一戸建て査定ならイエウール！完全無料で不動産会社に一括査定依頼

まずは初めに、簡易査定シミュレーションで家の価格を見積もっておきましょう。

簡易査定は、物件の基本情報（場所、面積、築年数など）と過去の売買データを基に、不動産のおおよその市場価値を算出する査定方法で、おおよその価格を見積もることが可能です。不動産会社に直接連絡せずとも、おおよその価格なら簡易査定で見積もることが可能ですので、まず価格だけ知りたい、という方は簡易査定で戸建ての価格を見積もるようにしましょう。

簡易査定は無料で、会員登録なども不要ですぐに利用できます。

ある程度の価格がわかったら、次により正確な売却価格を見積もるために査定依頼を出します。

不動産会社に足を運んで査定依頼をするのが面倒という方は、ネットの一括査定で査定依頼を出すのがおすすめです。査定金額は不動産会社によって異なりますので、複数企業に査定依頼を出しつつ適正な価格を見積もってもらうことが大切です。

ネットで査定依頼を出す際は、保有する物件の住所や物件の特徴、申込者の氏名、売却希望時期などを選択して、希望の条件を伝えていきます。不動産会社はこれらの情報をもとに、後で説明する机上査定を行いますので、正確に入力していきましょう。

査定依頼を出し終えたら、不動産会社から連絡が来ます。たいていの場合電話が多くなっています。

この連絡のタイミングでは、どういう方法で査定額を算出したいか、売却する意思はどのくらいあるかといったヒアリングがメインになります。

査定額を出してもらうにあたって必要な情報がヒアリングされますので、わかる範囲で答えるようにします。なおこの際、訪問して価格を算出してもらう方が精度は良くなりますので、正確な価格を知りたい場合は訪問査定を選ぶことをおすすめします。

不動産会社の方と机上査定か訪問査定を選んだら、数日待って査定結果を待ちます。

机上査定：不動産の立地条件や路線価、周辺物件の取引事例といったデータを参考に査定価格を算出する方法。

訪問査定：不動産会社の方に一度物件を見てもらったうえで、正確に査定額を出してもらう方法。訪問時間は1～2時間ほど。

机上査定は当日～3日ほど、訪問査定は約1週間ほどで、郵送で査定額が届きます。訪問査定を選んだ場合は、査定時に必要な書類を用意する必要があるため、詳しくは不動産会社の担当者に確認しましょう。

査定額が判明したら、その価格で売却するか、一旦売却をやめるのかを決めます。

売るか売らないかは物件の所有者の自由ですので、価格に納得できない場合はいったん売却を取りやめ、納得できる場合は売却を進めるようにしましょう。

なおこの際、併せて物件の売却戦略についても不動産会社に聞いておくことが大切です。査定額の通り売却できるとも限りませんので、どのような戦略で売るのかを聞いておくことで実際に売るイメージを高めることができます。