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うちって、売ったらいくら?熊本市西区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
熊本市西区のマンションの売却相場

熊本市西区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    15件
  • 平均売却額
    2,728万円
  • 平均専有面積
    76㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

西区のマンション一覧

ザ熊本タワー
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 55.16 ~ 128.61 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 225戸
熊本県熊本市西区春日14-3
アルファステイツ熊本駅前
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 62.57 ~ 86.02 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 76戸
熊本県熊本市西区春日16-1 
ラシックセリーズ
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 69.18 ~ 82.18 m²
築年月: 2013年3月 (築11年)
総戸数: 114戸
熊本県熊本市西区春日561-5
グランドパレス熊本
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 68.31 ~ 147.35 m²
築年月: 2013年9月 (築10年)
総戸数: 106戸
熊本県熊本市西区春日9-8
フラワーマンション熊本駅南
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 115.8 ~ 120.28 m²
築年月: 2003年6月 (築20年)
総戸数: 57戸
熊本県熊本市西区二本木1-15
オーヴィジョン熊本駅南
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 89.52 ~ 113.25 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 62戸
熊本県熊本市西区二本木7-30
サーパス熊本駅前レジデンス
最新価格相場:2,890万円
専有面積: 85.1 ~ 85.1 m²
築年月: 2016年12月 (築7年)
総戸数: 70戸
熊本県熊本市西区春日
オーヴィジョン上熊本
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 73.92 ~ 73.92 m²
築年月: 2013年4月 (築11年)
総戸数: 46戸
熊本県熊本市西区上熊本
グランドオーク上熊本
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2009年9月 (築14年)
総戸数: 戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日

熊本市西区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市西区のマンション事例を用意しました。
熊本市西区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
熊本市西区春日1,250万円60.07303DK

熊本市西区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,402万円

▶︎

今半期

2,611万円

209万円の増加↑

取引件数

前半期

8

▶︎

今半期

6

2件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市西区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2172万円2582万円2021万円2455万円1854万円2438万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日
一戸建ての売却相場

熊本市西区の一戸建ての売却相場

熊本市西区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    34件
  • 平均売却額
    7,605万円
  • 平均土地面積
    335㎡
  • 平均建物面積
    302㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市西区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,150万円

▶︎

今半期

2,337万円

813万円の減少↓

取引件数

前半期

19

▶︎

今半期

12

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市西区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1149万円3466万円2690万円1759万円2052万円1926万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日
土地の売却相場

熊本市西区の土地の売却相場

熊本市西区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    39件
  • 平均売却額
    2,094万円
  • 平均土地面積
    283㎡
  • 平均坪単価
    34万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市西区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市西区の土地事例を用意しました。
熊本市西区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
熊本市西区池田500万円165.3810.0万円/㎡
熊本市西区島崎400万円468.122.82万円/㎡

熊本市西区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

21.73万円

▶︎

今半期

42.73万円

21.0万円の増加↑

取引件数

前半期

21

▶︎

今半期

18

3件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市西区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1838万円1498万円1226万円1933万円1946万円1098万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月24日

西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

西区のマンション平均売却価格【2,728万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料97万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

熊本市西区の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、熊本市西区の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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