(北海道)駅60262401052018年 第1四半期
江別市
野幌若葉町
670万野幌駅26282101302019年 第1四半期
江別市
萌えぎ野東
650万江別駅60222301102019年 第1四半期
江別市
大麻泉町
600万大麻駅2336170902018年 第3四半期
江別市
野幌末広町
550万野幌駅21401901902019年 第1四半期
江別市
東野幌本町
510万野幌駅633951852019年 第1四半期
江別市
野幌住吉町
420万野幌駅26262001452018年 第2四半期
江別市
大麻東町
350万大麻駅1451240952019年 第1四半期
江別市
文京台南町
350万大麻駅2137195902019年 第1四半期
江別市
豊幌美咲町
300万豊幌駅6302301402019年 第1四半期
マンションアイコン
江別市の
マンション

取引件数
11

平均売却額
733万

平均専有面積
60

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

江別市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
江別市
東野幌本町
1,300万野幌駅621703LDK2015年 第3四半期
江別市
野幌東町
1,300万野幌駅224804LDK2018年 第2四半期
江別市
大麻中町
1,100万大麻駅230753LDK2017年 第3四半期
江別市
4条
1,000万江別駅5803LDK2015年 第4四半期
江別市
東野幌町
990万野幌駅623753LDK2017年 第3四半期
江別市
上江別東町
970万江別駅2753LDK2017年 第3四半期
江別市
野幌若葉町
950万野幌駅1328753LDK2019年 第1四半期
江別市
文京台
890万森林公園(北海道)駅1021753LDK2015年 第2四半期
江別市
3条
880万江別駅224653LDK2018年 第3四半期
江別市
上江別
730万野幌駅524904LDK2015年 第2四半期
江別市
大麻北町
720万大麻駅6027854LDK2019年 第1四半期
江別市
上江別西町
720万高砂(北海道)駅14904LDK2017年 第3四半期
江別市
上江別南町
680万江別駅9703LDK2016年 第4四半期
江別市
野幌町
400万野幌駅331804LDK2016年 第3四半期
江別市
大麻東町
380万大麻駅1844502LDK2019年 第1四半期
江別市
野幌末広町
160万野幌駅2327201DK2018年 第3四半期
江別市
5条
100万江別駅62665その他2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

江別市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

江別市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
北海道江別市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

江別市の空き家率

江別市
計算中...
%

北海道全体
計算中...
%

単位(%)
北海道 江別市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

江別市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
江別市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

江別市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、江別市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、江別市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、江別市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 江別市の世帯数は2016年に55,592世帯でしたが、2018年に56,564世帯となり、972世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 江別市の空き家率は、2013年に12.8%、2018年に11.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は630で、2018年には812でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

江別市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、江別市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
江別市の世帯数は2015年に55,592世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は21店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.8店舗といえます。
これは全国では388位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

江別市の不動産査定依頼概況

江別市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、江別市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
江別市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

江別市の不動産査定理由

左のグラフは、江別市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
江別市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

江別市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、江別市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
江別市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

江別市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、江別市の不動産査定依頼件数の推移です。
江別市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

江別市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地北海道江別市

インターネットで検索して、一括査定を利用しました。北海道江別市のマンションを査定したのですが、比較的良い評価をしてもらって感謝しています。担当者の方が経験豊富だったので信頼感がありました。一括査定は便利で良いです。

物件種別マンション
物件所在地北海道江別市

不動産会社はたくさんあってどこに依頼をしていいかがわからなかったのですが、私が契約をして会社に決めた理由は実績があったからです。私が売却をしたかった物件はあまり良い物件ではなかったので、実績がある方が必ず売却ができると思って信頼して依頼をしました。無事に売却できました。

物件種別マンション
物件所在地北海道江別市

義両親が突然同居をしたいと言いだしました。二世帯住宅にリフォームをしてくれるという事だったので、生活をしているマンションを売却する事にしました。色々な会社に査定をしてもらって一番高い金額のところで売却をしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

江別市の不動産売却にかかる費用とは?

江別市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは江別市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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