うちって、売ったらいくら？

熊本市西区の
土地売却・査定相場がわかる

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厳選された最大6社が査定

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熊本市西区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は2,008万円で、153件の取引がありました。西区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

2,008万円

取引件数：153件

2021〜2023年を集計

熊本市西区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,876万円

▶︎

今半期

2,306万円

430万円の増加↑

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

14件

7件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

熊本市西区の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した熊本市西区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
池亀町	6,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩11分	800㎡	27万円	台形	北西	市町村道 25.0m	2024年 10〜12月
池亀町	850万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩13分	360㎡	7万円	台形	南西	市町村道 2.3m	2024年 4〜6月
池田	1,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩16分	670㎡	7万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
池田	300万円	崇城大学前徒歩5分	175㎡	5万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
池田	130万円	崇城大学前徒歩8分	40㎡	11万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
池田	2,000万円	崇城大学前徒歩18分	470㎡	14万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
池田	2,500万円	崇城大学前徒歩19分	710㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
池田	600万円	池田(熊本) 徒歩7分	85㎡	24万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 10.0m	2023年 7〜9月
池田	800万円	池田(熊本) 徒歩9分	330㎡	8万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
池上町	1,100万円	熊本徒歩-分	175㎡	20万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
池上町	1,300万円	熊本徒歩-分	180㎡	23万円	長方形	北	市町村道 4.2m	2024年 4〜6月
池上町	3,100万円	熊本徒歩-分	1100㎡	9万円	台形	南	道路 4.8m	2024年 7〜9月
池上町	350万円	熊本徒歩19分	100㎡	11万円	ほぼ整形	西	私道 -m	2023年 1〜3月
池上町	3,900万円	熊本徒歩60分	980㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
小島	3,900万円	熊本徒歩-分	830㎡	16万円	ほぼ正方形	北	市町村道 -m	2023年 10〜12月
小島	2,100万円	熊本徒歩-分	420㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 -m	2023年 10〜12月
小島	2,000万円	熊本徒歩-分	420㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 -m	2023年 10〜12月
小島	1,600万円	熊本徒歩90分	660㎡	8万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
小島	20,000万円	熊本徒歩90分	2000㎡	12万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
小島	3,300万円	西熊本徒歩-分	890㎡	12万円	長方形	北	都道府県道 20.0m	2024年 10〜12月
小島	2,900万円	西熊本徒歩-分	800㎡	12万円	長方形	北	都道府県道 20.0m	2024年 10〜12月
小島	3,600万円	西熊本徒歩-分	1000㎡	12万円	長方形	北	都道府県道 20.0m	2024年 10〜12月
小島	710万円	西熊本徒歩-分	195㎡	12万円	長方形	北	都道府県道 20.0m	2024年 10〜12月
春日	1,400万円	熊本徒歩2分	105㎡	45万円	不整形	北西	市町村道 21.0m	2022年 7〜9月
春日	14,000万円	熊本徒歩4分	500㎡	96万円	台形	東	市町村道 18.0m	2024年 4〜6月
春日	3,000万円	熊本徒歩5分	195㎡	51万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
春日	5,000万円	熊本徒歩8分	2000㎡	5万円	ほぼ台形	東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
春日	1,700万円	熊本徒歩9分	100㎡	55万円	長方形	北西	市町村道 10.0m	2022年 10〜12月
春日	1,700万円	熊本徒歩11分	420㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
春日	2,700万円	熊本徒歩11分	310㎡	29万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
春日	4,800万円	熊本徒歩14分	680㎡	24万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
春日	1,200万円	熊本徒歩15分	140㎡	29万円	不整形	北東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
春日	2,100万円	熊本徒歩18分	260㎡	27万円	長方形	南	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
春日	1,700万円	熊本徒歩23分	230㎡	25万円	長方形	南	私道 6.0m	2022年 1〜3月
上熊本	15,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩8分	-㎡	21万円	ほぼ整形	南	私道 4.0m	2023年 10〜12月
上熊本	2,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩8分	240㎡	38万円	長方形	南	都道府県道 11.0m	2024年 1〜3月
上熊本	2,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩11分	200㎡	45万円	不整形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 1〜3月
上代	530万円	熊本徒歩-分	350㎡	5万円	長方形	南	道路 3.0m	2024年 1〜3月
上代	290万円	熊本徒歩60分	100㎡	9万円	不整形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
上代	1,300万円	熊本徒歩60分	200㎡	21万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2023年 7〜9月
上代	960万円	熊本徒歩60分	310㎡	10万円	ほぼ長方形	南	私道 4.0m	2023年 7〜9月
上代	1,800万円	西熊本徒歩60分	210㎡	27万円	ほぼ長方形	西	私道 5.0m	2022年 10〜12月
河内町河内	310万円	熊本徒歩255分	45㎡	23万円	台形	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
河内町河内	100万円	熊本徒歩255分	100㎡	3万円	長方形	北西	市町村道 3.0m	2022年 10〜12月
河内町河内	350万円	熊本徒歩255分	165㎡	7万円	長方形	北	道路 5.0m	2023年 1〜3月
河内町岳	30万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩90分	280㎡	0万円	長方形	西	道路 4.0m	2022年 10〜12月
河内町船津	400万円	熊本徒歩-分	135㎡	9万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
河内町船津	77万円	田原坂徒歩-分	70㎡	3万円	ほぼ長方形	北東	私道 2.5m	2024年 7〜9月
京町本丁	1,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩6分	185㎡	18万円	袋地等	西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
