北海道旭川市の土地売却動向

旭川市は北海道の中央部、札幌市の北東部に位置し、農業や観光業を軸に道内2番めの規模を持つ都市として発展してきました。 1990年代に人口36万人を超えた後は減少に転じ、現在は約33万人となっており、今後は過疎化が進むと見られています。 地価はバブル景気の頃に大幅な上昇が見られましたが、以降は下落、最近は横ばいと回復傾向にあり、現在は坪平均単価約10万円程で推移しています。 土地の売却動向は、件数でやや下降していますが、成約価格は上昇しており、回復しつつあります。 全体的に好転していますが、過疎化の影響もあり、楽観視はできない状況です。

旭川市の土地価格比較

北海道旭川市の土地価格は、1平方メートルあたり平均2万9千円から3万円となっており、やや下降気味ですが、北海道内では札幌市や函館市に次いで3番目の水準にあります。 人口約35万人と都市の規模が大きく、他地域に比べ土地の重要が高いこともあり、周辺の深川市や芦別市、上川町や美瑛町などと比べ、大幅に高値で取り引きされています。

旭川市の取引件数推移

　北海道旭川市の土地取引件数はここ五年間での平均では3303件となっており、これは道内のその他の市町村と比較しても件数についてはとても多く、トップクラスともいえる数字となっています。 　土地取引件数の推移を見ていくとここ5年についてはほぼ横ばいの傾向が見て取れますが、平成25年からのデータを見た場合にはゆるやかに土地取引件数は減ってきている傾向があります。