徳丸（板橋区）で不動産売却に強い会社ランキング

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そんな不安をもつ方もいらっしゃると思います。でもご安心ください。実際に売却した人のうち、最初から売ることを決めていた人は4割程度です。

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「まずは価格を知りたい」
「住み替え検討開始時に参考情報として」
と売るかどうかを判断するために不動産会社に相談しています。

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もともと住み替えをするつもりはない時期でも、興味本位で

住み替えについての検討開始時に、まずは参考情報として

保有物件の売却価格調査時に、より正確な売却価格を知るために

住み替えの検討が進み、売却する気持ちになったところで、売却を依頼する不動産会社を決めるため

売却完了者34人に調査

売るかどうかを判断するためにも、不動産会社へ相談してみよう！

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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不動産の売却で悩んでいる方へ

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

徳丸の不動産売却相場

徳丸の平均の不動産売却相場です。
前年比較の相場の動きを合わせて記載しています。

一戸建て

↓下降

4,357万円

土地面積80㎡

建物面積96㎡

築年20年

土地

↓下降

7,111万円

土地面積163㎡

坪単価161万円

マンション

↑上昇

3,432万円

専有面積56㎡

築年25年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年10月29日更新

徳丸の不動産売却事例

直近1年間で実際に成約した徳丸の不動産事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

徳丸の一戸建ての成約事例

価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
5,100万円	下赤塚	徒歩19分	85㎡	-㎡	築1年	2023年10〜12月
7,600万円	東武練馬	徒歩2分	250㎡	185㎡	築48年	2023年1〜3月
13,000万円	東武練馬	徒歩2分	90㎡	170㎡	築4年	2024年1〜3月
6,400万円	東武練馬	徒歩4分	65㎡	95㎡	築31年	2024年10〜12月
5,500万円	東武練馬	徒歩5分	65㎡	100㎡	築15年	2025年4〜6月
1,200万円	東武練馬	徒歩7分	95㎡	100㎡	築34年	2023年7〜9月
1,700万円	東武練馬	徒歩8分	50㎡	50㎡	築-年	2022年10〜12月
1,500万円	東武練馬	徒歩8分	65㎡	50㎡	築36年	2024年4〜6月
3,900万円	東武練馬	徒歩9分	50㎡	85㎡	築18年	2024年7〜9月
1,200万円	東武練馬	徒歩10分	70㎡	95㎡	築37年	2023年1〜3月
5,000万円	東武練馬	徒歩10分	50㎡	55㎡	築56年	2023年10〜12月
6,000万円	東武練馬	徒歩12分	70㎡	-㎡	築1年	2023年10〜12月
3,500万円	東武練馬	徒歩18分	115㎡	145㎡	築39年	2024年10〜12月

徳丸の土地の成約事例

価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
5,200万円	東武練馬	徒歩8分	90㎡	190万円	2022年10〜12月
3,800万円	東武練馬	徒歩8分	65㎡	190万円	2024年10〜12月
4,400万円	東武練馬	徒歩11分	75㎡	200万円	2024年10〜12月
14,000万円	東武練馬	徒歩12分	420㎡	110万円	2022年10〜12月
2,100万円	東武練馬	徒歩13分	50㎡	140万円	2025年1〜3月
2,200万円	東武練馬	徒歩13分	50㎡	140万円	2025年1〜3月
2,300万円	西台	徒歩18分	85㎡	88万円	2022年10〜12月