島崎	1,600万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩-分	250㎡	21万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
島崎	1,900万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩20分	260㎡	24万円	ほぼ正方形	東	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
島崎	1,300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩20分	75㎡	59万円	台形	北東	市町村道 16.0m	2024年 4〜6月
島崎	2,300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩25分	270㎡	28万円	ほぼ正方形	北	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
島崎	1,600万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩25分	170㎡	30万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
島崎	30万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩26分	110㎡	0万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
島崎	3,000万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩29分	290㎡	34万円	長方形	北	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
島崎	500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩60分	115㎡	14万円	台形	北	道路 4.0m	2022年 1〜3月
島崎	900万円	熊本徒歩-分	170㎡	17万円	長方形	北東	市町村道 7.0m	2023年 10〜12月
島崎	1,000万円	熊本徒歩-分	220㎡	15万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
島崎	69万円	熊本徒歩-分	190㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
城山大塘	2,200万円	熊本徒歩-分	390㎡	19万円	ほぼ整形	東	市町村道 3.5m	2024年 1〜3月
城山大塘	4,500万円	熊本徒歩60分	470㎡	32万円	ほぼ長方形	西	市町村道 11.0m	2022年 1〜3月
城山大塘	1,400万円	熊本徒歩60分	180㎡	25万円	ほぼ正方形	東	道路 5.0m	2022年 10〜12月
城山大塘	550万円	熊本徒歩60分	65㎡	29万円	長方形	北	市町村道 9.5m	2023年 1〜3月
城山大塘	400万円	熊本徒歩60分	135㎡	9万円	長方形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
城山下代	1,400万円	熊本徒歩-分	185㎡	24万円	ほぼ長方形	東	市町村道 10.5m	2023年 10〜12月
城山下代	1,200万円	熊本徒歩-分	175㎡	23万円	台形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
城山下代	1,500万円	熊本徒歩60分	165㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
城山半田	910万円	熊本徒歩-分	200㎡	15万円	ほぼ整形	東	道路 4.5m	2023年 10〜12月
城山半田	290万円	熊本徒歩90分	160㎡	6万円	長方形	西	道路 4.0m	2022年 4〜6月
城山半田	100万円	西熊本徒歩-分	45㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
城山半田	2,200万円	西熊本徒歩-分	720㎡	10万円	不整形	南	道路 1.5m	2024年 10〜12月
城山半田	360万円	西熊本徒歩-分	120㎡	10万円	不整形	南	道路 1.5m	2024年 10〜12月
城山半田	1,300万円	西熊本徒歩-分	430㎡	10万円	不整形	南	道路 1.5m	2024年 10〜12月
城山半田	430万円	西熊本徒歩-分	120㎡	12万円	不整形	南	道路 1.5m	2024年 10〜12月
新土河原	9,100万円	西熊本徒歩29分	1000㎡	30万円	長方形	北	市町村道 -m	2023年 4〜6月
新土河原	800万円	西熊本徒歩60分	135㎡	20万円	長方形	南	市町村道 3.5m	2022年 7〜9月
田崎本町	11,000万円	熊本徒歩8分	390㎡	93万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
田崎本町	430万円	熊本徒歩8分	30㎡	45万円	不整形	東	都道府県道 23.0m	2022年 7〜9月
田崎本町	2,000万円	熊本徒歩9分	165㎡	40万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
田崎本町	5,300万円	熊本徒歩9分	160㎡	110万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
谷尾崎町	7,100万円	熊本徒歩60分	2000㎡	3万円	ほぼ整形	北西	道路 4.0m	2022年 10〜12月
出町	290万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩13分	50㎡	19万円	長方形	西	都道府県道 10.0m	2023年 1〜3月
出町	2,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩16分	330㎡	24万円	不整形	西	都道府県道 9.0m	2022年 4〜6月
出町	950万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 徒歩18分	115㎡	27万円	不整形	北西	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
戸坂町	1,200万円	熊本徒歩-分	145㎡	26万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
戸坂町	1,200万円	熊本徒歩25分	250㎡	16万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 3.0m	2023年 7〜9月
中島町	700万円	熊本徒歩10分	200㎡	12万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
中島町	530万円	西熊本徒歩-分	230㎡	7万円	長方形	南	道路 3.0m	2024年 1〜3月
中島町	600万円	西熊本徒歩90分	250㎡	7万円	袋地等	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
中原町	87万円	西熊本徒歩90分	50㎡	5万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
中原町	600万円	西熊本徒歩90分	210㎡	9万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
二本木	1,000万円	熊本徒歩9分	75㎡	45万円	ほぼ正方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
二本木	3,000万円	熊本徒歩9分	130㎡	77万円	ほぼ長方形	西	市町村道 2.5m	2022年 10〜12月
二本木	3,800万円	熊本徒歩10分	155㎡	80万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
二本木	6,000万円	熊本徒歩10分	240㎡	82万円	ほぼ長方形	南	市町村道 22.0m	2022年 7〜9月
二本木	3,200万円	熊本徒歩10分	45㎡	220万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
二本木	2,600万円	熊本徒歩10分	85㎡	100万円	ほぼ長方形	北	私道 1.2m	2023年 4〜6月
二本木	1,000万円	熊本徒歩11分	70㎡	46万円	ほぼ長方形	南	市町村道 22.0m	2022年 4〜6月
二本木	1,200万円	熊本徒歩13分	140㎡	27万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

熊本市西区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の熊本市西区の土地事例を用意しました。
熊本市西区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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熊本市西区の土地売却査定シミュレーション

熊本市西区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

熊本市西区の土地査定・売却相場事情

熊本市西区の土地売却平均価格は2,008万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。熊本市西区の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

熊本市西区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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