千葉県佐倉市寺崎北2丁目1番5 プライムシティ寺崎1F
最寄り駅:JR総武本線/佐倉 徒歩10分
043-497-5581
60秒
マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。
実際に現在売り出し中の四街道市のマンション事例を用意しました。
四街道市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
四街道市中央 | 3,980万円 | 77.13㎡ | 築14年 | 2LDK |
四街道市中央 | 4,780万円 | 108.77㎡ | 築14年 | 4LDK |
売却価格
前半期
1,528万円
今半期
2,560万円
1,031万円の増加↑
取引件数
前半期
9件
今半期
5件
4件の減少↓
実際に現在売り出し中の四街道市の一戸建て事例を用意しました。
四街道市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
四街道市内黒田 | 2,299万円 | 157.43㎡ | 99.36㎡ | 築14年 |
四街道市さつきケ丘 | 1,980万円 | 176.32㎡ | 105.99㎡ | 築41年 |
四街道市大日 | 3,425万円 | 149.29㎡ | 129.47㎡ | 築23年 |
四街道市大日 | 2,100万円 | 150.4㎡ | 97.7㎡ | 築11年 |
四街道市みそら | 2,770万円 | 215.58㎡ | 100.19㎡ | 築8年 |
四街道市みそら | 2,480万円 | 223.22㎡ | 99.36㎡ | 築5年 |
四街道市めいわ | 2,650万円 | 189.0㎡ | 128.66㎡ | 築30年 |
四街道市物井 | 1,680万円 | 172.54㎡ | 142.22㎡ | 築37年 |
四街道市和田 | 4,980万円 | 782.79㎡ | 190.94㎡ | 築4年 |
売却価格
前半期
2,685万円
今半期
2,177万円
509万円の減少↓
取引件数
前半期
37件
今半期
32件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の四街道市の土地事例を用意しました。
四街道市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
四街道市美しが丘 | 16,180万円 | 971.85㎡ | 55.04万円/㎡ |
四街道市栗山 | 1,780万円 | 164.03㎡ | 35.88万円/㎡ |
四街道市栗山 | 2,250万円 | 241.24㎡ | 30.83万円/㎡ |
四街道市さちが丘 | 2,000万円 | 119.04㎡ | 55.54万円/㎡ |
四街道市大日 | 1,880万円 | 178.0㎡ | 34.92万円/㎡ |
四街道市大日 | 3,500万円 | 330.0㎡ | 35.06万円/㎡ |
四街道市みそら | 1,380万円 | 223.51㎡ | 20.41万円/㎡ |
四街道市めいわ | 2,300万円 | 186.0㎡ | 40.88万円/㎡ |
四街道市めいわ | 1,880万円 | 265.17㎡ | 23.44万円/㎡ |
四街道市和良比 | 1,350万円 | 115.7㎡ | 38.57万円/㎡ |
売却価格
前半期
21.37万円
今半期
20.54万円
0.83万円の減少↓
取引件数
前半期
16件
今半期
9件
7件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
四街道市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
四街道市のマンション平均売却価格【2,031万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 74万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの四街道市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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