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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

北海道旭川市の土地売却に強い不動産会社例

北海道旭川市の土地・家の最新売却動向

北海道旭川市の土地売却動向

旭川市は北海道の中央部、札幌市の北東部に位置し、農業や観光業を軸に道内2番めの規模を持つ都市として発展してきました。 1990年代に人口36万人を超えた後は減少に転じ、現在は約33万人となっており、今後は過疎化が進むと見られています。 地価はバブル景気の頃に大幅な上昇が見られましたが、以降は下落、最近は横ばいと回復傾向にあり、現在は坪平均単価約10万円程で推移しています。 土地の売却動向は、件数でやや下降していますが、成約価格は上昇しており、回復しつつあります。 全体的に好転していますが、過疎化の影響もあり、楽観視はできない状況です。

北海道旭川市の土地売却価格推移

北海道旭川市の土地市場価格は2006年が最も高い価格です。
一方で北海道旭川市の土地市場価格は2017年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

旭川市の土地価格比較

北海道旭川市の土地価格は、1平方メートルあたり平均2万9千円から3万円となっており、やや下降気味ですが、北海道内では札幌市や函館市に次いで3番目の水準にあります。 人口約35万人と都市の規模が大きく、他地域に比べ土地の重要が高いこともあり、周辺の深川市や芦別市、上川町や美瑛町などと比べ、大幅に高値で取り引きされています。

旭川市の取引件数推移

 北海道旭川市の土地取引件数はここ五年間での平均では3303件となっており、これは道内のその他の市町村と比較しても件数についてはとても多く、トップクラスともいえる数字となっています。  土地取引件数の推移を見ていくとここ5年についてはほぼ横ばいの傾向が見て取れますが、平成25年からのデータを見た場合にはゆるやかに土地取引件数は減ってきている傾向があります。

北海道旭川市の土地価格相場の比較

北海道旭川市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超15152882322122
〜450m²274
〜400m²1273
〜350m²16286
〜300m²35433
〜250m²3528
〜200m²4761
〜150m²371
〜100m²6
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの北海道旭川市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

北海道旭川市の土地売却相場

土地アイコン
北海道旭川市の
土地

取引件数
410

平均売却額
857万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
394
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
豊岡9条1,200万旭川駅601.7万7002020年 第4四半期
豊岡12条750万旭川駅902.9万2602020年 第4四半期
豊岡14条780万旭川駅902.7万2902020年 第4四半期
中常盤町400万旭川駅232.7万1502020年 第4四半期
中常盤町400万旭川駅231.2万3502020年 第4四半期
永山3条500万旭川駅902.1万2402020年 第4四半期
永山4条2,800万旭川駅1201.5万18002020年 第4四半期
永山5条640万旭川駅1202.7万2402020年 第4四半期
永山6条350万旭川駅2時間
以上
1.5万2302020年 第4四半期
永山8条450万旭川駅1202.1万2102020年 第4四半期
永山8条330万旭川駅901.3万2502020年 第4四半期
永山9条620万旭川駅1202.3万2702020年 第4四半期
永山10条450万旭川駅902.6万1702020年 第4四半期
永山10条320万旭川駅901.2万2602020年 第4四半期
永山11条950万旭川駅902.2万4402020年 第4四半期
西神楽北1条170万西神楽駅963002702020年 第4四半期
西神楽北1条38万西神楽駅48100452020年 第4四半期
西神楽南2条45万西神楽駅1515003002020年 第4四半期
西神楽南2条1万西神楽駅15342902020年 第4四半期
錦町150万旭川駅6091001652020年 第4四半期
錦町420万旭川駅601.8万2302020年 第4四半期
花咲町1,100万旭川駅90890012002020年 第4四半期
花咲町1,100万旭川駅90930011002020年 第4四半期
東旭川北1条450万東旭川駅785005302020年 第4四半期
東旭川北1条1,100万東旭川駅601.9万5702020年 第4四半期
350万旭川駅2時間
以上
270013002020年 第4四半期
3条通300万旭川駅293.0万1002020年 第4四半期
4条通1,700万旭川駅156.2万2702020年 第4四半期
東鷹栖4条750万旭川駅2時間
以上
1.6万4702020年 第4四半期
4条西190万旭川駅281.8万1052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

旭川市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 旭川市4条通11丁目1725番254条通旭川1000m7.8万円/㎡25万円/坪
2北海道 旭川市神楽5条8-1-1神楽5条旭川1300m4.9万円/㎡15万円/坪
3北海道 旭川市4条西1-2-34条西旭川1700m4.4万円/㎡14万円/坪
4北海道 旭川市3条通2丁目1451番1外3条通旭川1100m4.0万円/㎡12万円/坪
5北海道 旭川市神楽2条7-1-18神楽2条旭川900m3.9万円/㎡12万円/坪
6北海道 旭川市豊岡4条2-1-9豊岡4条旭川3300m3.8万円/㎡12万円/坪
7北海道 旭川市緑町16丁目3023番8外緑町旭川4000m3.7万円/㎡12万円/坪
8北海道 旭川市5条西4-2-205条西旭川2200m3.3万円/㎡10万円/坪
9北海道 旭川市3条通21丁目1973番673条通旭川2100m3.3万円/㎡10万円/坪
10北海道 旭川市10条通13丁目24番11410条通旭川2000m3.2万円/㎡10万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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