徳丸のマンションの成約事例

価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
4,700万円	下赤塚	徒歩11分	60㎡	築13年	3LDK	2024年7〜9月
4,000万円	下赤塚	徒歩11分	55㎡	築26年	3LDK	2023年10〜12月
4,000万円	下赤塚	徒歩11分	60㎡	築11年	3LDK	2025年1〜3月
1,600万円	東武練馬	徒歩2分	25㎡	築25年	1K	2023年1〜3月
5,900万円	東武練馬	徒歩4分	70㎡	築18年	2LDK	2025年4〜6月
900万円	東武練馬	徒歩4分	15㎡	築37年	1K	2023年10〜12月
2,400万円	東武練馬	徒歩4分	55㎡	築37年	3LDK	2023年10〜12月
4,000万円	東武練馬	徒歩4分	75㎡	築38年	3LDK	2024年7〜9月
5,800万円	東武練馬	徒歩4分	75㎡	築38年	3LDK	2025年1〜3月
1,700万円	東武練馬	徒歩4分	30㎡	築25年	1DK	2022年10〜12月
1,600万円	東武練馬	徒歩4分	30㎡	築25年	1DK	2022年10〜12月
5,500万円	東武練馬	徒歩5分	70㎡	築11年	3LDK	2023年4〜6月
5,000万円	東武練馬	徒歩5分	60㎡	築24年	1LDK	2025年4〜6月
2,000万円	東武練馬	徒歩7分	25㎡	築9年	1K	2024年10〜12月
2,200万円	東武練馬	徒歩7分	25㎡	築19年	1K	2025年1〜3月
2,100万円	東武練馬	徒歩7分	25㎡	築18年	1K	2024年4〜6月
5,000万円	東武練馬	徒歩8分	70㎡	築22年	3LDK	2023年7〜9月
4,800万円	東武練馬	徒歩8分	70㎡	築23年	3LDK	2024年10〜12月
4,900万円	東武練馬	徒歩8分	70㎡	築23年	3LDK	2024年10〜12月
5,600万円	東武練馬	徒歩9分	70㎡	築22年	3LDK	2024年4〜6月
5,000万円	東武練馬	徒歩9分	75㎡	築28年	4LDK	2024年1〜3月
5,000万円	東武練馬	徒歩9分	75㎡	築22年	3LDK	2023年7〜9月
4,900万円	東武練馬	徒歩9分	75㎡	築22年	3LDK	2022年10〜12月
5,000万円	東武練馬	徒歩9分	70㎡	築22年	-	2024年4〜6月
2,900万円	東武練馬	徒歩10分	55㎡	築29年	2LDK	2024年4〜6月
4,300万円	東武練馬	徒歩11分	60㎡	築13年	2LDK	2024年1〜3月
5,300万円	東武練馬	徒歩11分	70㎡	築23年	3LDK	2024年10〜12月
4,300万円	東武練馬	徒歩11分	60㎡	築19年	2LDK	2024年4〜6月
4,100万円	東武練馬	徒歩11分	70㎡	築23年	3LDK	2024年10〜12月
4,000万円	東武練馬	徒歩12分	60㎡	築25年	3LDK	2023年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

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実際に不動産を売却した人の声

対応満足度

50歳男性

千葉県千葉市

土地

査定価格

750万円

成約価格

800万円

売却前の不安

自分のものではない不動産をどのように売却し、相続すればいいなか全くわからなかった。
不動産屋さんに相談して解決するかどうかさえ、わからず、不安だった。

会社を選んだ理由

一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。

対応満足度の理由

こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、ショートメッセージを駆使して連絡してくれた時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。

成約日

2023-09-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

対応満足度

55歳女性

大阪府寝屋川市

マンション

査定価格

3,490万円

成約価格

3,698万円

売却前の不安

入居したときは夫と愛犬がいたが、10年前に離婚し、愛犬も2年前になくなり、3LDKのマンションが一人暮らしには広すぎるように感じ始めていた。
老後に備え不用品の処分を始めたところ、ますます広い空間を持て余すようになっていたところ、近所の更に駅に近いところで新築分譲マンションの建築が始まり、思い切ってコンパクトな部屋への住替えを決意した。

会社を選んだ理由

対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。

対応満足度の理由

レスポンスが常に早い。説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。

成約日

2023-04-01

※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。

引用：おうちの語り部

不動産売却の流れ

不動産売却は
① 売却を不動産会社に依頼する
② 媒介契約を結ぶ
③ 販売活動を開始する
④ 売買契約を締結する
⑤ 契約後の引渡し・決済
⑥ 確定申告をおこなう
の6つのステップで進んでいきます。

契約周り以外で売り主が行うことは

査定申し込みをする。
査定をもとに販売価格を決める
内覧の対応を行う

となります。

詳しくは「不動産売却の流れ6ステップを図とともに紹介」の記事をご覧ください

徳丸で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

徳丸でマンションを売却する際に発生する費用の一例

徳丸のマンション平均売却価格【4,187万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	145万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

徳丸で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの徳丸の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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