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足柄上郡開成町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定結果を見て足柄上郡開成町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

足柄上郡開成町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して足柄上郡開成町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

足柄上郡開成町の物件種別ごとの売却相場・動向足柄上郡開成町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

足柄上郡開成町周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
足柄上郡開成町の
マンション

取引件数
5

平均売却額
1,962万

平均専有面積
68

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
足柄上郡開成町1,900万開成駅423703LDK2020年 第4四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅317753LDK2020年 第3四半期
足柄上郡開成町2,600万開成駅15703LDK2020年 第2四半期
足柄上郡開成町1,400万開成駅523603LDK2020年 第1四半期
足柄上郡開成町1,500万開成駅523603LDK2020年 第1四半期
足柄上郡開成町2,700万開成駅52703LDK2019年 第4四半期
足柄上郡開成町2,400万開成駅114803LDK2019年 第2四半期
足柄上郡開成町2,100万開成駅42702LDK2019年 第2四半期
足柄上郡開成町1,500万開成駅514603LDK2019年 第1四半期
足柄上郡開成町1,000万開成駅513603LDK2018年 第4四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅41702LDK2018年 第4四半期
足柄上郡開成町2,800万開成駅36803LDK2018年 第3四半期
足柄上郡開成町1,400万開成駅312653LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅315753LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町1,200万開成駅613603LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町3,700万開成駅131004LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町1,500万開成駅521653LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅412653LDK2018年 第2四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅112803LDK2017年 第4四半期
足柄上郡開成町2,700万開成駅112952017年 第3四半期
足柄上郡開成町2,200万開成駅512603LDK2017年 第2四半期
足柄上郡開成町2,100万開成駅314752017年 第2四半期
足柄上郡開成町2,100万開成駅35703LDK2017年 第2四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅210652LDK2017年 第2四半期
足柄上郡開成町2,100万開成駅210803LDK2017年 第2四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅35703LDK2017年 第1四半期
足柄上郡開成町2,800万開成駅29903LDK2016年 第4四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅2131004LDK2016年 第4四半期
足柄上郡開成町1,400万開成駅519653LDK2016年 第3四半期
足柄上郡開成町950万開成駅611603LDK2016年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄上郡開成町でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1吉田島5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄上郡開成町の最新マンション売却動向

まずは足柄上郡開成町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は足柄上郡開成町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,900万円2,025万円125万円 ↓
取引件数2件3件1件 ↓
専有面積72㎡65㎡7㎡ ↑
築年数20年14年6年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄上郡開成町では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

足柄上郡開成町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄上郡開成町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
足柄上郡開成町の
一戸建て

取引件数
18

平均売却額
2,461万

平均土地面積
154

平均延床面積
101

平均築年数
7
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
足柄上郡開成町3,400万開成駅111155952020年 第4四半期
足柄上郡開成町2,500万新松田駅1501601152020年 第4四半期
足柄上郡開成町1,100万新松田駅21111401002020年 第4四半期
足柄上郡開成町2,200万開成駅1801501052020年 第3四半期
足柄上郡開成町2,500万開成駅1601601052020年 第3四半期
足柄上郡開成町1,000万開成駅252890902020年 第3四半期
足柄上郡開成町1,200万開成駅2652270852020年 第3四半期
足柄上郡開成町3,500万開成駅1411551002020年 第3四半期
足柄上郡開成町5,100万開成駅180180952020年 第3四半期
足柄上郡開成町3,600万開成駅1111551052020年 第3四半期
足柄上郡開成町3,400万開成駅141155952020年 第3四半期
足柄上郡開成町2,400万開成駅2101401052020年 第1四半期
足柄上郡開成町3,100万開成駅23301801052020年 第1四半期
足柄上郡開成町3,100万開成駅132155952020年 第1四半期
足柄上郡開成町2,200万新松田駅1911501002020年 第1四半期
足柄上郡開成町2,400万開成駅2401451002019年 第4四半期
足柄上郡開成町2,300万開成駅2401651002019年 第4四半期
足柄上郡開成町1,300万開成駅23191351102019年 第4四半期
足柄上郡開成町2,200万開成駅6001201002019年 第3四半期
足柄上郡開成町2,000万開成駅2501451052019年 第2四半期
足柄上郡開成町1,600万開成駅526145902019年 第2四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅812110952019年 第2四半期
足柄上郡開成町1,600万新松田駅23232101602019年 第2四半期
足柄上郡開成町400万新松田駅21452501552019年 第1四半期
足柄上郡開成町2,100万新松田駅2111501052019年 第1四半期
足柄上郡開成町2,000万開成駅230155902018年 第4四半期
足柄上郡開成町1,900万開成駅250155902018年 第4四半期
足柄上郡開成町3,300万開成駅160155952018年 第4四半期
足柄上郡開成町1,700万開成駅16105301002018年 第4四半期
足柄上郡開成町2,600万新松田駅1901401052018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄上郡開成町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1吉田島3
2牛島2
3中之名2
4延沢2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄上郡開成町の最新一戸建て売却動向

まずは足柄上郡開成町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は足柄上郡開成町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,572万円2,350万円222万円 ↑
取引件数11件7件4件 ↑
専有面積157㎡152㎡5㎡ ↑
築年数7年7年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄上郡開成町では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

足柄上郡開成町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

足柄上郡開成町周辺の土地売却相場

土地アイコン
足柄上郡開成町の
土地

取引件数
14

平均売却額
2,191万

平均平米単価
9.5万
円/㎡

平均土地面積
244
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
足柄上郡開成町2,300万開成駅1611.0万2002020年 第4四半期
足柄上郡開成町2,200万開成駅313.0万1652020年 第2四半期
足柄上郡開成町1,700万開成駅144.7万3702018年 第4四半期
足柄上郡開成町1,400万新松田駅607.1万1902017年 第2四半期
足柄上郡開成町1,200万開成駅217.1万1602020年 第3四半期
足柄上郡開成町1,200万新松田駅601.2万10002018年 第4四半期
足柄上郡開成町1,000万開成駅296.4万1552020年 第4四半期
足柄上郡開成町900万開成駅2時間
以上
1.8万4902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

足柄上郡開成町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1吉田島3
2延沢2
3宮台2
4中之名1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

足柄上郡開成町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

足柄上郡開成町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県足柄上郡開成町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

足柄上郡開成町の空き家率はどのくらい?

足柄上郡開成町
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 足柄上郡開成町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

足柄上郡開成町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
足柄上郡開成町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

開成町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、開成町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、開成町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、開成町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 開成町の世帯数は2016年に6,562世帯でしたが、2018年に6,873世帯となり、311世帯(4.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 開成町の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に5.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1166で、2018年には1282でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

足柄上郡開成町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、開成町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
開成町の世帯数は2015年に6,562世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約16.8店舗といえます。
これは全国では1279位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

足柄上郡開成町の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?