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旭川市は北海道の中央部、札幌市の北東部に位置し、農業や観光業を軸に道内2番めの規模を持つ都市として発展してきました。 1990年代に人口36万人を超えた後は減少に転じ、現在は約33万人となっており、今後は過疎化が進むと見られています。 地価はバブル景気の頃に大幅な上昇が見られましたが、以降は下落、最近は横ばいと回復傾向にあり、現在は坪平均単価約10万円程で推移しています。 土地の売却動向は、件数でやや下降していますが、成約価格は上昇しており、回復しつつあります。 全体的に好転していますが、過疎化の影響もあり、楽観視はできない状況です。
北海道旭川市の土地価格は、1平方メートルあたり平均2万9千円から3万円となっており、やや下降気味ですが、北海道内では札幌市や函館市に次いで3番目の水準にあります。 人口約35万人と都市の規模が大きく、他地域に比べ土地の重要が高いこともあり、周辺の深川市や芦別市、上川町や美瑛町などと比べ、大幅に高値で取り引きされています。
北海道旭川市の土地取引件数はここ五年間での平均では3303件となっており、これは道内のその他の市町村と比較しても件数についてはとても多く、トップクラスともいえる数字となっています。 土地取引件数の推移を見ていくとここ5年についてはほぼ横ばいの傾向が見て取れますが、平成25年からのデータを見た場合にはゆるやかに土地取引件数は減ってきている傾向があります。
旭川市で中古土地の売却を検討されている方向けに、旭川市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 13 | 16 | 45 | 16 | 6 | 4 | 4 | 2 | 2 | 4 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 5 | 8 | 7 | |||||||||
| 〜400m² | 10 | 17 | 4 | |||||||||
| 〜350m² | 18 | 44 | 7 | |||||||||
| 〜300m² | 37 | 78 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 67 | 48 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 48 | 9 | ||||||||||
| 〜150m² | 39 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 23 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 7 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの旭川市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
旭川市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で旭川市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道旭川市に長年一人で住んでいた祖母ですが、数年前に腰を悪くし、その影響で足まで痛くなるようになってしまったのです。 そこで、一人暮らしをさせるには、心配なため同居をスタートすることにしたのです。 旭川市の土地を売却するにあたって、複数の不動産会社に査定を依頼した所、一つの会社の担当者が何度も家に足を運んでくれて、周辺相場や時には世間話にも付き合ってくれ、とても人柄が良かったので、そこの会社に依頼することに決めました。 売却までは、三ヶ月もかからなかったので、こんなにも早くに売却がすむなんて驚いています。
北海道旭川市にある土地を売却しました。 売ったのは不動産会社で、これだと時間は短くて済むんですが、金額ははっきり言って少ないです。 一括査定で金額の見積もりを行いましたが、それよりもかなり少ないです。 査定での金額で売却しようとすると時間がかかるので、不動産会社に売ることにしました。 時間がなく、まとまった現金が必要だったので、こちらの方法を取りました。 時間がある人で査定の金額が必要なら、買い手を待つ方法を取った方がいいですよ。
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