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旭川市で不動産を売却するときの基礎知識
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
旭川市の地価推移はどうなっている?
(坪単価 円)
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全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
旭川市の空き家率はどのくらい?
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
旭川市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている
では、旭川市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、旭川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は-0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、旭川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 旭川市の世帯数は2016年に177,924世帯でしたが、2018年に177,815世帯となり、-109世帯(-0.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
- 旭川市の空き家率は、2013年に12.8%、2018年に13.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は642で、2018年には621でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。
旭川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?
次に、旭川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
旭川市の世帯数は2015年に177,924世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は148店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.3店舗といえます。
これは全国では105位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
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