不動産一括査定サイト国内ナンバーワンうちって、売ったらいくら?

横浜市神奈川区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産一括査定を成功させるポイント

  • ポイント1

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • ポイント2

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ばないと損する

    エリアに強い厳選された会社が担当

  • ポイント3

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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厳選された最大6社が査定

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神奈川区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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横浜市神奈川区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で横浜市神奈川区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

other_service

売却以外の選択肢も相談したい

不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名
株式会社長谷工リアルエステート 横浜店株式会社長谷工リアルエステート 横浜店
株式会社エーシークリエイト株式会社エーシークリエイト
no_trouble_service

売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名
published_service

買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
株式会社エーシークリエイト株式会社エーシークリエイト
株式会社長谷工リアルエステート 横浜店株式会社長谷工リアルエステート 横浜店
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 菊名
ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 鶴見東

横浜市神奈川区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、神奈川県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は神奈川県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、横浜市神奈川区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

横浜市神奈川区に当てはまるものを教えてください

    横浜市神奈川区はどんな特徴のある町ですか?

    東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス横浜

    都心への利便性と自然や海にも恵まれたビッグシティで人口も多いので、ファミリー世帯や若い単身世帯、ご高齢の方まで幅広い年齢層の方が暮らしています。横浜のブランドが根強く価値も下がりにくいので資産価値の面からみてもおすすめのエリアです。

    横浜市神奈川区ではどんな物件が人気ですか?

    東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス横浜

    みなとみらいエリアのタワーマンションもあれば、利便性を重視した駅近の3階建てや、駅からバス便のお庭付き一戸建てなど様々な物件のニーズがあります。それだけ幅広い層に人気のエリアということがうかがえます。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    東宝ハウスホールディングス(株)東宝ハウス横浜

    最低でも3社に話しを聞き、自分の資産をどうやって売っていこうかという戦略と姿勢を比較することが大切です。自分ごとのように親身に行動してくれる会社を選ぶことが大事だと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    横浜市神奈川区で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    神奈川区の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    神奈川県神奈川区
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    神奈川区の空き家率はどのくらい?

    横浜市神奈川区
    計算中...
    %

    神奈川県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    神奈川県横浜市神奈川区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    神奈川区の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    神奈川区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    横浜市神奈川区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、横浜市神奈川区の不動産売却の市況から解説します。
    まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
    ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

    なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市神奈川区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.8%、2019年は+3.1%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、横浜市神奈川区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 横浜市神奈川区の世帯数は2016年に119,802世帯でしたが、2018年に122,762世帯となり、2,960世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 横浜市神奈川区の空き家率は、2013年に9.4%、2018年に12.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1067で、2018年には754でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    神奈川区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、横浜市神奈川区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    横浜市神奈川区の世帯数は2015年に119,802世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は193店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約16.1店舗といえます。
    これは全国では168位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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